{"id":"supabase:12141","source":"supabase","reference":"12141","slug":"12141-apartment-2-beds","title":"Azure Coastline Ascendant: A Precision-Engineered Estepona Residence","descriptions":{"es":"Sumérjase en una manifestación de lujo técnico y diseño concienzudo, donde cada metro cuadrado ha sido calibrado para optimizar la experiencia residencial. Esta excepcional vivienda, concebida para aquellos que aprecian la sofisticación discreta y la funcionalidad sin compromisos, ofrece una fusión perfecta de generosidad espacial y eficiencia arquitectónica en un entorno de dos dormitorios.\n\nLa propiedad se distingue por una impresionante superficie útil interior de 97.81 m², complementada por una magnífica terraza de 33.15 m², lo que eleva la superficie total útil a 130.96 m². La superficie construida con partes proporcionales de zonas comunes es de 133.54 m², reflejando una planificación integral y el acceso a infraestructuras de alta calidad y servicios cuidadosamente gestionados.\n\nEl acceso a la vivienda se realiza a través de un recibidor de 5.91 m², diseñado para una primera impresión de amplitud y una transición fluida hacia las áreas principales. El corazón de la residencia es su espectacular salón-comedor-cocina de concepto abierto, abarcando 45.49 m². Este espacio central es una obra maestra de integración, donde la preparación culinaria de vanguardia, el disfrute gastronómico y la relajación se entrelazan armoniosamente, potenciados por una conexión directa y sin interrupciones con la terraza. La magnitud de esta área permite múltiples configuraciones de mobiliario y uso, desde reuniones íntimas hasta entretenimiento a gran escala, siempre bañado por una luz natural que maximiza la percepción de espacio y bienestar.\n\nEl dormitorio principal, un santuario de 16.51 m², ofrece un refugio de serenidad y privacidad. Su generosa dimensión permite la inclusión de mobiliario de gran formato y áreas de descanso personalizadas, asegurando un confort superior y una atmósfera de tranquilidad. Adyacente, el baño principal de 7.69 m² ha sido diseñado con la máxima atención al detalle, incorporando acabados de alta gama para ofrecer un oasis personal de bienestar. Sus amplias dimensiones prometen un ambiente de spa en la intimidad del hogar.\n\nEl segundo dormitorio, con 12.12 m², proporciona un espacio versátil, ideal para invitados, como oficina en casa de alto rendimiento o para miembros de la familia, manteniendo la misma promesa de confort y diseño inteligente. Sirviendo a este dormitorio y a las áreas de día, el segundo baño de 4.54 m² es un ejemplo de funcionalidad elegante y eficiencia espacial. Además, la vivienda cuenta con un aseo de 2.09 m², un detalle de conveniencia que eleva la funcionalidad para residentes e invitados, sin comprometer el diseño.\n\nUn distribuidor de 1.32 m² conecta discretamente las estancias, manteniendo la cohesión del diseño y la intimidad de las áreas privadas. Un espacio interior adicional de 2.14 m² ofrece una versatilidad excepcional, pudiendo adaptarse a necesidades específicas como un rincón de estudio, una zona de lectura especializada o almacenamiento inteligente, demostrando la adaptabilidad y el enfoque en la habitabilidad del diseño.\n\nLa terraza de 33.15 m² es una extensión vital de la vivienda, concebida como un verdadero salón al aire libre. Su amplitud permite la creación de diferentes ambientes: comedor exterior, zona de chill-out con mobiliario de diseño o solárium privado, ofreciendo vistas y un espacio invaluable para disfrutar del clima local. La arquitectura de esta residencia no solo se define por sus medidas precisas y su distribución optimizada, sino por la fluidez de sus espacios, la iluminación estratégica y la atención al detalle en cada componente material y funcional. Se presenta como una inversión en un estilo de vida de vanguardia, donde la calidad constructiva y el diseño avanzado convergen para crear un hogar de distinción. La cuidadosa planificación de cada elemento, desde las transiciones entre ambientes hasta la optimización de la luz natural y la ventilación cruzada, culmina en una experiencia residencial sin igual, diseñada para superar las expectativas de los más exigentes.","de":"Diese exklusive Erdgeschossresidenz in Estepona, Málaga, repräsentiert eine meisterhafte Synthese aus intelligenter Raumkonzeption und herausragender Ingenieurästhetik. Gelegen in einer begehrten Küstenregion, bietet diese Immobilie eine Wohnqualität, die höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Design erfüllt. Mit einer Gesamtfläche von 143,32 m² (bebaute Fläche inklusive proportionaler Gemeinschaftsanteile) und einer beeindruckenden Nutzfläche von 130,96 m² – davon 97,81 m² im Innenbereich und 33,15 m² exklusiver Außenfläche – ist diese Residenz optimal für anspruchsvolle Individuen konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und Großzügigkeit legen.\n\nDer Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eleganten Empfangsbereich von 5,91 m², der nahtlos in den zentralen Wohnbereich übergeht. Das Herzstück der Residenz bildet der weitläufige Salon, Essbereich und die integrierte Küche, die zusammen eine expansive Fläche von 45,49 m² einnehmen. Dieser offene Grundriss fördert eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht eine fließende Kommunikation zwischen den verschiedenen Funktionsbereichen. Die Küche ist für die Integration modernster Einbaugeräte konzipiert (Möbel nicht inbegriffen, aber die Anlage erlaubt eine hochwertige Gestaltung), während der Wohn- und Essbereich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.