{"id":"xml:GE-34CTA8","source":"xml","reference":"GE-34CTA8","slug":"ge-34cta8-plot-benahavis","title":"1,761 m² Plot in Benahavís","descriptions":{"en":"An outstanding opportunity to acquire a premium plot with an approved project and building license for the construction of an elegant contemporary villa with a total built area of 671 m², distributed across three levels: two above-ground floors plus a rooftop access structure. In accordance with urban planning regulations, the plot allows for a single detached family home on a minimum plot size of 1,000 m², with a maximum height of PB+1 and 7 meters, a net buildability of 0.25% (385.46 m² above ground), and a permitted ground-floor occupancy of 25% (385.46 m²). Mandatory setbacks of 3 meters from both public and private boundaries are met, and the predominant use is residential. The minimum requirement of two parking spaces is exceeded with a generous three-vehicle pergola-covered parking area.\n\nAccess to the villa according to this project is provided both pedestrianly and by car from the street, leading to the pergola-covered parking area for three vehicles. From here, one enters the rooftop access level, composed of a hall and the vertical circulation core—stairs and elevator.\n\nDescending from this access level brings us to the upper floor, which includes the vertical communication core, a distributor, a guest toilet, a technical room, an electrical room, and a gym with sauna that opens onto a pergola-shaded terrace, creating a private wellness area with ample natural light and comfort.\n\nThe lower-ground/ground level is cleverly divided into two functional areas. The first, corresponding to the basement—defined by its position more than 1.5 m below the original terrain— The second area, considered the ground floor due to its exposure above the terrain on two sides, offers a spacious and comfortable living layout. It includes a pantry, a bedroom with en-suite bathroom, an additional bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a distributor, a reception area, a kitchen, a generous living-dining room, a guest toilet, and a covered porch extending from the living room. The remainder of this level comprises an open terrace, landscaped garden, and a swimming pool with sunbed area, creating a perfect setting for outdoor living and relaxation.\n\nThe plot is ready for construction to begin immediately, with an estimated completion time of 20 months. For developers, there is also the option to acquire the adjacent plot, offered at the same price and likewise equipped with project and building license, making it an exceptional investment opportunity.\n\nThe villa benefits from the natural tranquility and privacy of La Quinta, an area renowned for its protected green zones—some of which form part of a UNESCO Biosphere Reserve. Its serene atmosphere, mature landscaping, and captivating views create a unique oasis. Despite its peaceful setting, the location remains close to everything: La Quinta Golf and Country Club is nearby, with renowned courses such as Los Naranjos and Las Brisas just minutes away. The golden beaches of the Costa del Sol, along with the luxury boutiques and acclaimed restaurants of Puerto Banús and San Pedro de Alcántara, are within easy reach.\n\nGastronomy lovers will value the proximity to celebrated dining venues including Breathe, Magna Café, and La Sala by the Sea, while everyday services and amenities are readily available in Nueva Andalucía and Guadalmina. Families benefit from excellent international schools such as Aloha College and Laude San Pedro International College. Convenient access to the AP-7 motorway and local public transport ensures seamless connectivity in all directions.","de":"Eine herausragende Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, zeitgenössischen Villa mit einer gesamten bebauten Fläche von 671 m² zu erwerben, verteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Stockwerke sowie eine Dachzugangsstruktur. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften ist auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² zulässig, mit einer maximalen Höhe von EG+1 und 7 Metern, einer Netto-Bebaubarkeit von 0,25 % (385,46 m² oberirdisch) und einer zulässigen Erdgeschossüberbauung von 25 % (385,46 m²). Die vorgeschriebenen Abstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grenzen werden eingehalten, und die vorherrschende Nutzung ist Wohnzweck. Die Mindestanforderung von zwei Stellplätzen wird mit einem großzügigen, mit Pergola überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge übertroffen.