{"id":"xml:GE-FH4Y5D","source":"xml","reference":"GE-FH4Y5D","slug":"ge-fh4y5d-townhouse-marbella","title":"3 Bedroom Townhouse in Marbella","descriptions":{"en":"Exceptional outdoor space and wonderful views in Los Naranjos de Marbella\n\nSpacious 3-bedroom townhouse with four private terraces, including a large upper terrace/solarium with wonderful views towards La Concha, as well as open views over the surrounding green areas and golf course.\n\nThe southeast orientation ensures the property is exceptionally bright, with abundant natural light and morning sunshine, while the four terraces provide different outdoor spaces to enjoy throughout the day.\n\nLocated in the sought-after Los Naranjos de Marbella, close to golf, Aloha International College, Puerto Banús and Marbella.\n\nThe townhouse offers approximately 163 m² built, with three bedrooms, including a principal bedroom with en-suite bathroom and beautiful green views, a second bedroom also enjoying the same lovely outlook, and a third bedroom particularly suitable as a child’s bedroom or home office, as well as private outdoor areas on several levels.\n\nThe rear terrace opens onto a quiet green garden strip immediately in front of the terrace, creating a particularly pleasant and safe space for children to play, with the landscaped strip leading towards the community swimming pool.\n\nDetails may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.","de":"Außergewöhnlicher Außenbereich und wunderbare Ausblicke in Los Naranjos de Marbella\n\nGeräumiges Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und vier privaten Terrassen, darunter eine große obere Terrasse/Solarium mit herrlichem Blick auf La Concha sowie offenen Ausblicken über die umliegenden Grünflächen und den Golfplatz.\n\nDie südöstliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Immobilie außergewöhnlich hell ist, mit reichlich natürlichem Licht und Morgensonne, während die vier Terrassen verschiedene Außenbereiche bieten, die den ganzen Tag über genutzt werden können.\n\nGelegen im begehrten Los Naranjos de Marbella, in der Nähe von Golfplätzen, dem Aloha International College, Puerto Banús und Marbella.\n\nDas Reihenhaus bietet ca. 163 m² Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und schönem Blick ins Grüne, ein zweites Schlafzimmer mit dem gleichen herrlichen Ausblick und ein drittes Schlafzimmer, das sich besonders gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie private Außenbereiche auf mehreren Ebenen.\n\nDie hintere Terrasse öffnet sich zu einem ruhigen grünen Gartenstreifen direkt vor der Terrasse, der einen besonders angenehmen und sicheren Raum für Kinder zum Spielen schafft, wobei der angelegte Streifen zum Gemeinschaftspool führt.\n\n\n\nDie Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.","es":"Espacio exterior excepcional y maravillosas vistas en Los Naranjos de Marbella\n\nAmplia casa adosada de 3 dormitorios con cuatro terrazas privadas, incluyendo una gran terraza superior/solárium con maravillosas vistas hacia La Concha, así como vistas abiertas sobre las áreas verdes circundantes y el campo de golf.\n\nLa orientación sureste asegura que la propiedad sea excepcionalmente luminosa, con abundante luz natural y sol de mañana, mientras que las cuatro terrazas ofrecen diferentes espacios exteriores para disfrutar a lo largo del día.\n\nUbicada en el codiciado Los Naranjos de Marbella, cerca del golf, el Aloha International College, Puerto Banús y Marbella.\n\nLa casa adosada ofrece aproximadamente 163 m² construidos, con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y hermosas vistas verdes, un segundo dormitorio que también disfruta de la misma encantadora vista, y un tercer dormitorio particularmente adecuado como dormitorio infantil o oficina en casa, así como áreas exteriores privadas en varios niveles.\n\nLa terraza trasera se abre a una tranquila franja de jardín verde inmediatamente frente a la terraza, creando un espacio particularmente agradable y seguro para que los niños jueguen, con la franja ajardinada que conduce hacia la piscina comunitaria.\n\n\n\nLos datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición."},"listingType":"sale","propertyType":"townhouse","priceAmount":625000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":3,"baths":2,"builtAreaM2":163,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":[],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4752d8c0-f81c-485e-8702-9c9e472625cc/20261023030326382_766b612c632bfca8e5d13a24763be36f780c0f70ab3.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ae21f913-ec75-45b1-93ed-7eb10a77d2f5/20261023030326522_e3d5a610abfa8779cbe93a24763be59e780ec464fbd.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7f1c670c-99aa-4647-9c55-a393ecbbd53f/20261023030326680_e292c29998823b8398c53a24763c4004780d63695c6.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a9b6a2d2-fd55-4f36-b69f-07587617aad1/20261023030326851_d82b83535f19545db3f43a24763be6ef7804f6ecdab.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8b5c888d-56c1-4362-98d0-23851e228636/20261023030326981_df52b1a5d9004a7460603a24763be93478096e4645c.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/acf5490f-6844-442c-ae84-f9c5f5c23835/20261023030327121_d9491c38df82c7784e953a24763beb517800aa02fe2.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/dea00298-18d8-4144-888e-7b9fff059c62/20261023030327293_a6b8269581ae2b68847c3a24763bf068780e5c62a62.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/bec17fe1-9818-478d-92e0-6edb82480fab/20261023030327458_ca1ab89cb696fff1ba4a3a24763bf25678071c42f21.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/faf5e72d-5343-469a-b9db-bffffdb89e30/20261023030327612_5c4437778d0515fcbb993a24763bf466780d425d39e.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/39bb32b7-3984-443a-9814-7864c992d102/20261023030327795_1fce4b2a8242ccb9c1ad3a24763bf8767802f344340.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ceec5ca5-cb30-4bd1-a326-989d3aabd756/20261023030327946_056988bc934b9630da443a24763bfbf77800bf9a8a3.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/57528367-7751-4c9f-aa6d-63959cc551f1/20261023030328091_f2819126ce8162846d413a24763bff1d780fb70e756.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a152a292-f498-4cb9-9b34-cc3efb16960b/20261023030328252_7a2a4399807ba5e799a13a24763c00ce780adf099d3.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/54869cfe-c01e-41ea-80dd-a7befecc8481/20261023030328394_bafb571cada6cb52a1543a24763c02a0780ea20377b.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/64bf1b63-8e58-4fce-8aff-ed518bda337c/20261023030328564_76367ca02dc7683efb6c3a24763c076778090585811.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-fh4y5d-townhouse-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-fh4y5d-townhouse-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-fh4y5d-townhouse-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-fh4y5d-townhouse-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.080Z"}