{"id":"xml:GE-CNC5A7","source":"xml","reference":"GE-CNC5A7","slug":"ge-cnc5a7-villa-istan","title":"4 Bedroom Villa in Istán","descriptions":{"en":"Set within the exclusive gated community of Sierra Blanca Country Club, this exceptional villa offers a rare combination of privacy, breathtaking views, and close proximity to Marbella and Puerto Banús.\n\nPerched in an elevated position, the property enjoys uninterrupted panoramic views across the Mediterranean Sea, the surrounding mountains, the lake, and even Gibraltar — a truly unique setting that creates an immediate emotional connection from the moment you arrive.\n\n The Property\n\nDesigned for both comfort and lifestyle, the villa features 4 spacious bedrooms and 4 bathrooms, distributed across a bright and well-thought-out layout.\n\nThe main living area is filled with natural light and opens seamlessly onto generous terraces, creating a perfect indoor-outdoor flow ideal for entertaining or simply enjoying the peaceful surroundings.\n\nThe fully equipped kitchen combines functionality with modern design, while each bedroom offers privacy and comfort, making the home ideal for both family living and hosting guests.\n\n Outdoor Living & Lifestyle\n\nThe exterior spaces are where this property truly shines.\n•Private swimming pool surrounded by terraces\n•Multiple outdoor lounging and dining areas\n•Expansive terraces designed to maximise the views\n•Peaceful, natural surroundings with complete privacy\n\nWhether enjoying a morning coffee overlooking the lake or watching the sunset over Gibraltar, every moment here feels elevated.\n\n Guest Apartment / Investment Potential\n\nAn additional highlight is the independent guest apartment, offering:\n•Ideal space for visitors\n•Perfect for rental income\n•Added flexibility for multi-generational living\n\nThis feature significantly enhances the property’s versatility and long-term value.\n\nLocated in a secure, 24-hour gated community, the villa offers tranquillity without isolation:\n•Just 10 minutes to Marbella and Puerto Banús\n•Easy access to beaches, golf courses, and amenities\n•Surrounded by nature, yet perfectly connected\n\nThis is a sought-after area for buyers looking to escape the hustle while remaining close to everything.\n\n·  Why This Property\n\nThis is not just a home — it is a private hillside retreat with some of the most unique views on the Costa del Sol.\n\nA rare opportunity for those seeking:\n•Privacy and exclusivity\n•Spectacular panoramic views\n•A peaceful lifestyle close to Marbella\n\n\nFor further information, additional photos, or to arrange a private viewing (in person or virtual), please get in touch.","de":"Eingebettet in die Ausläufer der La Concha und gelegen im renommierten Sierra Blanca Country Club, genießt diese luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern einen außergewöhnlichen Aussichtspunkt über die Costa del Sol. Von hier aus genießen Sie einen weiten, ununterbrochenen Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar, den Istán-Stausee und die umliegenden Berge. Die Wohnanlage liegt nur wenige Minuten von Marbella und Puerto Banús entfernt, bewahrt jedoch eine ruhige, private Atmosphäre zwischen Wäldern, Olivenhainen und einheimischer Vegetation. Istán selbst – bekannt als die Quelle der Costa del Sol – liegt im Landesinneren unterhalb der Sierra Blanca, neben dem Río Verde-Tal und dem Concepción-Stausee.\n\nObjektbeschreibung\n\nBeim Betreten des Hauses werden Sie links in einen großzügigen Wohnbereich geführt. Dieser geht nahtlos in eine Terrasse über – teils überdacht, teils offen – von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, Gibraltar und den Istán-See genießen können. Es ist der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee in friedlicher Umgebung.\n\nEbenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine großzügige Küche mit Bar, die auf eine weitere Terrasse führt, die den ganzen Tag Sonne und herrliche Ausblicke bietet. Diese Terrasse kann je nach Stimmung vollständig geöffnet oder mit Glasfenstern geschlossen werden. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Büro und ein Gäste-WC.\n\nVon hier aus gelangen Sie entweder nach oben oder nach unten.