\n\nDer Zugang zur Villa erfolgt laut Projekt sowohl fußläufig als auch mit dem Auto von der Straße aus, direkt zum mit Pergola überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Von hier aus gelangt man auf die Dachzugangsebene, die aus einer Diele und dem vertikalen Erschließungskern – Treppe und Aufzug – besteht.\n\nVon dieser Zugangsebene gelangt man ins Obergeschoss, das den vertikalen Erschließungskern, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Technikraum, einen Elektroraum sowie ein Fitnessstudio mit Sauna umfasst, das sich zu einer von einer Pergola beschatteten Terrasse öffnet und so einen privaten Wellnessbereich mit viel Tageslicht und Komfort schafft.\n\nDas Untergeschoss/Erdgeschoss ist geschickt in zwei Funktionsbereiche unterteilt. Der erste Bereich, das Untergeschoss – definiert durch seine Lage mehr als 1,5 m unter dem ursprünglichen Gelände – umfasst einen Empfangsbereich, einen Waschraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Massageraum mit Umkleidebereich sowie einen Raum für Schönheitsbehandlungen mit eigenem Umkleidebereich.\n\nDer zweite Bereich, als Erdgeschoss betrachtet, da er auf zwei Seiten über dem Gelände liegt, bietet eine großzügige und komfortable Wohnaufteilung. Er umfasst eine Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, einen Flur, einen Empfangsbereich, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Veranda, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt. Der Rest dieser Ebene besteht aus einer offenen Terrasse, einem angelegten Garten und einem Swimmingpool mit Liegefläche – die perfekte Umgebung für ein Leben im Freien und zur Entspannung.\n\nDas Grundstück ist sofort baubereit, mit einer geschätzten Bauzeit von 20 Monaten. Für Bauträger besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben, das ebenfalls mit Projekt und Baugenehmigung ausgestattet ist – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.\n\nDie Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einer Gegend, die für ihre geschützten Grünzonen bekannt ist – einige davon sind Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Bepflanzung und die faszinierenden Ausblicke schaffen eine einzigartige Oase. Trotz der friedlichen Lage ist alles in der Nähe: Der La Quinta Golf & Country Club befindet sich in unmittelbarer Nähe, renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur wenige Minuten entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxus-Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind bequem erreichbar.\n\nGourmets schätzen die Nähe zu renommierten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea, während alltägliche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Nueva Andalucía und Guadalmina leicht verfügbar sind. Familien profitieren von exzellenten internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Der bequeme Zugang zur Autobahn AP-7 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.","es":"Oportunidad extraordinaria de adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 671 m², distribuidos en tres niveles: dos plantas sobre rasante más una estructura de acceso a la azotea. Conforme a la normativa urbanística, la parcela permite una única vivienda unifamiliar aislada en una superficie mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros, una edificabilidad neta del 0,25% (385,46 m² sobre rasante) y una ocupación permitida en planta baja del 25% (385,46 m²). Se cumplen los retranqueos obligatorios de 3 metros tanto a linderos públicos como privados, y el uso predominante es residencial. El requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento se supera con una generosa zona de estacionamiento cubierta por pérgola para tres vehículos.\n\nEl acceso a la villa según este proyecto se realiza tanto peatonalmente como en vehículo desde la calle, conduciendo a la zona de aparcamiento cubierta por pérgola para tres coches. Desde aquí, se accede al nivel de entrada en la azotea, compuesto por un vestíbulo y el núcleo de circulación vertical—escaleras y ascensor.\n\nDescendiendo desde este nivel de acceso llegamos a la planta superior, que incluye el núcleo de comunicación vertical, un distribuidor, un aseo de cortesía, un cuarto técnico, un cuarto eléctrico y un gimnasio con sauna que se abre a una terraza sombreada por pérgola, creando un área privada de bienestar con abundante luz natural y confort.