{"id":"xml:GE-77HYCY","source":"xml","reference":"GE-77HYCY","slug":"ge-77hycy-townhouse-marbella","title":"4 Bedroom Townhouse in Marbella","descriptions":{"en":"Set within the established and highly desirable community of San Javier in Aloha, this 4-bedroom townhouse presents an exceptional opportunity for an end user looking to create a personalised home in one of Nueva Andalucía’s most sought-after residential areas.\n\nThe property offers generous proportions across three levels, with a practical layout and an abundance of natural light throughout. While the home would benefit from refurbishment and cosmetic modernisation, it provides the perfect blank canvas for a buyer to tailor the space entirely to their own taste and lifestyle, without the compromises often found in fully renovated properties.\n\nThe main living areas connect seamlessly, creating an ideal setting for relaxed year-round living and entertaining. Upstairs, the bedrooms are well-sized and functional, while the lower level offers additional flexibility for a guest suite, office, gym or creative space.\n\nLocated within a gated community with gardens and a communal pool, the property also benefits from a private double car port and a peaceful residential atmosphere, all just minutes from golf courses, international schools, restaurants and Puerto Banús.\n\nA rare opportunity to secure space, location and potential in Aloha, and gradually transform it into a highly personal and beautifully positioned family residence.\n\n\n\nDetails may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.","de":"Im Herzen der etablierten und äußerst begehrten Gemeinde San Javier in Aloha gelegen, bietet dieses 4-Schlafzimmer-Reihenhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Endnutzer, der ein personalisiertes Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía schaffen möchte.\n\nDie Immobilie bietet großzügige Proportionen über drei Ebenen, mit einem praktischen Grundriss und reichlich natürlichem Licht im gesamten Haus. Obwohl das Haus von einer Renovierung und kosmetischen Modernisierung profitieren würde, bietet es die perfekte leere Leinwand für einen Käufer, um den Raum ganz nach seinem eigenen Geschmack und Lebensstil zu gestalten, ohne die Kompromisse, die oft bei vollständig renovierten Immobilien zu finden sind.\n\nDie Hauptwohnbereiche verbinden sich nahtlos und schaffen eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen und Unterhalten das ganze Jahr über. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer gut dimensioniert und funktional, während die untere Ebene zusätzliche Flexibilität für ein Gästezimmer, Büro, Fitnessstudio oder kreativen Raum bietet.\n\nIn einer geschlossenen Gemeinschaft mit Gärten und einem Gemeinschaftspool gelegen, profitiert die Immobilie auch von einem privaten Doppel-Carport und einer ruhigen Wohnatmosphäre, nur wenige Minuten von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und Puerto Banús entfernt.\n\nEine seltene Gelegenheit, Raum, Lage und Potenzial in Aloha zu sichern und es allmählich in eine hochpersönliche und wunderschön gelegene Familienresidenz zu verwandeln.\n\n\n\nDie Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.","es":"Ubicada en la establecida y muy deseada comunidad de San Javier en Aloha, esta casa adosada de 4 dormitorios presenta una oportunidad excepcional para un usuario final que busca crear un hogar personalizado en una de las áreas residenciales más codiciadas de Nueva Andalucía.\n\nLa propiedad ofrece generosas proporciones en tres niveles, con un diseño práctico y una abundancia de luz natural en todo el espacio. Aunque la casa se beneficiaría de una renovación y modernización cosmética, proporciona el lienzo perfecto para que un comprador adapte el espacio completamente a su propio gusto y estilo de vida, sin los compromisos que a menudo se encuentran en propiedades completamente renovadas.\n\nLas principales áreas de estar se conectan sin problemas, creando un entorno ideal para vivir y entretenerse de manera relajada durante todo el año. En la planta superior, los dormitorios son de buen tamaño y funcionales, mientras que el nivel inferior ofrece flexibilidad adicional para una suite de invitados, oficina, gimnasio o espacio creativo.\n\nUbicada dentro de una comunidad cerrada con jardines y una piscina comunitaria, la propiedad también se beneficia de un aparcamiento privado para dos coches y un ambiente residencial tranquilo, todo a solo minutos de campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes y Puerto Banús.\n\nUna oportunidad rara de asegurar espacio, ubicación y potencial en Aloha, y transformarla gradualmente en una residencia familiar altamente personal y bellamente ubicada.\n\n\n\nLos datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición."},"listingType":"sale","propertyType":"townhouse","priceAmount":625000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":2,"builtAreaM2":212,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":[],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c27c2ecc-2949-4f81-9e15-55addbae7440/20260425031614702_8478a0cc6932c44248343a20cc7c2d2978093bf7d47.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/408816c3-ba68-42f8-ae1c-511e5ab51e70/20260425031614905_d5f4cf87c1efbff7e8553a20cc7c4e3d7808d86f689.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6712abe1-55ef-4b04-9893-ac146d128cc7/20260425031615090_3e8858b65ef4e8c1135d3a20cc7c635c78088d936f4.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8cbece7d-f5c8-4484-af3c-ed693e1f840f/20260425031615302_457f824f514a340c7a043a20cc7c343d780dc55c995.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c320e697-a01b-4908-bae0-d660b7cde05d/20260425031615473_3577ccbc964efdac4e1f3a20cc7c31207806560eb49.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/2daa9c76-cfc0-4522-a478-b5af42a1696b/20260425031615612_b9363829a7652d41618e3a20cc7c560d780a8daadd4.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e1ba5f71-3fb4-464a-97b7-84343d997669/20260425031615800_bedcb9c941d6009293b23a20cc7c3af47806e22ad64.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9d1d5dff-d6d8-4ea9-ae68-33f64506991f/20260425031616004_768d9ff510b3f39451813a20cc7c3e5f78053c45908.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/187f1d9e-674c-4751-bd82-c2e607cac528/20260425031616161_dce698520316d07b68d13a20cc7c5283780083c5938.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b14ac3e5-30b6-4042-b869-684ee0eb248d/20260425031616324_9e13f07c80f2d4dfe8fb3a20cc7c5fe178015f0de31.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5265c297-25e1-4031-b9be-9d36b12f984a/20260425031616479_0317c5da4cbd1fce48dd3a20cc7c1fbb780cc4d0598.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ae6b9d7e-05ce-4504-9d4d-27d594cbe23d/20260425031616637_59dd61ea0a6822c020d83a20cc7c0dc9780ff3c1a65.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6fbd7b5a-3f83-4332-80de-1979180402f4/20260425031616850_c77f92002b39f8dd0aec3a20cc7c11b178047a26f27.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/198fff09-1c33-4d9c-a756-09ae90c281e2/20260425031617034_f245756789f42e13a0f33a20cc7c151c78072ada36b.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6030802a-f8c1-4fe5-a431-d3ed167a3b35/20260425031617220_0e5a4e84348c8691dc593a20cc7c18e57808613f0b3.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-77hycy-townhouse-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-77hycy-townhouse-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-77hycy-townhouse-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-77hycy-townhouse-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.089Z"}