\n\nDie Schlafbereiche sind intelligent vom sozialen Bereich getrennt, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über großzügige 16,51 m² und bietet reichlich Raum für persönliche Gestaltung. Es wird ergänzt durch ein angrenzendes Hauptbadezimmer von 7,69 m², das für hochwertige Sanitärausstattung und modernes Design prädestiniert ist. Ein zweites Schlafzimmer von 12,12 m² bietet Flexibilität, sei es als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer, und wird von einem separaten Badezimmer von 4,54 m² bedient. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC (Aseo) von 2,09 m² zur Verfügung, was den hohen Komfortstandard der Immobilie unterstreicht.\n\nEin funktionaler Verteilerbereich von 1,32 m² und ein „Espacio Homes“ von 2,14 m² – ein vielseitiger Raum, der als kleiner Abstellraum oder Hauswirtschaftsbereich dienen kann – tragen zur optimierten Nutzung jeder Quadratmeter bei.\n\nEin besonderes Highlight ist die private Terrasse von 33,15 m². Als Erweiterung des Wohnraums nach außen bietet sie eine ideale Kulisse für Entspannung, private Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die Erdgeschosslage gewährleistet einen komfortablen Zugang und eine harmonische Integration in die umgebende Landschaftsarchitektur.\n\nDie Konstruktion dieser Residenz legt größten Wert auf technische Perfektion und Langlebigkeit. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die nicht nur eine ansprechende Ästhetik, sondern auch hervorragende thermische und akustische Isolationseigenschaften gewährleisten. Die Planung berücksichtigt moderne Energieeffizienzstandards, was zu geringeren Betriebskosten und einem nachhaltigeren Wohnambiente führt. Großflächige Fensterfronten maximieren den natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand und bieten die Grundlage für die Implementierung von Smart-Home-Lösungen, die den Wohnkomfort weiter steigern können.\n\nDiese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Investition in einen Lebensstil, der Eleganz, Ruhe und Zugänglichkeit zu den Annehmlichkeiten Esteponas vereint. Die detaillierte Planung und Ausführung garantieren eine Residenz, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch zukunftssicher ist. Erleben Sie die Präzision architektonischer Gestaltung und die intelligente Raumausnutzung in diesem einzigartigen Angebot an der spanischen Küste.","ru":"Представляем эксклюзивную резиденцию на первом этаже, воплощающую принципы современной роскоши и архитектурной точности. Эта двухспальная квартира, расположенная в престижном районе Эстепоны, Малага, предлагает гармоничное сочетание продуманного дизайна и функциональности, идеально подходящее для комфортной средиземноморской жизни.\n\nОбщая полезная внутренняя площадь этой резиденции составляет 97.81 м², к которой примыкает обширная частная терраса площадью 33.15 м², создавая впечатляющее общее полезное пространство в 130.96 м². Общая застроенная площадь, включая пропорциональную часть общих зон, достигает 133.54 м², а заявленная жилая площадь объекта составляет 112 м².\n\nПланировка квартиры была разработана с учетом максимального использования пространства и естественного освещения. При входе вас встречает элегантный ресидор площадью 5.91 м², который ведет в просторную многофункциональную зону Салон-Столовая-Кухня, занимающую 45.49 м². Эта зона представляет собой сердце дома, где открытая концепция создает идеальные условия для семейного общения и развлечений, с прямым выходом на террасу, обеспечивая плавный переход между интерьером и экстерьером.\n\nВ резиденции предусмотрены две уютные спальни. Главная спальня площадью 16.51 м² является настоящим убежищем, предлагая достаточно места для отдыха и уединения. Вторая спальня, размером 12.12 м², идеально подходит для гостей, детей или может быть адаптирована под рабочий кабинет.\n\nДля обеспечения максимального комфорта, в квартире имеются две полноценные ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет. Главная ванная комната площадью 7.69 м² примыкает к главной спальне, предлагая приватность и простор. Вторая ванная комната, площадью 4.54 м², обслуживает вторую спальню и общие зоны. Дополнительный асео (гостевой туалет) площадью 2.09 м² удобно расположен для посетителей.\n\nКоридор (дистрибьютор) площадью 1.32 м² эффективно соединяет все зоны, обеспечивая логичную циркуляцию внутри квартиры. Дополнительное пространство «Espacio Homes» площадью 2.14 м² может быть использовано по усмотрению владельца, например, для хранения или в качестве небольшой рабочей зоны.\n\nОсобое внимание заслуживает терраса площадью 33.15 м². Это идеальное место для утреннего кофе, обедов на свежем воздухе или вечерних встреч, позволяющее в полной мере насладиться мягким климатом Коста-дель-Соль.