\n\nObergeschoss (Master-Etage)\nDiese gesamte Etage ist der Master-Suite gewidmet. Sie finden einen großzügigen Wohnbereich, Einbauschränke und Ihre eigene private Terrasse mit weitem Panorama. Das Interieur ist mit offenen Decken und Holzbalken gestaltet. Das en-suite Badezimmer bietet sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine separate Dusche sowie Doppelwaschbecken.\n\nUntergeschoss / Gästebereich\nHier befinden sich zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide Zimmer öffnen sich zu einer umlaufenden Terrasse, die mit einem Jacuzzi-Bereich verbunden ist und zu Stufen führt, die hinunter zum Pool und zum Gästeapartment führen.\n\nAußen- und Gartenbereiche\nDiese Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl von Außenbereichen aus, in denen Sie das ganze Jahr über die Sonne der Costa del Sol genießen können. Ein von einer Pergola überdachter Bereich auf dem Dach des Hauses bietet einen ruhigen Rückzugsort am Abend mit Bergblick. Die Terrassenfläche bietet einen ruhigen Platz am Morgen, um die friedliche Umgebung zu genießen. Unten ist der Poolbereich mit einer Bar, umgeben von Natur und Stein, ein eleganter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen, und ein Garten mit Obstbäumen. Das Gästeapartment ist von hier aus direkt zugänglich.\n\nGästeapartment\nDas Gästeapartment ist großzügig geschnitten und verfügt über eine offene Küche und einen Wohnbereich. Ein Zwischengeschoss beherbergt den Schlaf- und Badbereich. Große bodentiefe Fenster öffnen sich zu einer überdachten Terrasse, die direkt zum Poolbereich führt und für reichlich Tageslicht und fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Das Gästeapartment kann von außen betreten werden und bietet somit Potenzial als Mietobjekt.\n\nWeitere Ausstattungsmerkmale\nDie Immobilie ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und architektonischen Details ausgestattet, die Komfort und Charme schaffen. Ein Bose-Surround-Sound-System ist in der gesamten Villa integriert und macht sie perfekt für Unterhaltung im Innen- und Außenbereich. Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet sorgt für nahtlose Konnektivität, während zwei geräumige Abstellräume, ein privater Carport und zusätzliche Parkplätze innerhalb der Wohnanlage den Alltag erleichtern. Die Villa ist makellos gepflegt und bezugsfertig – ein echtes Refugium, das Privatsphäre, Ruhe und die Nähe zur Goldenen Meile von Marbella vereint.\n\nVerpassen Sie nicht diese wunderschöne Immobilie – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.","es":"Ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de Sierra Blanca Country Club, esta excepcional villa ofrece una rara combinación de privacidad, vistas impresionantes y proximidad tanto a Marbella como a Puerto Banús.\n\nSituada en una posición elevada, la propiedad disfruta de vistas panorámicas ininterrumpidas que abarcan el mar Mediterráneo, las montañas circundantes, el lago e incluso Gibraltar, un escenario verdaderamente único que genera una conexión emocional inmediata desde el primer momento.\n\nLa Propiedad\n\nDiseñada para el confort y el estilo de vida, la villa cuenta con 4 amplios dormitorios y 4 baños, distribuidos en una disposición luminosa y cuidadosamente pensada.\n\nLa sala principal está bañada por la luz natural y se conecta de manera fluida con amplias terrazas, creando un ambiente ideal tanto para el entretenimiento como para disfrutar de la tranquilidad del entorno.\n\nLa cocina completamente equipada combina funcionalidad con un diseño moderno, mientras que cada dormitorio ofrece privacidad y comodidad, lo que hace que la vivienda sea ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.\n\nVida y Estilo al Aire Libre\n\nLas zonas exteriores son el verdadero atractivo de esta propiedad:\n•Piscina privada rodeada de terrazas\n•Varias áreas exteriores para descanso y comedor\n•Terrazas amplias diseñadas para maximizar las vistas\n•Entorno natural tranquilo y con total privacidad\n\nYa sea disfrutando de un café por la mañana con vistas al lago o presenciando la puesta de sol sobre Gibraltar, cada momento aquí se vuelve especial.\n\nApartamento de Invitados / Potencial de Inversión\n\nUn valor añadido es el apartamento de invitados independiente, que ofrece:\n•Espacio ideal para visitantes\n•Perfecto para ingresos por alquiler\n•Flexibilidad adicional para convivencia multigeneracional\n\nEsta característica incrementa notablemente la versatilidad y el valor a largo plazo de la propiedad.