{"id":"xml:GE-HP3JPM","source":"xml","reference":"GE-HP3JPM","slug":"ge-hp3jpm-townhouse-marbella","title":"3 Bedroom Townhouse in Marbella","descriptions":{"en":"Comfort and technology have been thoughtfully integrated throughout the property. Underfloor heating is installed on the ground floor and in the upstairs bathrooms, while a Daikin air conditioning system with Airzone motorised grilles allows independent climate control across four separate zones. Lighting, heating, air conditioning, and alarm systems can all be controlled directly from your phone, offering effortless modern convenience at every level. A professional Unifi network system ensures fast and reliable WiFi coverage throughout the entire home.\n\nUpstairs, the property offers three well-proportioned bedrooms and two stylish bathrooms, designed with high-quality materials and refined contemporary finishes. The master bedroom provides a calm and private retreat, while the additional bedrooms offer flexibility for family living, guests, or working from home.\n\nOne of the key features of the property is the impressive rooftop terrace of approximately 40 m², offering a private space to entertain, sunbathe, or unwind while enjoying the open surroundings and Marbella sunshine. The home also benefits from two private parking spaces located in separate garages, as well as a storage room of approximately 7 m².\n\nBalcón de Golf is a well-established residential community in the heart of Nueva Andalucía, known for its peaceful setting and close proximity to renowned golf courses, international schools, restaurants, beaches, and the marina of Puerto Banús. The community is currently undergoing a significant renovation project focused on the façades and structural elements, further enhancing the long-term value and appeal of the development.\n\nThis is an exceptional opportunity to acquire a fully modernised townhouse in one of Marbella’s most convenient and established locations.","de":"Komfort und Technologie wurden durchdacht in das gesamte Objekt integriert. Die Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im Obergeschoss installiert, während eine Daikin-Klimaanlage mit Airzone motorisierten Grills eine unabhängige Klimakontrolle über vier separate Zonen ermöglicht. Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Alarmanlagen können alle direkt von Ihrem Telefon gesteuert werden und bieten nahtlose moderne Bequemlichkeit auf jeder Ebene. Ein professionelles Unifi Netzwerksystem sorgt für eine schnelle und zuverlässige WLAN-Abdeckung im gesamten Haus.\n\nIm Obergeschoss bietet das Anwesen drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und raffinierten zeitgenössischen Ausführungen entworfen sind. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen und privaten Rückzug, während die zusätzlichen Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familienleben, Gäste oder arbeiten von zu Hause.\n\nEines der herausragenden Merkmale der Unterkunft ist die beeindruckende Dachterrasse von ca. 40 m2, die einen privaten Raum bietet, um zu unterhalten, zu sonnen oder zu entspannen, während die offene Umgebung und Marbella Sonnenschein genießen. Das Haus profitiert auch von zwei privaten Parkplätzen in separaten Garagen, sowie einem Abstellraum von ca. 7 m2.\n\nBalcón de Golf ist eine etablierte Wohngemeinschaft im Herzen von Nueva Andalucía, bekannt für seine ruhige Lage und in der Nähe von renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Stränden und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Gemeinschaft wird derzeit ein bedeutendes Renovierungsprojekt durchgeführt, das sich auf die Fassaden und Strukturelemente konzentriert und den langfristigen Wert und die Attraktivität der Entwicklung weiter erhöht.\n\nDies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Stadthaus in einer der bequemsten und etablierten Standorte Marbellas zu erwerben.","es":"El confort y la tecnología han sido cuidadosamente integrados en toda la propiedad. La calefacción por suelo radiante se instala en la planta baja y en los baños superiores, mientras que un sistema de aire acondicionado Daikin con parrillas motorizadas de Airzone permite el control climático independiente en cuatro zonas separadas. Los sistemas de iluminación, calefacción, aire acondicionado y alarma pueden controlarse directamente desde su teléfono, ofreciendo una comodidad moderna sin esfuerzo en cada nivel. Un sistema profesional de red Unifi garantiza una cobertura WiFi rápida y fiable en todo el hogar.\n\nArriba, la propiedad ofrece tres dormitorios bien proporcionados y dos baños elegantes, diseñados con materiales de alta calidad y acabados contemporáneos refinados. El dormitorio principal ofrece un retiro tranquilo y privado, mientras que los dormitorios adicionales ofrecen flexibilidad para la vida familiar, los huéspedes, o trabajar desde casa.