{"id":"xml:GE-D45EQG","source":"xml","reference":"GE-D45EQG","slug":"ge-d45eqg-villa-marbella","title":"4 Bedroom Villa in Marbella","descriptions":{"en":"Presenting an extraordinary opportunity to acquire a distinguished office space that effortlessly combines professionalism with comfort. Designed for those seeking flexibility and an enviable work-life balance, this expansive property captivates with its modern structure, abundant natural light and harmonious fusion of commercial and residential benefits. Embrace an environment that not only boosts productivity but also impresses with its refined ambience and thoughtful amenities. \n\nWithin the 500m² built area, the property boasts four generously sized office spaces, each with its own private WC for privacy and convenience. The premises offer air conditioning and central heating, ensuring optimal climate control throughout the year, while a dedicated storage room provides practical solutions for archiving or organisation. Situated close to a range of amenities and transport links, this property makes daily commutes and client visits exceptionally convenient, further enhancing its commercial value.\n\nA rare highlight of this offering is the expansive garage with secure parking for up to eight cars, ensuring ample space for staff and visitors alike. Enhancing this unique proposition, two separate residential apartments are intelligently positioned on the second level. Measuring 120m² and 130m², each apartment features two bedrooms, modern conveniences and versatile living, making them ideal for company directors, visiting guests or potential rental income.\n\nAdditional features include proximity to key lifestyle attractions such as golf courses, the sea, shopping districts, esteemed schools, and acclaimed restaurants, as well as being close to children’s playgrounds and the vibrant port. Built in 1995 and meticulously maintained in good condition, this commercial and residential hub offers a seamless blend of work and living, all complemented by a very highly competitive price point. This property stands out as a prime investment opportunity on the Costa Del Sol, catering to the most discerning businesses or investors seeking real estate excellence in one of Spain’s most desirable locations.","de":"Präsentieren Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen ausgezeichneten Büroraum zu erwerben, der mühelos Professionalität mit Komfort verbindet. Entwickelt für diejenigen, die Flexibilität und eine beneidenswerte Work-Life-Balance suchen, besticht dieses expansive Anwesen durch seine moderne Struktur, reichlich natürliches Licht und harmonische Fusion von kommerziellen und Wohnvorteilen. Gönnen Sie sich eine Umgebung, die nicht nur die Produktivität steigert, sondern auch mit seinem raffinierten Ambiente und durchdachten Annehmlichkeiten überzeugt.\n\nInnerhalb des 500m2 gebauten Bereichs bietet das Anwesen vier großzügig dimensionierte Büroräume mit eigenem WC für Privatsphäre und Komfort. Die Räumlichkeiten bieten Klimaanlage und Zentralheizung, die eine optimale Klimakontrolle im ganzen Jahr gewährleistet, während ein dedizierter Lagerraum praktische Lösungen für die Archivierung oder Organisation bietet. Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe einer Reihe von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, macht tägliche Kommuten und Kundenbesuche außergewöhnlich bequem, um ihren kommerziellen Wert weiter zu verbessern.\n\nEin seltenes Highlight dieses Angebots ist die expansive Garage mit einem sicheren Parkplatz für bis zu acht Autos und sorgt für viel Platz für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Um diese einzigartige Position zu erreichen, sind zwei separate Wohnungen auf der zweiten Ebene intelligent positioniert. Jedes Apartment mit 120m2 und 130m2 verfügt über zwei Schlafzimmer, moderne Bequemlichkeiten und vielseitiges Wohnen, was sie ideal für Firmendirektoren, Gäste oder potenzielle Mieterlöse macht.