{"id":"xml:GE-DCY7BL","source":"xml","reference":"GE-DCY7BL","slug":"ge-dcy7bl-villa-malaga","title":"4 Bedroom Villa in Málaga","descriptions":{"en":"EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN PEDREGALEJO - MORLACO, MÁLAGA CAPITAL!\n\nWe present an unbeatable investment opportunity in the prestigious and sought-after area of Pedregalejo - Morlaco, Málaga Capital. This independent villa spanning 400m² offers demonstrable profitability and a privileged location just 400 meters from the beach and leisure areas.\n\nThis property is a true gem for investors, intelligently divided into four independent living units, each fully furnished and equipped with all appliances. Most notably, all four units are currently rented out, generating very high, verifiable economic returns from day one.\n\nUnit Details (All with Sea Views):\n\nHouse 1 (70m²): Two bedrooms, air conditioning, and a fireplace. Currently rented to a couple without children.\n\nHouse 2 (80m²): Two bedrooms, air conditioning, and two bathrooms. Rented to two people without children.\n\nApartment (70m²): One bedroom, air conditioning, and an impressive terrace with panoramic sea views. Rented to one person.\n\nStudio (50m²): Air conditioning. Rented to one person.\n\nAll rooms, including bathrooms, kitchens, bedrooms, and living areas, benefit from external ventilation, ensuring bright and fresh environments.\n\nAdditional Amenities and Low Costs:\n\nParking and Storage (35m²): A spacious, completely enclosed parking area and a storage room, currently unrented, offer additional income potential or added value for future occupants.\n\nCommon Areas: The remaining square meters are distributed among welcoming common or transitional areas.\n\nMinimal Fixed Costs: The property boasts surprisingly low annual IBI (Property Tax) expenses of just €800.\n\nThis is a unique opportunity to acquire a property with an excellent location, a consolidated investment product, and exceptional profitability.\n\nDon't miss the chance to invest in a high-performing asset in one of Málaga's most attractive areas!","de":"AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN PEDREGALEJO - MORLACO, MÁLAGA CAPITAL!\n\nWir präsentieren eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit in der prestigeträchtigen und begehrten Gegend von Pedregalejo - Morlaco, Málaga Capital. Diese freistehende Villa mit einer Fläche von 400m² bietet eine nachweisbare Rentabilität und eine privilegierte Lage, nur 400 Meter vom Strand und den Freizeitbereichen entfernt.\n\nDiese Immobilie ist ein wahres Juwel für Investoren, intelligent aufgeteilt in vier unabhängige Wohneinheiten, die jeweils voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist, dass alle vier Einheiten derzeit vermietet sind und vom ersten Tag an sehr hohe, nachweisbare wirtschaftliche Erträge erwirtschaften.\n\nDetails zu den Einheiten (alle mit Meerblick):\n\nHaus 1 (70m²): Zwei Schlafzimmer, Klimaanlage und ein Kamin. Derzeit an ein Paar ohne Kinder vermietet.\n\nHaus 2 (80m²): Zwei Schlafzimmer, Klimaanlage und zwei Badezimmer. Vermietet an zwei Personen ohne Kinder.\n\nApartment (70m²): Ein Schlafzimmer, Klimaanlage und eine beeindruckende Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Vermietet an eine Person.\n\nStudio (50m²): Klimaanlage. Vermietet an eine Person.\n\nAlle Räume, einschließlich der Badezimmer, Küchen, Schlafzimmer und Wohnbereiche, verfügen über eine Außenbelüftung, was für helle und frische Umgebungen sorgt.\n\nZusätzliche Annehmlichkeiten und niedrige Kosten:\n\nParkplatz und Lagerraum (35m²): Ein geräumiger, komplett geschlossener Parkplatz und ein Lagerraum, die derzeit nicht vermietet sind, bieten zusätzliches Einnahmepotenzial oder einen Mehrwert für zukünftige Bewohner.\n\nGemeinschaftsbereiche: Die verbleibenden Quadratmeter verteilen sich auf einladende Gemeinschafts- oder Übergangsbereiche.\n\nMinimale Fixkosten: Die Immobilie weist überraschend niedrige jährliche IBI (Grundsteuer)-Ausgaben von nur €800 auf.\n\nDies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in exzellenter Lage zu erwerben – ein konsolidiertes Investitionsprodukt mit außergewöhnlicher Rentabilität.\n\nLassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in einen leistungsstarken Vermögenswert in einer der attraktivsten Gegenden von Málaga zu investieren!","es":"¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PEDREGALEJO - MORLACO, MÁLAGA CAPITAL!\n\nPresentamos una inmejorable inversión en la prestigiosa y demandada zona de Pedregalejo - Morlaco, Málaga Capital. Este chalet independiente de 400m² ofrece una rentabilidad demostrable y una ubicación privilegiada a solo 400 metros de la playa y zonas de ocio.\n\nEsta propiedad es una verdadera joya para inversores, ya que se encuentra inteligentemente dividida en cuatro viviendas independientes, cada una completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. Lo más destacado es que las cuatro viviendas están actualmente alquiladas, generando altísimos rendimientos económicos demostrables desde el primer día.\n\nDetalles de las Viviendas (Todas con Vistas al Mar):\n\nCasa 1 (70m²): Dos dormitorios, aire acondicionado y chimenea. Actualmente alquilada a una pareja sin niños.\n\nCasa 2 (80m²): Dos dormitorios, aire acondicionado y dos baños. Alquilada a dos personas sin niños.