{"id":"xml:GE-9ZDDCS","source":"xml","reference":"GE-9ZDDCS","slug":"ge-9zddcs-apartment-manilva","title":"2 Bedroom Apartment in Manilva","descriptions":{"en":"Brand-new, never-occupied 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Pure Sun Residences, Manilva, offering panoramic Mediterranean Sea views, contemporary interiors and a generous 46.8 m² terrace.\n\nAlthough completely new, the apartment is being sold as a resale property, meaning buyers benefit from the 7% Property Transfer Tax (ITP) rather than the 10% VAT applicable to new-build purchases in Andalucía. This represents a significant saving on acquisition costs, with the added advantage of purchasing a fully completed home, ready to furnish to your own taste.\n\nThe apartment has a total built area of 109.01 m², including 87.11 m² of enclosed space and a usable interior area of 77.05 m². Its thoughtfully designed layout maximises natural light, with an open-plan living and dining area of over 31 m² incorporating a contemporary kitchen with central island. Large sliding glass doors open directly onto the terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.\n\nBoth bedrooms are generously proportioned and enjoy direct terrace access. The principal bedroom features an en-suite bathroom with double vanity and backlit mirror, while the second bathroom has been upgraded with a walk-in shower, fixed glass screen and backlit mirror. Additional features include fitted wardrobes and a separate laundry room.\n\nThe property benefits from carefully selected upgrades and finishes from the contemporary Aire collection, including coordinated flooring and bathroom tiling, elegant light-coloured kitchen cabinetry and worktops, white vanity units and additional ceiling lighting above the kitchen island.\n\nThe impressive 46.8 m² terrace includes both covered and uncovered areas, providing ample space for outdoor dining, sunbathing and relaxing while enjoying uninterrupted panoramic views of the Mediterranean.\n\nPure Sun Residences is a contemporary residential development offering excellent resort-style facilities, including an outdoor swimming pool, jacuzzi, spa, fully equipped gym and dedicated co-working space. Conveniently located in Manilva, the complex offers easy access to nearby beaches, golf courses, Sotogrande and Estepona.\n\nAn underground parking space and private storage room are included in the price.\n\nAn excellent opportunity to acquire a brand-new, ready-to-furnish apartment with upgraded finishes, exceptional sea views and extensive communal facilities, while benefiting from the lower purchase taxes associated with a resale property.","de":"Brandneues, noch nie bewohntes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Pure Sun Residences, Manilva, mit Panoramablick auf das Mittelmeer, modernem Interieur und einer großzügigen, 46.8 m² großen Terrasse.\n\nObwohl das Apartment komplett neu ist, wird es als Wiederverkaufsimmobilie (Resale) verkauft. Dies bedeutet, dass Käufer von der Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7% profitieren, anstatt der 10% Mehrwertsteuer (IVA), die in Andalucía für Neubauten anfällt. Dies stellt eine erhebliche Ersparnis bei den Erwerbsnebenkosten dar, verbunden mit dem Vorteil, ein bereits fertiggestelltes Haus zu erwerben, das sofort nach eigenem Geschmack eingerichtet werden kann.\n\nDas Apartment verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 109.01 m², davon 87.11 m² geschlossene Fläche und eine Innen-Nutzfläche von 77.05 m². Der durchdachte Grundriss maximiert das natürliche Licht mit einem offenen Wohn- und Essbereich von über 31 m², der eine moderne Küche mit Kochinsel integriert. Große Glasschiebetüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.\n\nBeide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und hinterleuchtetem Spiegel, während das zweite Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer festen Glastrennwand und einem hinterleuchteten Spiegel aufgewertet wurde. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum.\n\nDie Immobilie profitiert von sorgfältig ausgewählten Upgrades und Oberflächen aus der modernen Aire-Kollektion, darunter aufeinander abgestimmte Boden- und Badezimmerfliesen, elegante helle Küchenschränke und Arbeitsplatten, weiße Waschtische sowie zusätzliche Deckenbeleuchtung über der Kücheninsel.