\n\nZu den weiteren Merkmalen gehören die Nähe zu den wichtigsten Lifestyle-Attraktionen wie Golfplätze, das Meer, Einkaufsviertel, angesehene Schulen und renommierte Restaurants sowie die Nähe zu den Kinderspielplätzen und dem lebendigen Hafen. Dieser 1995 gebaute und in gutem Zustand sorgfältig gepflegte Gewerbe- und Wohnzentrum bietet eine nahtlose Mischung aus Arbeit und Leben, die alle durch einen sehr wettbewerbsfähigen Preispunkt ergänzt werden. Diese Eigenschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an der Costa Del Sol aus, die den anspruchsvollsten Unternehmen oder Investoren zur Verfügung steht, die Immobilien-Exzellenz in einem der begehrtesten Standorte Spaniens suchen.","es":"Presentando una oportunidad extraordinaria para adquirir un espacio de oficinas distinguido que combina sin esfuerzo el profesionalismo con comodidad. Diseñado para aquellos que buscan flexibilidad y un envidiable equilibrio de vida laboral, esta propiedad expansiva cautiva con su estructura moderna, abundante luz natural y una fusión armónica de beneficios comerciales y residenciales. Abrazar un ambiente que no sólo aumenta la productividad, sino que también impresiona con su ambiente refinado y amenidades reflexivas.\n\nDentro de la zona construida de 500m2, la propiedad cuenta con cuatro espacios de oficina de tamaño generoso, cada uno con su propio WC privado para privacidad y comodidad. Los locales ofrecen aire acondicionado y calefacción central, garantizando un control óptimo del clima durante todo el año, mientras que un trastero dedicado ofrece soluciones prácticas para el archivo o la organización. Situado cerca de una gama de servicios y enlaces de transporte, esta propiedad hace que los viajes diarios y visitas al cliente excepcionalmente conveniente, mejorando aún más su valor comercial.\n\nUn punto culminante de esta oferta es el amplio garaje con estacionamiento seguro para hasta ocho coches, asegurando un amplio espacio para personal y visitantes por igual. Enhancing this unique proposition, two separate residential apartments are smartly positioned on the second level. Medindo 120m2 y 130m2, cada apartamento cuenta con dos dormitorios, comodidades modernas y una vida versátil, haciéndolos ideales para directores de compañía, invitados visitantes o renta potencial.\n\nOtras características incluyen la proximidad a los principales atractivos de estilo de vida, como campos de golf, el mar, distritos comerciales, escuelas estimadas y restaurantes aclamados, así como estar cerca de los parques infantiles y el puerto vibrante. Construido en 1995 y mantenido meticulosamente en buenas condiciones, este centro comercial y residencial ofrece una mezcla perfecta de trabajo y vida, todo complementado con un precio muy competitivo. Esta propiedad destaca como una primera oportunidad de inversión en la Costa Del Sol, que atiende a los negocios más exigentes o inversores que buscan la excelencia inmobiliaria en uno de los lugares más deseables de España.","ru":"Представляя исключительную возможность приобрести выдающееся офисное помещение, которое легко сочетает в себе профессионализм с комфортом. Предназначенная для тех, кто ищет гибкость и завидный баланс между работой и личной жизнью, эта обширная собственность пленяет своей современной структурой, обильным естественным светом и гармоничным сочетанием коммерческих и жилых преимуществ. Примите среду, которая не только повышает производительность, но и впечатляет своей изысканной атмосферой и продуманными удобствами.\n\nВ пределах 500 м2 построенной площади, недвижимость может похвастаться четырьмя офисными помещениями щедрого размера, каждый со своим собственным частным WC для конфиденциальности и удобства. Помещения предлагают кондиционер и центральное отопление, обеспечивая оптимальный климат-контроль в течение всего года, в то время как специальное хранилище предоставляет практические решения для архивирования или организации. Расположенный рядом с рядом удобств и транспортных связей, это свойство делает ежедневные поездки и посещения клиентов исключительно удобными, что еще больше повышает его коммерческую ценность.\n\nРедкой изюминкой этого предложения является обширный гараж с безопасной парковкой до восьми автомобилей, обеспечивающий достаточное пространство для персонала и посетителей. Укрепляя это уникальное предложение, две отдельные жилые квартиры разумно расположены на втором уровне. В каждой квартире площадью 120 м2 и 130 м2 есть две спальни, современные удобства и универсальный образ жизни, что делает их идеальными для директоров компаний, гостей или потенциального дохода от аренды.