{"id":"xml:GE-AXZPD3","source":"xml","reference":"GE-AXZPD3","slug":"ge-axzpd3-townhouse-estepona","title":"4 Bedroom Townhouse in Estepona","descriptions":{"en":"A rare opportunity to acquire a property with an approved project and building licence already in place, allowing construction to begin immediately in one of the most desirable locations in Estepona. The property is sold in its current condition together with a complete architectural project, including detailed execution plans and full Obra Mayor licence, providing clarity and security for any investor or developer.\n\nThe approved project is designed as a four-bedroom residence distributed across three floors plus a tower, incorporating a rooftop swimming pool and solarium terrace with open views over the Old Town. The specifications include solar panels, aerothermal system, underfloor heating and integrated LED lighting, creating a modern and efficient living space. Beyond the current design, there is confirmed potential from the Estepona Town Hall to expand the built area up to approximately 260m², allowing the property to be reconfigured into a boutique hotel of up to 10 bedrooms, offering strong investment potential in a high-demand area.\n\nAll documentation is available for review, including the executive project plans forming the basis of the licence, the granted building licence, and official confirmation of the maximum buildable size. \n\nEstepona is one of the most charming towns on the Costa del Sol, known for its whitewashed streets adorned with flowers, golden sandy beaches and authentic Andalusian atmosphere. Combining traditional character with a growing demand for quality accommodation, it offers an ideal setting for both lifestyle buyers and investors seeking long-term value in a prime coastal destination.","de":"Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt und vorliegender Baugenehmigung zu erwerben, was einen sofortigen Baubeginn in einer der begehrtesten Lagen von Estepona ermöglicht. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zusammen mit einem vollständigen Architekturprojekt verkauft, einschließlich detaillierter Ausführungspläne und einer umfassenden Obra Mayor-Lizenz, was jedem Investor oder Bauträger Klarheit und Sicherheit bietet.\n\nDas genehmigte Projekt ist als Residenz mit vier Schlafzimmern konzipiert, die sich über drei Etagen plus Turm erstreckt und einen Pool auf dem Dach sowie eine Solarium-Terrasse mit freiem Blick über die Old Town umfasst. Die Spezifikationen sehen Sonnenkollektoren, ein Aerothermie-System, Fußbodenheizung und integrierte LED-Beleuchtung vor, wodurch ein moderner und effizienter Wohnraum entsteht. Über das aktuelle Design hinaus besteht eine bestätigte Zusage des Estepona Town Hall, die bebaute Fläche auf ca. 260m² zu erweitern, was eine Umgestaltung der Immobilie in ein Boutique-Hotel mit bis zu 10 Schlafzimmern ermöglicht und ein starkes Investitionspotenzial in einer gefragten Gegend bietet.\n\nAlle Unterlagen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung, einschließlich der Ausführungspläne, die die Grundlage der Lizenz bilden, der erteilten Baugenehmigung sowie der offiziellen Bestätigung der maximalen bebaubaren Fläche. \n\nEstepona ist eine der charmantesten Städte an der Costa del Sol, bekannt für ihre weiß getünchten, blumengeschmückten Gassen, goldenen Sandstrände und ihre authentische andalusische Atmosphäre. Durch die Kombination von traditionellem Charakter mit einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften bietet sie den idealen Rahmen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die langfristige Wertsteigerung an einem erstklassigen Küstenstandort suchen.","es":"Una rara oportunidad para adquirir una propiedad con un proyecto aprobado y licencia de construcción ya en marcha, permitiendo que la construcción comience inmediatamente en uno de los lugares más deseables de Estepona. La propiedad se vende en su estado actual junto con un proyecto arquitectónico completo, incluyendo planes de ejecución detallados y licencia completa de Obra Mayor, proporcionando claridad y seguridad para cualquier inversor o desarrollador.\n\nEl proyecto aprobado está diseñado como una residencia de cuatro dormitorios distribuida en tres plantas más una torre, incorporando una piscina en la azotea y terraza solarium con vistas abiertas al casco antiguo. Las especificaciones incluyen paneles solares, sistema aerterérmico, calefacción por suelo radiante e iluminación LED integrada, creando un espacio habitable moderno y eficiente. Más allá del diseño actual, se confirma el potencial del Ayuntamiento de Estepona para ampliar la superficie construida hasta aproximadamente 260m2, permitiendo que la propiedad sea reconfigurada en un hotel boutique de hasta 10 dormitorios, ofreciendo un fuerte potencial de inversión en una zona de alta demanda.