\n\nDie beeindruckende 46.8 m² große Terrasse umfasst sowohl überdachte als auch offene Bereiche und bietet reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbäder und Entspannung, während man den unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer genießt.\n\nPure Sun Residences ist eine moderne Wohnanlage mit exzellenten Einrichtungen im Resort-Stil, darunter ein Außenpool, ein Jacuzzi, ein Spa, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein spezieller Co-Working-Bereich. Der Komplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Manilva und bietet einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Stränden, Golfplätzen, Sotogrande und Estepona.\n\nEin Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Preis inbegriffen.\n\nEine ausgezeichnete Gelegenheit, ein brandneues, bezugsfertiges Apartment mit hochwertigen Upgrades, außergewöhnlichem Meerblick und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen zu erwerben und gleichzeitig von den niedrigeren Erwerbssteuern einer Wiederverkaufsimmobilie zu profitieren.","es":"Apartamento a estrenar, nunca habitado, de 2 dormitorios y 2 baños en Pure Sun Residences, Manilva, con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, interiores contemporáneos y una amplia terraza de 46,8 m².\n\nAunque se trata de una vivienda completamente nueva, se comercializa como segunda transmisión, lo que permite al comprador beneficiarse del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, en lugar del IVA del 10% aplicable a la compra de obra nueva en Andalucía. Esto supone un importante ahorro en los gastos de adquisición, con la ventaja adicional de adquirir una vivienda totalmente terminada, lista para amueblar a su gusto.\n\nEl apartamento cuenta con una superficie construida total de 109,01 m², de los cuales 87,11 m² corresponden a superficie cerrada y 77,05 m² a superficie útil interior. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con un salón-comedor de concepto abierto de más de 31 m² que incorpora una cocina contemporánea con isla central. Grandes puertas correderas de cristal conectan directamente con la terraza, creando una perfecta continuidad entre los espacios interiores y exteriores.\n\nAmbos dormitorios son amplios y tienen acceso directo a la terraza. El dormitorio principal dispone de baño en suite con lavabo doble y espejo retroiluminado, mientras que el segundo baño se ha mejorado con una ducha a ras de suelo, mampara fija de cristal y espejo retroiluminado. La vivienda también cuenta con armarios empotrados y lavadero independiente.\n\nLa propiedad incorpora una cuidada selección de mejoras y acabados de la colección contemporánea Aire, incluyendo pavimentos y revestimientos coordinados, mobiliario de cocina y encimeras en tonos claros, muebles de baño blancos e iluminación adicional sobre la isla de cocina.\n\nLa magnífica terraza de 46,8 m² combina zonas cubiertas y descubiertas, ofreciendo espacio suficiente para comer al aire libre, tomar el sol y relajarse mientras se disfruta de unas vistas panorámicas despejadas al Mediterráneo.\n\nPure Sun Residences es un moderno complejo residencial que ofrece excelentes instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina exterior, jacuzzi, spa, gimnasio totalmente equipado y espacio de coworking. Situado en Manilva, el complejo permite acceder fácilmente a las playas, campos de golf, Sotogrande y Estepona.\n\nEl precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.\n\nUna excelente oportunidad para adquirir un apartamento a estrenar, listo para amueblar, con acabados mejorados, espectaculares vistas al mar y completas instalaciones comunitarias, beneficiándose además de la menor tributación asociada a una vivienda de segunda transmisión.","ru":"Абсолютно новые, ранее не заселявшиеся апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Pure Sun Residences, Manilva, с панорамным видом на Mediterranean Sea, современными интерьерами и просторной террасой площадью 46.8 m².\n\nНесмотря на то, что апартаменты полностью новые, они продаются как объект вторичного рынка. Это означает, что покупатели получают выгоду от налога на передачу собственности (ITP) в размере 7% вместо 10% VAT, применимого к покупке новостроек в Andalucía. Это обеспечивает значительную экономию на затратах по приобретению, при этом вы получаете полностью готовое жилье, которое можно меблировать по своему вкусу.