\n\nUbicada en una comunidad cerrada y segura con vigilancia las 24 horas, la villa proporciona tranquilidad sin aislamiento:\n•A solo 10 minutos de Marbella y Puerto Banús\n•Fácil acceso a playas, campos de golf y todo tipo de servicios\n•Rodeada de naturaleza, pero perfectamente conectada\n\nEsta ubicación es muy demandada por compradores que buscan un refugio tranquilo, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.\n\n¿Por qué esta propiedad?\n\nNo se trata solo de una vivienda, sino de un refugio privado en la ladera, con algunas de las vistas más singulares de la Costa del Sol.\n\nUna oportunidad única para quienes buscan:\n•Privacidad y exclusividad\n•Vistas panorámicas espectaculares\n•Un estilo de vida apacible cerca de Marbella\n\nPara más información, fotos adicionales o concertar una visita privada (presencial o virtual), no dude en ponerse en contacto.","ru":"Расположенная у подножия Ла Конча и в престижном клубе Sierra Blanca Country Club, эта роскошная вилла с четырьмя спальнями занимает уникальное положение с потрясающими видами на Коста-дель-Соль. Отсюда открываются захватывающие, ничем не ограниченные панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар, водохранилище Истан и окружающие горы. Сообщество находится всего в нескольких минутах от Марбельи и Пуэрто-Банус, но при этом сохраняет спокойную, уединённую атмосферу среди лесов, оливковых рощ и местной растительности. Сам Истан — известный как «источник Коста-дель-Соль» — расположен в глубине страны у подножия Сьерра-Бланка, рядом с долиной Рио-Верде и водохранилищем Консепсьон.\n\nОписание недвижимости\n\nВойдя в дом, вы попадаете в просторную гостиную слева от входа. Она плавно переходит на террасу — частично крытую, частично открытую — где можно наслаждаться захватывающими видами на море, Гибралтар и озеро Истан. Это идеальное место для утреннего кофе в спокойной обстановке.\n\nНа этом же уровне находится просторная кухня с барной стойкой, которая выходит на дополнительную террасу, где солнце светит весь день и открываются великолепные виды. Эта терраса может быть полностью открыта или застеклена по вашему желанию. Также на этом этаже есть рабочий кабинет и гостевой санузел.\n\nОтсюда вы можете подняться наверх или спуститься вниз.\n\nВерхний уровень (мастер-этаж)\nВесь этот этаж посвящён мастер-сьюту. Здесь вы найдёте просторную гостиную зону, встроенные шкафы и собственную террасу с панорамными видами. Интерьер украшен сводчатыми потолками и деревянными балками. В ванной комнате есть как просторная ванна, так и отдельный душ, а также двойные раковины.\n\nНижний уровень / Гостевой блок\nЗдесь расположены две гостевые спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Обе комнаты выходят на террасу, которая опоясывает дом, соединяется с зоной джакузи и ведёт по ступеням к бассейну и гостевым апартаментам.\n\nОткрытые и садовые зоны\nЭта недвижимость отличается множеством открытых пространств, где можно наслаждаться солнцем Коста-дель-Соль круглый год. Навес с перголой на вершине дома предлагает уединённое место для вечернего отдыха с видом на горы. Терраса-патио — это спокойное утреннее пространство для наслаждения тишиной. Внизу, у бассейна, оборудована барная зона, окружённая природой и камнем, элегантное место для наслаждения закатом, а также сад с фруктовыми деревьями. Гостевые апартаменты имеют отдельный вход отсюда.\n\nГостевые апартаменты\nГостевые апартаменты просторны, с открытой кухней и гостиной. На мезонине расположены спальня и ванная комната. Большие окна от пола до потолка выходят на крытую террасу, которая ведёт прямо к бассейну, обеспечивая обилие естественного света и плавный переход между внутренним и внешним пространством. В апартаменты можно попасть снаружи дома, что даёт им потенциал для сдачи в аренду.\n\nДополнительные особенности\nВ доме установлено напольное отопление по всему периметру, кондиционирование воздуха и уникальные архитектурные детали, создающие атмосферу уюта и шарма. Вилла оснащена системой объемного звука Bose, что идеально подходит для приёма гостей как внутри, так и на улице. Высокоскоростной оптоволоконный интернет обеспечивает бесперебойную связь, а два просторных кладовых помещения, частный навес для автомобиля и дополнительная парковка на территории комплекса делают проживание максимально удобным. Вилла находится в идеальном состоянии и готова к заселению — это настоящий оазис уединения, спокойствия и близости к Золотой Миле Марбельи.