\n\nДополнительные функции включают близость к ключевым достопримечательностям образа жизни, таким как поля для гольфа, море, торговые районы, уважаемые школы и известные рестораны, а также близость к детским игровым площадкам и оживленному порту. Этот коммерческий и жилой центр, построенный в 1995 году и тщательно поддерживаемый в хорошем состоянии, предлагает бесшовное сочетание работы и жизни, все дополнено очень конкурентоспособной ценой. Эта недвижимость выделяется как лучшая инвестиционная возможность на Коста-дель-Соль, обслуживающая самые взыскательные компании или инвесторов, стремящихся к совершенству в сфере недвижимости в одном из самых привлекательных мест Испании."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":2000000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":4,"builtAreaM2":500,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["central-heating","close-to-schools","ducted-central-ac","storage-room","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/80083f13-1b39-4799-ac6b-29b048fb4577/20261025022051964_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxjvIsIzeJ3OcEfF99fkcicHN7QiMRHBrnmgY2OrmmaKHs_SczLGgVic-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/aded7da9-9401-48a4-aede-64752c53e59e/20260624023239318_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxm7RQutavKT4seQQsue_e4ihTQ66JfavRlHXpJhktc_HNJqrCtuUM0M-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a8425570-b5e8-4bd7-93f0-34230153323b/20260624023239864_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmhXyY7dtQMTMpTC1_6uEtbYuN0315C8UzFEk6OSMvyMXwR2AZesJqU-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9510130a-abd5-4a84-8302-4c9c91b29d2e/20260624023238995_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmHMZh3bo2Xe9UanfsHWsEpiBFgVGYWGT3qyW_QYlI0cXJFIv4_XIEA-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c40a1a61-c4e2-470e-854e-a8c7c4828200/20260624023239580_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmyKRmSkeiL14IuRqnHV8oyoVKIJtFzO4WlXS8BbzxLJPBAmlXw2zr0-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/564d54c4-1961-469c-ae34-20cec8acfe4e/20260624023240137_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmAepSZphDEWbSyky97z7ekC7hWwHRua0HrV3_1l8rTtWhDne0sbOiI-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/550a1bc6-c472-48c3-93cd-e37f94ddeb3c/20261025022052163_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmhRJPWDuhB7evptnnlML_NPaSsIY9G4MF0atObbcN04l2eu3dK8MEw-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5fcd3eb4-332f-40d5-ad8f-a873a952f62c/20260624023240314_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxm9h_XPa4QxDqm3i6NETDGI7o5B_EMKxrxrWNQM_06gg1zuhRxXS1lQ-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/2d39543c-8804-4cd6-b0f1-9b3e1031cd75/20260624023240937_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmkAxZAm_5UTU3fo5c0_NrODvuqkofPCzh61TDdzFW2MzN2GI6jgEUs-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5d0ef8a1-40b4-42ed-9b46-0bb5d3872203/20260624023241162_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmlTrlKyFBemAfgpDBuMk_IYbz_itMi9OjUlb6Nk_2YiwJCouobxOh0-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4f5128e8-2303-421f-8292-12053b3e32c4/20260624023241609_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxmqu_p2LDesLOR2YcTVJfj2kcG8FHI4j_HBDf3t4nmEszrERGiR21vE-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d33c4460-7453-4aaa-b78b-2cfebb677f5e/20260624023241857_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxjgwwb2nPOKgi7t1IOOpXtteO9EOL113yzaYVA0QfW9J7Y2dTHMR40A-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/cfe167fe-c049-4dad-9eaf-0d6995ba8689/20260624023242276_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxjoUTObBeW2rbmnw7ZgEjo5HnZmaqL_Z3ucQlRN7MEsR2z3GymoUXNs-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b504c394-86f4-40b6-95ba-14ecd846a306/20261025022052309_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJlaUiqSNzAtcxQy4ahxm6F8pxawMRci9x_9K7K_Mv7tUS9fN5LB59QdzrXhr_F2MK8K9pm3mI-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-d45eqg-villa-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-d45eqg-villa-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-d45eqg-villa-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-d45eqg-villa-marbella/"},"lastModified":"2026-10-27T01:01:43.143Z"}