{"id":"xml:GE-J4U9MT","source":"xml","reference":"GE-J4U9MT","slug":"ge-j4u9mt-villa-marbella","title":"8 Bedroom Villa in Marbella","descriptions":{"en":"Situated in a central part of Nueva Andalucia golf valley on a quiet dead end street. Within walking distance to Las Brisas golf club, this villa is also within a short drive to shops, restaurants, golf course, tennis clubs and other amenities of Nueva Andalucia. Puerto Banus and the beach are just a few minutes drive away.\n\nEnter the property over a charming wooden bridge with a fish pond and fountain below. Upon entering there is a modern open plan kitchen alongside a dining area and further beyond two seating areas and a space where there is a piano. These spacious rooms are full of light and as they face east, south and west the sun enters the property making it bright and cheerful. There is also light coming through the windows on the higher level above the staircase. On the ground floor there is also one bedroom and bathroom. The living area leads out to a spacious covered terrace which then leads out to a flat garden and a large pool beyond. In the semi basement are three more bedrooms plus a bathroom and a social room and space for a billiard table.\n\nThe villa has a garage and a cartport allowing parking for several cars. The pool is heated and is surroiunded by a mature garden.\n\nThe property has a tourist license.\n\n\n\nDetails may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.","de":"Gelegen in einem zentralen Teil des Golf-Tals von Nueva Andalucia in einer ruhigen Sackgasse. In Gehweite zum Golfclub Las Brisas, ist diese Villa auch nur eine kurze Fahrt von Geschäften, Restaurants, Golfplätzen, Tennisclubs und anderen Annehmlichkeiten von Nueva Andalucia entfernt. Puerto Banus und der Strand sind nur wenige Autominuten entfernt.\n\nBetreten Sie das Anwesen über eine charmante Holzbrücke mit einem Fischteich und einem Brunnen darunter. Beim Betreten gibt es eine moderne offene Küche neben einem Essbereich und weiter dahinter zwei Sitzbereiche und einen Raum, in dem sich ein Klavier befindet. Diese geräumigen Zimmer sind voller Licht und da sie nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind, dringt die Sonne in das Anwesen ein und macht es hell und fröhlich. Es gibt auch Licht, das durch die Fenster auf der höheren Ebene über der Treppe hereinkommt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse, die dann zu einem flachen Garten und einem großen Pool dahinter führt. Im Souterrain befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gesellschaftsraum mit Platz für einen Billardtisch.\n\nDie Villa verfügt über eine Garage und einen Carport, die Platz für mehrere Autos bieten. Der Pool ist beheizt und von einem gepflegten Garten umgeben.\n\nDie Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz.\n\n\n\nDie Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.","es":"Situada en una parte central del valle de golf de Nueva Andalucía, en una tranquila calle sin salida. A poca distancia a pie del club de golf Las Brisas, esta villa también se encuentra a un corto trayecto en coche de tiendas, restaurantes, campos de golf, clubes de tenis y otras comodidades de Nueva Andalucía. Puerto Banús y la playa están a solo unos minutos en coche.\n\nSe accede a la propiedad a través de un encantador puente de madera con un estanque de peces y una fuente debajo. Al entrar, hay una moderna cocina de concepto abierto junto a un comedor y, más allá, dos áreas de estar y un espacio donde hay un piano. Estas amplias habitaciones están llenas de luz y, al estar orientadas al este, sur y oeste, el sol entra en la propiedad haciéndola luminosa y alegre. También entra luz a través de las ventanas en el nivel superior sobre la escalera. En la planta baja hay también un dormitorio y un baño. La sala de estar conduce a una amplia terraza cubierta que luego da paso a un jardín llano y una gran piscina más allá. En el semisótano hay tres dormitorios más, además de un baño, una sala social y espacio para una mesa de billar.\n\nLa villa cuenta con un garaje y un cobertizo para coches que permite el estacionamiento de varios vehículos. La piscina está climatizada y está rodeada por un jardín maduro.\n\nLa propiedad tiene una licencia turística.\n\n\n\nLos datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":2250000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":8,"baths":5,"builtAreaM2":423,"plotAreaM2":1279,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":[],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/34fe53d2-bbf5-4195-9b8d-8b6edf36bacb/20260221003844501_bc3802d89cd4161d5d863a1f88d4ad6778066d55c4b.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d99466b4-6698-4602-9ab0-de453fb01fb0/20260221003844691_3fffdf4d2e9af2cd856e3a1f88d4c6ac780943411bb.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/488ed359-7d2f-4be2-8eef-a4a720f28580/20260221003844903_d15d53884fadfa3cf82e3a1f88d4c072780f2201c66.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/39e16d34-f8c3-42ea-bad9-c57231d827cc/20260221003845103_54f05e49a82558e3669b3a1f88d4b22a780c32f564f.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0d206981-a198-42a4-8ab7-ff3504ed609f/20260221003845265_3d0f957ec5f09457e6f83a1f88d494ce7800ba1b9ba.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7ddcced9-590c-4992-b06f-898169ea4dae/20260221003845422_8b88f3cd88629faca8e33a1f88d4a1fd780ed9b5a94.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a60e24a8-df4d-47cd-89d3-68a60fb171e6/20260221003845596_5466a8a54120ecbabd0f3a1f88d4f7bf780ff9a299f.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fbfbdb5e-1bbb-41eb-8fb9-1b844c4385bc/20260221003845800_48c6250c233f31349fba3a1f88d4cca778020c68703.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c546678e-53b6-4222-b76e-a73bbe88907b/20260221003845987_459b6621607163020e183a1f88d4d274780f5f4fa1a.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/151ecb67-53fe-45b8-97d5-935c8913e8c5/20260221003846140_482bf8e16ee3de5c4e033a1f88d4d65c7801cc33771.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d4d09f19-a25c-48df-ac9a-bc9e8a3403a6/20260221003846294_dd124cb1df4371e430b03a1f88d4cf76780e14b2057.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d8a1a1d8-60f7-47f1-b816-b4b466cd0cdc/20260221003846435_a0422b07c2d4823f07663a1f88d4fb977805d43c2e7.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/97af1d99-2248-4abb-9e6e-93ec263e1f8f/20260221003846636_49a43141880cd28c37a33a1f88d4fe667803b0532b2.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ba6a38d2-9ee8-454b-bb97-fb917416f66b/20260221003846786_b8d1c13c9199bfea06cb3a1f88d49962780c073281e.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f05454cc-daa4-43af-967b-ee2234da55ba/20260221003846931_4a369e8fed7df66bf05b3a1f88d49c3178005f604bf.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-j4u9mt-villa-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-j4u9mt-villa-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-j4u9mt-villa-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-j4u9mt-villa-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.097Z"}