{"id":"supabase:12138","source":"supabase","reference":"12138","slug":"12138-villa-4-bedrooms","title":"Coastal Sovereign Estate: Pinnacle Mediterranean Living","descriptions":{"es":"Esta excepcional residencia de 371 m², ubicada en primera línea de playa en Marbella, redefine el concepto de lujo costero. Con cuatro dormitorios y cinco baños, cada espacio ha sido meticulosamente diseñado para maximizar la privacidad y el confort. La arquitectura, obra de Maiz & Díaz Arquitectos, se distingue por su enfoque vanguardista y su integración armoniosa con el entorno, mientras que la solidez y calidad constructiva están garantizadas por SACYR-COPASA.\n\nLas especificaciones técnicas de esta propiedad son de la más alta gama, asegurando acabados premium y una experiencia de vida sin igual. La integración de una piscina privada o jacuzzi eleva el nivel de exclusividad, ofreciendo un oasis personal con vistas privilegiadas.\n\nLos residentes se beneficiarán de un conjunto de instalaciones comunitarias sin precedentes. Dos piscinas exteriores invitan al esparcimiento bajo el sol. El edificio comunitario es un santuario de bienestar, con una azotea que alberga una piscina suspendida, un gimnasio al aire libre y una zona de yoga. En el sótano, se extiende un spa exclusivo con piscina cubierta climatizada, un gimnasio de más de 200 m² equipado con tecnología de última generación, un teatro romano y un área social para eventos y reuniones.\n\nLa licencia de obras está en vigor, lo que confiere una total seguridad jurídica a la inversión. La construcción de estas villas adosadas comenzó en el cuarto trimestre de 2022 y se prevé su finalización para el primer semestre de 2025. Este calendario garantiza una entrega puntual y la oportunidad de ser pionero en disfrutar de este estilo de vida.\n\nEn cuanto a las condiciones de pago, se establece una reserva inicial del 1% más IVA sobre el precio de venta. Posteriormente, un 29% más IVA se abona a los 30 días de la firma del contrato privado de compraventa. Un 10% adicional diferido se estructura en fases, con desembolsos previstos para noviembre y diciembre de 2025 (Fase I, II, III). El 60% restante más IVA se liquidará en el momento de la escritura pública. Esta estructura flexible facilita la adquisición de una propiedad de esta magnitud.\n\nLa ubicación estratégica en Marbella, combinada con el diseño innovador y la infraestructura de lujo, posiciona esta residencia como una inversión inigualable. Cada detalle ha sido concebido para ofrecer una calidad de vida superior, fusionando el confort de un hogar privado con los servicios de un resort de cinco estrellas. La proximidad al mar y la belleza natural del entorno se complementan con la sofisticación de sus interiores y la funcionalidad de sus espacios. Es una declaración de intenciones arquitectónica, donde la tecnología y el diseño se encuentran para crear un legado.\n\nEl enfoque técnico en la construcción y los acabados se manifiesta en la selección de materiales premium, sistemas de eficiencia energética avanzados y soluciones de domótica integradas que garantizan un control ambiental óptimo y una experiencia de usuario intuitiva. Cada ventana y puerta corredera ha sido elegida por su rendimiento térmico y acústico, asegurando un ambiente sereno y aislado. Los pavimentos y revestimientos reflejan una estética moderna y atemporal, con texturas y colores que realzan la luminosidad natural de los interiores. La seguridad está garantizada por sistemas de acceso de vanguardia y vigilancia discreta, proporcionando tranquilidad en todo momento.","de":"Entdecken Sie ein Domizil von unvergleichlicher Eleganz und technischem Raffinement in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Diese exklusive 4-Schlafzimmer-Residenz, die sich über beeindruckende 371 m² erstreckt, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Luxus. Jedes der vier Schlafzimmer wird durch eines der insgesamt fünf Bäder ergänzt, was ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität gewährleistet.\n\nDie Architektur ist von einzigartigem Design geprägt, das sich nahtlos in die erstklassige Umgebung einfügt und einen atemberaubenden Meerblick ermöglicht. Die Ausstattung dieser Immobilie ist von höchster Güte und setzt Maßstäbe in puncto High-End-Spezifikationen. Hierzu gehört auch der private Außenbereich, der mit einem exklusiven Pool oder Jacuzzi ausgestattet ist, um entspannte Stunden unter der andalusischen Sonne zu garantieren.