\n\nLa planta semisótano/baja está inteligentemente dividida en dos áreas funcionales. La primera, correspondiente al sótano—definido por su posición a más de 1,5 m por debajo del terreno original— y la segunda área, considerada planta baja por su exposición sobre el terreno en dos lados, ofrece una distribución amplia y confortable. Incluye despensa, dormitorio con baño en suite, otro dormitorio con baño en suite y vestidor, distribuidor, zona de recepción, cocina, amplio salón-comedor, aseo de cortesía y un porche cubierto que se extiende desde el salón. El resto de este nivel comprende una terraza abierta, jardín paisajístico y piscina con zona de tumbonas, creando un entorno perfecto para la vida al aire libre y la relajación.\n\nLa parcela está lista para comenzar la construcción de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, existe también la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio y también equipada con proyecto y licencia de obra, lo que la convierte en una oportunidad de inversión excepcional.\n\nLa villa se beneficia de la tranquilidad natural y privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus espacios verdes protegidos—algunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. Su ambiente sereno, vegetación madura y vistas cautivadoras crean un oasis único. A pesar de su entorno apacible, la ubicación permanece cerca de todo: el Golf y Country Club de La Quinta está próximo, con campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a pocos minutos. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y reconocidos restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, están a poca distancia.\n\nLos amantes de la gastronomía valorarán la proximidad a restaurantes de prestigio como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que los servicios y comodidades diarias están fácilmente disponibles en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician de excelentes colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. El acceso conveniente a la autopista AP-7 y al transporte público local garantiza una conectividad fluida en todas las direcciones."},"listingType":"sale","propertyType":"plot","priceAmount":1600000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":null,"baths":null,"builtAreaM2":null,"plotAreaM2":1761,"cityName":"Benahavís","citySlug":"benahavis","province":"Málaga","features":["views-mountain","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5ba4dc33-5f48-4e8b-9476-6eb0360da537/20260922030442056_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91WQ6LIVeKjZPuTni_oGk1rDgxMus2mvZ_VKDMnpTFDE0ndjD_I7qcQd.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/bfd43768-8b91-439e-9907-8faa93755d52/20260922030442405_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XN2kituzmth8YWhjdedjoh94RQcB24RliFUq0hZu_XBDOqGMWdzcOI.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/864c2a9c-a9a3-4a64-ad41-775845c122c4/20260922030442661_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XN0gNZLm6CiXk2F7Erx_JFqBvbdJLpLaDT3BV3prJpyf0twpK_Ju0W.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0de017fa-d920-4746-8ea4-e67f0eabd27e/20260922030442852_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XHC1Eaf3mZXdCTHMmY4LS_WUwMMiEK4oG36mf0Tmk5fS_J2Zy9aOj8.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4683aed2-5517-4a36-928d-6b54a9bde784/20260922030443005_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XAsS96mh8uDnk_xhplio6_GtP2a8JmsHFUubahXGtDY7mg6yJX6eyi.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/da96d9ce-663c-4ce7-9f3f-d481c42c0e78/20260922030443388_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XC75wBwRtxMtLkvpU8RDUy0A1HjFQPR7bFiK1zeFmBwp_TWBfwZ8WK.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b7e4e8b1-8f01-4f05-9eb7-58c79f5e60bf/20260922030443526_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XFb7EQ5qLuc50YVo0cG6qj6XOSJEQB2jfThlvueyRxhqbRgJFU6yMg.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8539c570-18a5-473b-bef3-ef5a88dfdf63/20260922030443668_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91WWYA8uMGPofM9gvquko1X5_wv8Bh0DPJBycg3doEav79e27FjjqfJ4.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/257eeb93-8b08-43d4-bed3-b3444adb4b9a/20260922030443970_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvo91XCvfxjN6BNk41lsblDZ4YwbzWf31MDQ6CUsyfOfskYWBWhxXxFrCrV.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-34cta8-plot-benahavis/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-34cta8-plot-benahavis/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-34cta8-plot-benahavis/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-34cta8-plot-benahavis/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.090Z"}