\n\nОбщая площадь застройки апартаментов составляет 109.01 m², включая 87.11 m² закрытой площади и полезную внутреннюю площадь 77.05 m². Продуманная планировка максимально использует естественное освещение: гостиная и столовая открытой планировки площадью более 31 m² включают современную кухню с центральным островом. Большие раздвижные стеклянные двери выходят прямо на террасу, создавая неразрывную связь между внутренним и внешним пространством.\n\nОбе спальни имеют щедрые пропорции и прямой выход на террасу. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой с двойной раковиной и зеркалом с подсветкой, а вторая ванная комната была улучшена за счет душевой кабины, фиксированной стеклянной перегородки и зеркала с подсветкой. Дополнительные характеристики включают встроенные шкафы и отдельную прачечную.\n\nОбъект отличается тщательно подобранными улучшениями и отделкой из современной коллекции Aire, включая гармонирующее напольное покрытие и плитку в ванных комнатах, элегантные светлые кухонные шкафы и столешницы, белые тумбы под раковину и дополнительное потолочное освещение над кухонным островом.\n\nВпечатляющая терраса площадью 46.8 m² включает как крытые, так и открытые зоны, предоставляя достаточно места для обедов на свежем воздухе, принятия солнечных ванн и отдыха при созерцании беспрепятственных панорамных видов на Mediterranean.\n\nPure Sun Residences — это современный жилой комплекс, предлагающий отличную инфраструктуру курортного типа, включая открытый бассейн, джакузи, спа-центр, полностью оборудованный тренажерный зал и выделенное коворкинг-пространство. Комплекс удобно расположен в Manilva, обеспечивая легкий доступ к близлежащим пляжам, полям для гольфа, Sotogrande и Estepona.\n\nМесто в подземном паркинге и частная кладовая включены в стоимость.\n\nОтличная возможность приобрести совершенно новые, готовые к меблировке апартаменты с улучшенной отделкой, исключительным видом на море и обширной инфраструктурой, пользуясь при этом более низкими налогами на покупку, характерными для вторичной недвижимости."},"listingType":"sale","propertyType":"apartment","priceAmount":479000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":2,"baths":2,"builtAreaM2":109,"plotAreaM2":null,"cityName":"Manilva","citySlug":"manilva","province":"Málaga","features":["central-heating","close-to-schools","covered-terrace","ducted-central-ac","garden-private","gated-complex","gym","lift","newly-built","pool-communal","private-terrace","sauna","storage-room","views-sea","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/84e48cbb-dcd7-46e7-af82-d42cbad2a9ae/20261021025617634_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/66b91f15-7c6c-4ccb-bebe-58f4a4863cf8/20261021025618140_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3637de7f-0c9a-4685-babe-0d30055775d0/20261021025618786_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/1b82e67c-8d27-4853-87ce-ac7f56769421/20261021025619191_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/dff47c7b-d382-4915-bf00-ecf7e29dceaf/20261021025619646_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c40eff02-2dab-48dc-a96d-86829dad7ab8/20261021025620160_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6d556c4c-99bf-43de-bf04-5e5d2c3ad574/20261021025620625_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7ce2f6f3-b03a-45b1-90a5-87321628c225/20261021025621157_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/233790d7-ebe6-4583-a8c6-b63f05550c06/20261021025621681_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b5080fc7-f196-4713-98ae-f1de272ac604/20261021025622243_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4584b91b-f74b-48ea-881b-edf223b44c54/20261021025622808_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a3706630-d3cc-44ea-a155-84db81f5c9c1/20261021025623409_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/cdf576c3-cbe9-43b5-8ecb-81d81f069cfa/20261021025623922_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/1441b3a8-1fc0-4633-92e6-f199a3240820/20261021025624379_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f74fbef9-5ad5-4f43-abb2-200e60689f3a/20261021025624816_ShowFeedImage.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-9zddcs-apartment-manilva/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-9zddcs-apartment-manilva/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-9zddcs-apartment-manilva/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-9zddcs-apartment-manilva/"},"lastModified":"2026-10-27T01:01:43.145Z"}