\n\nToda la documentación está disponible para su examen, incluidos los planes de proyectos ejecutivos que constituyen la base de la licencia, la licencia de construcción otorgada y la confirmación oficial del tamaño máximo edificable.\n\nEstepona es una de las ciudades más encantadoras de la Costa del Sol, conocida por sus calles encaladas adornadas con flores, playas de arena dorada y auténtica atmósfera andaluza. Combinando el carácter tradicional con una creciente demanda de alojamiento de calidad, ofrece un entorno ideal tanto para compradores de estilo de vida como para inversores que buscan valor a largo plazo en un destino costero principal.","ru":"Редкая возможность приобрести объект недвижимости с уже утвержденным проектом и полученной лицензией на строительство, что позволяет немедленно приступить к работам в одной из самых востребованных локаций в Estepona. Объект продается в его текущем состоянии вместе с полным архитектурным проектом, включая детализированные планы исполнения и полную лицензию Obra Mayor, что обеспечивает прозрачность и безопасность для любого инвестора или застройщика.\n\nУтвержденный проект представляет собой резиденцию с четырьмя спальнями, распределенную на три этажа плюс башня, с бассейном на крыше и террасой-солярием с открытым видом на Old Town. Технические характеристики включают солнечные панели, систему аэротермии, полы с подогревом и встроенное LED-освещение, что создает современное и энергоэффективное жилое пространство. Помимо текущего проекта, имеется подтвержденный потенциал от Estepona Town Hall по увеличению площади застройки примерно до 260m², что позволяет переоборудовать объект в бутик-отель вместимостью до 10 спален, обеспечивая высокий инвестиционный потенциал в районе с большим спросом.\n\nВся документация доступна для ознакомления, включая исполнительные планы проекта, послужившие основой для выдачи лицензии, саму выданную строительную лицензию и официальное подтверждение максимальной площади застройки. \n\nEstepona — один из самых очаровательных городов на Costa del Sol, известный своими белеными улочками, украшенными цветами, золотистыми песчаными пляжами и аутентичной андалузской атмосферой. Сочетая в себе традиционный колорит и растущий спрос на качественное жилье, город предлагает идеальные условия как для покупателей недвижимости для жизни, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту стоимости активов в престижном прибрежном направлении."},"listingType":"sale","propertyType":"townhouse","priceAmount":699000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":2,"builtAreaM2":165,"plotAreaM2":15,"cityName":"Estepona","citySlug":"estepona","province":"Málaga","features":["close-to-schools","covered-terrace","garden-private","pool-private","private-terrace","requires-renovation","underfloor-heating","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ed44000a-92f8-419b-896b-d207277fd201/20260328024339071_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/61592224-194a-4af3-abcd-ec93839e4827/20260328024330276_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3f02bc4a-d473-4212-be1a-8d80282b46a1/20260328024336399_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d167bbfe-d3d3-4918-9300-50d1981bdfd6/20260328024341251_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4ffe7e4a-63d4-47be-9e7c-2954135b9bef/20260328024343369_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e40ecd8f-3cdd-4b4a-a098-c74a91873425/20260328024346368_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/721bb7df-4901-4598-880b-6c16474426da/20260328024351245_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/edbb3881-47a9-4090-8964-7bd94f372cf3/20260328024354504_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6e53dc1e-0aa2-4ffc-b0f7-9715aafedea5/20260328024358409_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5cb92a69-a206-4cf3-a1bd-aa5da903c02e/20260328024402951_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c7f67b2d-0e15-434e-bf50-9517e6335e93/20260328024406394_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c0d9937b-6dc1-4ada-8e16-5402650bc65b/20260328024411008_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/cf84b9f6-94d2-4823-8f59-df53bd86ccdf/20260328024413187_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/48d5aed8-8348-438e-8a38-479ed1c01245/20260328024416806_ShowFeedImage.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-axzpd3-townhouse-estepona/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-axzpd3-townhouse-estepona/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-axzpd3-townhouse-estepona/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-axzpd3-townhouse-estepona/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.082Z"}