\n\nNeben den individuellen Annehmlichkeiten profitieren Bewohner von einer umfassenden Palette an gemeinschaftlichen Einrichtungen, die das Konzept des luxuriösen Wohnens neu definieren. Zwei großzügige Außenpools laden zum Schwimmen und Verweilen ein. Ein herausragendes Merkmal ist das Gemeinschaftsgebäude, das eine Dachterrasse mit einem schwebenden Pool, einem Outdoor-Fitnessbereich und einer Yoga-Zone beherbergt – perfekt für Wohlbefinden und Entspannung mit Panoramablick.\n\nIm Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa-Bereich mit einem beheizten Innenpool, der selbst an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Ein hochmodernes Fitnessstudio, das sich über mehr als 200 m² erstreckt, bietet modernste Trainingsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein einzigartiges römisches Theater und einen exklusiven Sozialbereich, die gleichermaßen für Unterhaltung und Gemeinschaft konzipiert sind.\n\nDie Bauarbeiten für diese halbunabhängigen Villen mit 4 Schlafzimmern sind bereits weit fortgeschritten. Die Baugenehmigung liegt seit Längerem vor, und der Baubeginn erfolgte im 4. Quartal 2022. Die Fertigstellung wird für das 1. Semester 2025 prognostiziert, sodass Sie schon bald Ihr neues Traumdomizil beziehen können. Die Zahlungsbedingungen sind transparent strukturiert: Eine Reservierungsanzahlung von 1% zzgl. MwSt. des Verkaufspreises sichert Ihnen diese einzigartige Immobilie. Innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags sind weitere 29% zzgl. MwSt. fällig. Eine gestaffelte Zahlung von 10% ist für November/Dezember 2025 vorgesehen, wobei die endgültigen 60% zzgl. MwSt. bei der Beurkundung des Eigentumsübergangs fällig werden. Diese flexible Struktur ermöglicht eine komfortable Abwicklung. Erleben Sie die Perfektion von Lage, Design und technischer Ausstattung in diesem außergewöhnlichen Refugium an der Küste Marbellas.","ru":"Представляем вашему вниманию исключительную резиденцию на первой линии побережья, расположенную в одном из наиболее престижных районов южной Испании. Эта квартира площадью 371 м² предлагает четыре просторные спальни и пять роскошных ванных комнат, создавая идеальное пространство для комфортной жизни и отдыха. Каждая деталь интерьера и экстерьера продумана до мелочей, что отражает приверженность принципам высокого качества и уникального архитектурного дизайна.\n\nРезиденция воплощает концепцию современного технического совершенства. Высококачественные материалы и передовые инженерные решения использованы на всех этапах строительства. Особое внимание уделено интеграции умных систем, обеспечивающих энергоэффективность и максимальный комфорт. Из окон открываются захватывающие виды на море, а приватная зона отдыха включает собственный бассейн или джакузи, предлагая эксклюзивное уединение у кромки воды.\n\nКомплекс, в котором расположена резиденция, находится в стадии активного строительства, что гарантирует использование новейших строительных технологий и материалов. Лицензия на строительство квартир уже получена, работы начались во втором квартале 2023 года, а завершение планируется во втором полугодии 2025 года. Эти сроки подтверждают серьезность и организованность проекта.\n\nИнфраструктура комплекса разработана для обеспечения беспрецедентного уровня жизни. К услугам жителей два открытых бассейна, каждый из которых представляет собой оазис для релаксации. Центральное здание сообщества включает в себя впечатляющую террасу на крыше с подвесным бассейном, открытый тренажерный зал и специализированную зону для занятий йогой, предлагая уникальные возможности для активного образа жизни и медитации с панорамным видом. В цокольном этаже находится подогреваемый крытый бассейн, эксклюзивный спа-центр для полного расслабления, а также тренажерный зал площадью более 200 м², оборудованный по последнему слову техники. Для культурного досуга предусмотрен Римский театр и современный социальный клуб, которые станут центрами общения и развлечений.\n\nГибкие условия оплаты делают приобретение этой недвижимости доступным и прозрачным:\n*   Депозит за бронирование: 1% от стоимости продажи + НДС.\n*   Договор купли-продажи: 29% от стоимости + НДС в течение 30 дней.\n*   Отсроченный платеж: 10%, распределенный по фазам (I-R1 ноябрь 2025, II-R1 декабрь 2025, III-R2 декабрь 2025).\n*   Оформление права собственности: 60% от стоимости + НДС.