\n\nUna de las características clave de la propiedad es la impresionante terraza en la azotea de aproximadamente 40 m2, que ofrece un espacio privado para entretener, tomar el sol o relajarse mientras disfruta del entorno abierto y el sol de Marbella. La casa también se beneficia de dos plazas de aparcamiento privado ubicadas en garajes separados, así como un trastero de aproximadamente 7 m2.\n\nBalcón de Golf es una comunidad residencial bien establecida en el corazón de Nueva Andalucía, conocida por su entorno tranquilo y cerca de reconocidos campos de golf, escuelas internacionales, restaurantes, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús. Actualmente, la comunidad está experimentando un importante proyecto de renovación centrado en las fachadas y los elementos estructurales, mejorando aún más el valor y el atractivo a largo plazo del desarrollo.\n\nEsta es una oportunidad excepcional para adquirir una casa adosada totalmente modernizada en una de las ubicaciones más convenientes y establecidas de Marbella."},"listingType":"sale","propertyType":"townhouse","priceAmount":995000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":3,"baths":2,"builtAreaM2":173,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["close-to-schools","ducted-central-ac","garden-private","pool-communal","private-terrace","underfloor-heating","views-golf","views-sea","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d272831f-e0e0-4a8d-8f17-dbdd6310639f/20260606034547870_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4Q13ke8FiNDr_AZiCJdJ8N_6j5y1uChytLTxhSn_Am25CzPiKAhp1WE-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/083ede1d-0fb3-45f3-94a8-b4eac41a5a14/20260606034548128_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4QghTcEv0Zal8LtNqAv81ugTov4AnFRpObKX9bJTpl_bJ1RU0_27y9g-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/27b9c0a3-5989-46a8-838f-d2ef9eee7c30/20260606034548277_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4VrTxTzyiJRxJCBABaNwExji_TeMOndCDpmOseQ4hgXkEjteObaMUHI-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4bfe47c5-04cd-40e8-a8db-e6f5581e5078/20260606034548416_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4VAUGwjMQGk1GprqFtTV1zjmAS6FcWUQpgauUVu5UJXL271fT6lCtkI-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/af73a5bd-f2c9-4679-9acd-42ac51a3608b/20260606034548569_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4V1ZIcV7lgcCex4xsZVnsSrH37VqxqOBxoFqJFjK3sGRUh3zr4uTfWw-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3454f05f-7899-4eb0-a2d5-94c85ed9e22a/20260606034548715_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4Vx1sQadfOUbvzC1nO6fUtDrXJsLi8WFZ6FL3G05lWFUS562oztcTMY-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4b1270a4-7890-49e0-9db5-9b8b683320bc/20260606034548884_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4V5DYVlgC_hom8oFqeIxHGUXu7I2nqX6HfIVCMm7IDuY6_r4I8_aW_w-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8e60aeb2-05e6-4afd-a87b-515f4c0476ce/20260606034549073_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4QyipNk_AkV_5mEB_ad1vq9DJT_yIU2nWQ1_yEO_U2dQ5PAzJbZ1DRs-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0873e92a-deaa-4a15-99ca-4aa4d023538a/20260606034549214_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4QpLDgOsFuUV2HtgWZm0eGZVYIh4D64XQHrZehth8QzUP7pi2dCOLhM-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d078b615-5d2e-4f7d-82f1-2fae4d41793d/20260606034549362_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4Q9thxZ8WkW0CxEstqWEgpC8Hknuc_wg0eqMUpE_0cd7_ITqCP_qYwg-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/332745bb-88f1-482d-9cd4-3b17670c672c/20260606034549511_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4QzyzkWx_wtxyL4f8eHInZzu8SSYxAFYmZJbTXKsLFaq7QAP5s6CASA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d7ba46a5-1ea8-4b1c-a5e5-4aa5c8f444ee/20260606034549642_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4VBAoPmjMlsxiTOkD3KGhVrH2i4w4K9o4dkk5s7dvle1fOfJO6e_r5U-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b8af4066-620f-4ca3-96de-d3f9ce0b4b29/20260606034549810_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4V4f6xTClfSFFh_6gpBC6a6FGbVO7Y0kgXwQDZml_HdeCV7_ebRyPco-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b4b57bbc-1b7a-48e6-877e-ede9d1042488/20260606034549969_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4VsoWPa3cIIFHzZysAJx21A_aW_A1Yt7TNd17n3oGW7I8IZ93za_bdM-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/052e805e-e9f3-4f67-9502-e7565ba93b37/20260606034550142_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qBb0NqudbVj6pZT0FoJ4Vnw_kWZxdiqPFEevuGJGjLsVk4V4XTPdfm0tSUHIsLKs_EcoMeX_QQ-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-hp3jpm-townhouse-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-hp3jpm-townhouse-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-hp3jpm-townhouse-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-hp3jpm-townhouse-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.094Z"}