\nНеобходимо отметить, что данный проект разработан на основе Базового Проекта Здания, и, следовательно, возможны необходимые технические и/или юридические модификации. Элементы декора и мебели, включая кухонную, представленные на плане, являются исключительно иллюстративными. Повороты дверей и расположение сантехнического оборудования не являются обязывающими. Указанные площади являются приблизительными и могут быть изменены по техническим или юридическим причинам в процессе выполнения строительных работ. Эти условия подчеркивают адаптивность и стремление к оптимальному воплощению конечного продукта, гарантируя соответствие высоким стандартам и современным требованиям. Эта резиденция представляет собой исключительную возможность для приобретения недвижимости в одном из самых востребованных регионов Испании, сочетая в себе функциональность, стиль и инвестиционную привлекательность.","en":"Gala Estates proudly presents a meticulously conceptualized residence situated in the highly sought-after Estepona, Málaga. This distinguished property offers an exceptional blend of sophisticated design and functional luxury, characterized by its impressive spatial planning and commitment to a superior living experience. With a generous total constructed area, including proportional common elements, of 133.54 m², this dwelling is designed for discerning individuals seeking a technically advanced and aesthetically refined home.\n\nThe interior footprint spans an expansive 97.81 m², meticulously distributed to maximize comfort and utility. Upon entry, a welcoming Recibidor of 5.91 m² sets the tone for the residence's thoughtful layout, leading into the primary living zone. The heart of the home is an expansive, open-plan Salón-Comedor-Cocina area, measuring an impressive 45.49 m². This integrated space is engineered for seamless social interaction and culinary exploration, providing an unhindered flow from leisure to dining and gourmet preparation. High-quality finishes and contemporary design principles are envisioned to complement this central hub, fostering an environment of modern elegance.\n\nAccommodation comprises two generously proportioned bedrooms, designed as private sanctuaries. The Dormitorio principal, a serene retreat, offers 16.51 m² of private space, accommodating expansive furnishings and personal styling. It is complemented by an en-suite Baño principal, spanning 7.69 m², conceived as a luxurious personal spa with premium fixtures and intelligent spatial organization. The second bedroom, Dormitorio 2, provides 12.12 m² of versatile space, ideal for guests, family, or a dedicated professional study, reflecting the property's adaptability to various lifestyle needs.\n\nIn addition to the en-suite, the residence features a second full bathroom, Baño 2, at 4.54 m², ensuring convenience and privacy for residents and guests alike. Further enhancing the functionality is a discreet Aseo of 2.09 m², providing an additional WC facility, a true mark of considered residential design. A compact yet efficient Distribuidor of 1.32 m² optimises internal circulation, while a dedicated 'Espacio Homes' area, measuring 2.14 m², offers a flexible zone perfect for bespoke storage solutions, a compact home office niche, or a personal utility space, reflecting a commitment to practical luxury.\n\nA significant exterior useful area of 33.15 m² is manifested in the private Terraza, extending the living space outdoors and offering a substantial platform for al fresco dining, relaxation, and entertainment. This generous terrace serves as a private oasis, connecting the interior elegance with the natural beauty of the Estepona locale, providing ample opportunity for enjoying the Mediterranean climate. The architectural blueprint, though subject to final execution modifications and approvals, demonstrates a sophisticated approach to modern residential living, ensuring a technically robust and visually appealing structure. While elements such as furnishings and kitchen specifics are illustrative, the underlying spatial and structural design adheres to rigorous standards, promising a residence of enduring quality and refined comfort in Estepona, Málaga. This property represents a pinnacle of contemporary architectural application, offering a lifestyle defined by sophistication and unparalleled design integrity."},"listingType":"sale","propertyType":"apartment","priceAmount":550000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":2,"baths":2,"builtAreaM2":112,"plotAreaM2":null,"cityName":"Estepona","citySlug":"estepona","province":"Málaga","features":["ensuite-bathroom","fitted-wardrobes","fully-equipped-kitchen","garden-communal","garden-landscaped","modern","open-plan-kitchen-lounge","pool-communal","private-terrace","views-sea"],"imageUrls":["https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_0","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_1","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_2","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_3","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_4","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_5","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_6","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_7","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_8","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_9","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_10","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_11","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_12","https://www.galaestates.es/images/property/12141/image_13"],"videoUrls":["https://youtu.be/z6ckuN_ocM8"],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/12141-apartment-2-beds/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/12141-apartment-2-beds/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/12141-apartment-2-beds/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/12141-apartment-2-beds/"},"lastModified":"2026-10-11T15:37:35.385+00:00"}