\n\nЭтот подход обеспечивает финансовую гибкость и четкое планирование инвестиций. Проект является воплощением концепции \"под ключ\", где каждый аспект от выбора материалов до функциональности помещений соответствует высшим стандартам. Инвестируйте в будущее, выбирая резиденцию, где роскошь встречается с инновациями, а комфорт — с неповторимым стилем.","en":"Nestled along the pristine beachfront of Marbella, this exquisite 4-bedroom, 5-bathroom semi-detached villa represents the apex of Mediterranean coastal luxury. Spanning an expansive 371 m², this residence is meticulously crafted to offer an unparalleled living experience, integrating architectural innovation with an uncompromising commitment to high-end specifications.\n\nEach aspect of the design reflects a philosophy of unique aesthetic and functional excellence. The interiors are characterized by open-plan layouts, maximizing natural light and offering seamless transitions between living spaces. The 'top specifications' manifest in the selection of premium materials, bespoke finishes, and advanced climate control systems, ensuring an environment of absolute comfort and sophistication. Private amenities include a dedicated pool and/or jacuzzi, creating an exclusive oasis for relaxation and entertainment.\n\nThe estate boasts an array of 'stunning communal facilities' designed to cater to every facet of an elevated lifestyle. Residents have access to two meticulously maintained outdoor pools, complemented by a remarkable Community Building. Its rooftop terrace features a suspended infinity pool, an open-air gym, and a dedicated yoga area, all offering panoramic vistas. The subterranean level of the Community Building hosts an indulgent heated indoor pool, an exclusive spa facility designed for holistic rejuvenation, and a state-of-the-art gymnasium exceeding 200 m² of dedicated fitness space. Further enhancing the communal offering are a unique Roman Theatre, ideal for cultural events or private screenings, and a sophisticated Social Lounge, fostering a vibrant community atmosphere.\n\nProspective owners can invest with confidence, as the building license (LOM) for semi-detached villas is already firmly in place. Construction commenced in the 4th Quarter of 2022, with a projected completion target set for the 1st Semester of 2025. This structured timeline, managed by an established construction firm, underscores the project's robust development and commitment to timely delivery.\n\nThe investment framework is transparent and meticulously phased: a 1% +VAT reservation deposit secures the property. This is followed by a 29% +VAT payment due within 30 days upon signing the Private Purchase Contract. An additional 10% +VAT is deferred, with payment milestones structured across three phases: R1 November 2025 (Fase I), R1 December 2025 (Fase II), and R2 December 2025 (Fase III). The final 60% +VAT is payable upon the issuance of the Title Deed, ensuring a secure and clearly defined acquisition process. This esteemed property is not merely a residence but a statement of refined living, offering a rare confluence of privacy, luxury, and an exceptional coastal lifestyle in a prime European destination."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":5200000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":5,"builtAreaM2":371,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["beach-front","gym","jacuzzi","luxury-property","modern","new-development","pool-communal","pool-heated","pool-indoor","private-terrace","solarium","views-sea"],"imageUrls":["https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_0","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_1","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_2","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_3","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_4","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_5","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_6","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_7","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_8","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_9","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_10","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_11","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_12","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_13","https://www.galaestates.es/images/property/12138/image_14"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/12138-villa-4-bedrooms/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/12138-villa-4-bedrooms/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/12138-villa-4-bedrooms/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/12138-villa-4-bedrooms/"},"lastModified":"2026-10-11T15:36:57.828+00:00"}