\n\nНе упустите возможность приобрести этот прекрасный дом — свяжитесь с нами для организации просмотра."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":1675000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":4,"builtAreaM2":331,"plotAreaM2":800,"cityName":"Istán","citySlug":"istan","province":"Málaga","features":["close-to-schools","covered-terrace","double-glazing","ducted-central-ac","fireplace","garden-private","gated-complex","pool-private","private-terrace","storage-room","underfloor-heating","views-mountain","views-sea","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/41164780-eb48-4d4c-8a30-c14b1ea82f3f/20260906024907912_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wWzVGbvAyZhclxgyOX_zy_qkjVlCnWYbxRZnxtjTcyrtTT4vd44yWY-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/bb0afb00-1951-4cb8-aeee-6860590158e2/20260906024908330_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21OWISHBkrCbiqbjyVHw9A_iBs_Zg_GF98oq2PtGfA2jr0FMG7rk5PI-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/46a3e7aa-67e6-480a-a377-f2c36bef405f/20260916025650440_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21H4nthIGGVxSO122kuZlqrlXh9AoFrU8gE7QMGl2WUYWOQlznxJ5fc-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4ffdd132-3f9a-4c61-acfa-92cb32b59769/20260916025650627_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wt_ivWfmQRZBzUdJzLHyL2O4pE6ahMSor52ToZk0DfNQ1KwnsSK6aw-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/2d6e0bce-e1aa-40ec-9bc9-27c448b55d3e/20260906024909757_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21GtAtyA5FaYkRrOVLGVuWQMOq9QyTG5vZRKT9SL692xLoEN7bSbZ_E-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7548ea40-0e31-4cef-8ccf-079717aeb907/20260916025650831_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wGBPWUkEUJbqhnA7zVphlzcsDqB7c_pS8G04Yro03_1TUcAeV70ArA-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/2e943a08-0bd0-4e9e-917c-03497bf3240b/20260916025651043_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21D9UPp7pImWefXlzAKgadEmR6Su5JkWsou6yfLrgd0RB_7OV73pHEY-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a6d2acfa-fa7e-44aa-a1cd-40265dfe63ff/20260916025651243_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wZSNXMKhm_vbVWdjjgz4Vetne7M9eDPJwoY2u4rER4gA0LNbG7Qclw-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c1255786-a55f-4abf-809e-176c6beb43da/20260906024908520_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wASzXaL0RjwiWtKWJqQRaOV96F7CgVon6G4zM2_jUwSwtqRHYVvYoQ-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/75622e91-b028-4f20-a67c-8fcf1e6154df/20260906024910067_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wMCKDJccBPvOzhvMgvYQGhf4d2p_FIikSvjiVOPGpJtPhEaUR3RBls-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/59257a79-4251-4e6c-a40c-03467aa42d6a/20260906024910242_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21Cqw1CwQ7mVwyKhQvv7z1Bfnmf_wJj0vrKmsfo6MIfk3I3UV5AIxZ8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e874e4b4-89ac-4357-b562-9f104d206e5a/20260916025651428_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21cNq5W0HV8_AawdGmm4exrd2BUpp_4_SKPl6oSraD2DhR3vBHwvP9g-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8076df7e-0f54-4b66-a66f-df2bb6540492/20260906024910760_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA21QA9QUSoLJGff7NFoJk9bGv_mApgQ7l7AUk6Wul6WUYa4bn3Ua_DGk-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d545a443-29ec-4689-923b-a1f306faf769/20260906024910916_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wss6yDzcMw9GDxT1cjpYZZat2bfSzwMOZk5xLvZWoofhiu0QuHH_kQ-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fa02b5ef-fa67-4235-b26d-98bcd0e9b38a/20260906024911303_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMS00vTrA2wLUZobjPIinQ6zoUlYtSixs6WF2qiY0ZNoErgm1OB6F5K9p7rrG6NU-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-cnc5a7-villa-istan/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-cnc5a7-villa-istan/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-cnc5a7-villa-istan/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-cnc5a7-villa-istan/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.091Z"}