{"id":"xml:GE-73VVGT","source":"xml","reference":"GE-73VVGT","slug":"ge-73vvgt-villa-casares","title":"4 Bedroom Villa in Casares","descriptions":{"en":"Turnkey villa project in Finca Cortesin. Situated in this exclusive gated community with a top class golf course a modern contemporary style villa is planned to be built to high standards. In a peaceful location where you shall wake up to silence and enjoy a sensation of retreat. Built on a spacious plot of 1.863 m2 the inside distribution flows well leading out to a terrace with an infinty pool with views.\n\nThe construction process is planned to be 22 months and the payment scheme would be as follows.\n\n- €30.000 - reservation\n\n- €838.350 - purchase plot\n\n- €150.000 - on signing contract\n\n- €250.000 - basic project\n\n- €250.000 - execution project\n\n- €250.000 - on obtention of building permit.\n\n- €450.000 - at the beginning of earth movements\n\n- €1.381.650 - monthly installments during construction of approximately €98.000\n\nAll these amounts must be increased by 10% VAT except the plot purchase which is 21% VAT.\n\nThere is a possibility of applying for a mortgage for the last amount of €1.381.650\n\n\n\nDetails may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.","de":"Schlüsselfertiges Villenprojekt in Finca Cortesin. In dieser exklusiven, gesicherten Wohnanlage mit einem erstklassigen Golfplatz ist der Bau einer modernen, zeitgenössischen Villa nach hohen Standards geplant. In einer ruhigen Lage, wo Sie in Stille aufwachen und ein Gefühl des Rückzugs genießen können. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.863 m2 gebaut, fließt die Innenaufteilung gut und führt zu einer Terrasse mit einem Infinity-Pool mit Ausblick.\n\nDer Bauprozess ist auf 22 Monate geplant und das Zahlungsschema sieht wie folgt aus:\n\n- 30.000 € - Reservierung\n\n- 838.350 € - Kauf des Grundstücks\n\n- 150.000 € - bei Vertragsunterzeichnung\n\n- 250.000 € - Basisprojekt\n\n- 250.000 € - Ausführungsprojekt\n\n- 250.000 € - bei Erhalt der Baugenehmigung\n\n- 450.000 € - zu Beginn der Erdarbeiten\n\n- 1.381.650 € - monatliche Raten während der Bauzeit von ca. 98.000 €\n\nAlle diese Beträge müssen um 10 % Mehrwertsteuer erhöht werden, außer dem Grundstückskauf, der mit 21 % Mehrwertsteuer belegt ist.\n\nEs besteht die Möglichkeit, für den letzten Betrag von 1.381.650 € eine Hypothek zu beantragen.\n\n\n\nDie Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.","es":"Proyecto de villa llave en mano en Finca Cortesin. Situada en esta exclusiva comunidad cerrada con un campo de golf de primera clase, se planea construir una villa de estilo contemporáneo moderno con altos estándares. En una ubicación tranquila donde despertarás en silencio y disfrutarás de una sensación de retiro. Construida en una espaciosa parcela de 1.863 m2, la distribución interior fluye bien hacia una terraza con una piscina infinita con vistas.\n\nEl proceso de construcción está planeado para durar 22 meses y el esquema de pago sería el siguiente:\n\n- €30.000 - reserva\n\n- €838.350 - compra de parcela\n\n- €150.000 - al firmar el contrato\n\n- €250.000 - proyecto básico\n\n- €250.000 - proyecto de ejecución\n\n- €250.000 - al obtener el permiso de construcción\n\n- €450.000 - al inicio de los movimientos de tierra\n\n- €1.381.650 - pagos mensuales durante la construcción de aproximadamente €98.000\n\nTodas estas cantidades deben incrementarse en un 10% de IVA, excepto la compra de la parcela que es del 21% de IVA.\n\nExiste la posibilidad de solicitar una hipoteca para el último monto de €1.381.650.\n\n\n\nLos datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":3600000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":4,"builtAreaM2":554,"plotAreaM2":1863,"cityName":"Casares","citySlug":"casares","province":"Málaga","features":[],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/df6fc975-cd44-4578-a25a-81b0c433576e/20260319023221481_71f5445f214b5719b6103a2013dd468678075cba6af.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fe16631e-a7b7-40d4-be4c-b91d11edc69a/20260319023221681_c9aa8493ab6c453272463a2013dd3800780f799aea0.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/33068af7-7433-4bfd-a513-60602657c07b/20260319023221846_3213992a795b531252a23a2013dd52cb78006f39880.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/29b23ee9-4270-4ceb-af7a-d94a1c2da4b5/20260319023221997_f548e942419c706fc4733a2013dd3cd2780cef9a687.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/47302abb-0d81-4859-b56a-2f60ced4673d/20260319023222151_bfefe87da350c5872c883a2013dd41a4780623fac23.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/95b97667-ca68-4b27-9193-cf7b4af8c9fc/20260319023222329_4384a65f2a8b812775e63a2013dd336c780e0ff5d0d.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a5d8612d-9139-42f2-859f-cb1e85c190a8/20260319023222496_1a25a95ab2a95f6cf9fe3a2013dd2e5b78097cfd34c.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/1dcd22de-e6d8-4300-8401-8bdf3e7712ad/20260319023222637_3796e6dd880000765fec3a2013dd27f2780279de66a.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-73vvgt-villa-casares/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-73vvgt-villa-casares/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-73vvgt-villa-casares/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-73vvgt-villa-casares/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.097Z"}