\n\nApartamento (70m²): Un dormitorio, aire acondicionado y una impresionante terraza con vistas panorámicas al mar. Alquilado a una persona.\n\nEstudio (50m²): Aire acondicionado. Alquilado a una persona.\n\nTodas las estancias, incluyendo baños, cocinas, dormitorios y salones, disfrutan de ventilación exterior, garantizando ambientes luminosos y frescos.\n\nComodidades Adicionales y Bajos Costes:\n\nParking y Trastero (35m²): Un amplio parking completamente cerrado y un trastero, actualmente no alquilados, ofrecen un potencial adicional de ingresos o un valor añadido para futuros ocupantes.\n\nZonas Comunes: El resto de los metros se distribuyen en acogedoras zonas comunes o de paso.\n\nGastos Fijos Mínimos: La propiedad cuenta con unos gastos de IBI sorprendentemente bajos, de solo 800€ anuales.\n\nEsta es una oportunidad única de adquirir, con una ubicación excelente, un producto de inversión consolidado y una rentabilidad excepcional.\n\n¡No pierda la oportunidad de invertir en un inmueble de alto rendimiento en una de las zonas más atractivas de Málaga!","ru":"ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В PEDREGALEJO - MORLACO, MÁLAGA CAPITAL!\n\nМы представляем непревзойденную инвестиционную возможность в престижном и востребованном районе Pedregalejo - Morlaco, Málaga Capital. Эта независимая вилла площадью 400m² предлагает подтвержденную доходность и привилегированное расположение всего в 400 метрах от пляжа и зон отдыха.\n\nЭта недвижимость — настоящая жемчужина для инвесторов, грамотно разделенная на четыре независимых жилых блока, каждый из которых полностью меблирован и оснащен всей необходимой бытовой техникой. Самое примечательное, что все четыре объекта в настоящее время сданы в аренду, что обеспечивает очень высокую, подтвержденную экономическую отдачу с первого дня.\n\nДетали объектов (все с видом на море):\n\nHouse 1 (70m²): Две спальни, кондиционер и камин. В настоящее время сдается паре без детей.\n\nHouse 2 (80m²): Две спальни, кондиционер и две ванные комнаты. Сдается двум людям без детей.\n\nApartment (70m²): Одна спальня, кондиционер и впечатляющая терраса с панорамным видом на море. Сдается одному человеку.\n\nStudio (50m²): Кондиционер. Сдается одному человеку.\n\nВсе помещения, включая ванные комнаты, кухни, спальни и гостиные, имеют внешнюю вентиляцию, что обеспечивает светлую и свежую атмосферу.\n\nДополнительные удобства и низкие расходы:\n\nПарковка и кладовая (35m²): Просторная, полностью закрытая парковка и кладовая, которые в данный момент не сданы в аренду, предлагают потенциал для дополнительного дохода или добавленную стоимость для будущих жильцов.\n\nОбщие зоны: Остальные квадратные метры распределены между уютными общими или переходными зонами.\n\nМинимальные фиксированные расходы: Объект отличается удивительно низкими ежегодными расходами на IBI (налог на недвижимость), составляющими всего €800.\n\nЭто уникальная возможность приобрести недвижимость с отличным расположением, консолидированный инвестиционный продукт и исключительную рентабельность.\n\nНе упустите шанс инвестировать в высокодоходный актив в одном из самых привлекательных районов Málaga!"},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":930000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":4,"baths":4,"builtAreaM2":400,"plotAreaM2":null,"cityName":"Málaga","citySlug":"malaga","province":"Málaga","features":["close-to-schools","covered-terrace","ducted-central-ac","views-sea","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/70831162-5bd5-47a4-be28-15d445a9122f/20250708004444354_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9ad214c1-988e-4f94-9191-e10928bd38e8/20250708004445158_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/884388be-2d5b-41d6-9188-51bc0ecbfff3/20250708004445884_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3cc1f945-c090-4523-bb7f-691b5e8e9a1d/20250708004446679_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/29979235-ae24-495c-be0b-c769fde2b424/20250708004447396_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/39a2b46a-5d4f-4988-8e53-9e3c23a4c1de/20250708004448274_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c06b860f-0782-45c4-8060-fcc84fa91b49/20250708004449064_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c1540cf5-384e-4675-8e26-1e94243f56ef/20250708004449783_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/1a76c67e-ce26-40d8-a917-61a76a3a1d72/20250708004450490_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/337ac612-84d9-4e30-ba2b-e3f850aabf72/20250708004451263_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fbd72b38-3b5e-4d71-ac53-8d8a62b2204e/20250708004451920_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/09b216ed-e265-4b80-a3f7-f5a0bdcb66a3/20250708004453125_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/45dc900b-5870-4e38-b82a-a46ea6158601/20250708004453855_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0d03236a-c2be-4bb5-a86e-3d61f7bd9348/20250708004454544_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/baa46796-f7cd-487a-96d6-db9114f931df/20250708004455162_ShowFeedImage.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-dcy7bl-villa-malaga/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-dcy7bl-villa-malaga/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-dcy7bl-villa-malaga/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-dcy7bl-villa-malaga/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.082Z"}