{"id":"xml:GE-J9TFES","source":"xml","reference":"GE-J9TFES","slug":"ge-j9tfes-villa-benahavis","title":"6 Bedroom Villa in Benahavís","descriptions":{"en":"Set on a generous 1,020 m² plot, this six-bedroom Mediterranean villa enjoys beautiful panoramic sea views, privacy and a peaceful setting in the established residential area of Los Arqueros.\n\nThe property offers six bedrooms, five bathrooms, a guest toilet, spacious living and dining areas, generous terraces, landscaped gardens and a private swimming pool.\n\nWith its traditional Mediterranean architecture and generous proportions, the villa has plenty of character. Although well maintained, it would benefit from modernisation, offering its next owner the opportunity to update the property to their own taste while preserving its original charm.\n\nSurface areas and legal status\n\nThe property has approximately 355 m² of constructed area, plus an additional 65 m² of construction, which will be included in the ongoing AFO procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación).\n\nThe Certificate of No Urban Planning Infringement has already been obtained, and the AFO process has been initiated. Further documentation is available upon request.\n\nLocated just a short drive from San Pedro de Alcántara, Puerto Banús and Marbella, this villa combines an established location, beautiful views, privacy and the opportunity to create a home tailored to its next owner.","de":"Auf einem großzügigen Grundstück von 1.020 m² gelegen, bietet diese mediterrane Villa mit sechs Schlafzimmern einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, viel Privatsphäre und eine ruhige Lage in der etablierten Wohngegend Los Arqueros.\n\nDie Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Gäste-WC, großzügige Wohn- und Essbereiche, weitläufige Terrassen, einen gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool.\n\nMit ihrer traditionellen mediterranen Architektur und den großzügigen Räumlichkeiten besitzt die Villa einen ganz eigenen Charme. Das Haus ist gepflegt, würde jedoch von einer Modernisierung profitieren. Damit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren.\n\nWohnflächen und baurechtliche Situation\n\nDie Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 355 m² sowie weitere ca. 65 m², die in das bereits eingeleitete AFO-Verfahren (Asimilado a Fuera de Ordenación) einbezogen werden.\n\nDie Bescheinigung, dass kein baurechtliches Verstoßverfahren vorliegt (Certificado de No Infracción Urbanística), wurde bereits erteilt. Das AFO-Verfahren wurde eingeleitet. Weitere Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.\n\nLos Arqueros ist eine etablierte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und liegt nur wenige Autominuten von San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Marbella entfernt.\n\nEine Villa für Käufer, die eine gute Lage, einen wunderschönen Meerblick und Privatsphäre schätzen und das Potenzial erkennen, aus einem Haus mit Charakter ihr ganz persönliches Zuhause zu machen","es":"Situada sobre una amplia parcela de 1.020 m², esta villa de estilo mediterráneo y seis dormitorios disfruta de unas magníficas vistas panorámicas al mar, privacidad y un entorno tranquilo en la consolidada zona residencial de Los Arqueros.\n\nLa propiedad cuenta con seis dormitorios, cinco baños, un aseo de invitados, amplias zonas de salón y comedor, espaciosas terrazas, jardines cuidadosamente diseñados y una piscina privada.\n\nSu arquitectura mediterránea tradicional y sus generosas dimensiones aportan a la villa un carácter especial. Aunque se encuentra en buen estado de conservación, ofrece posibilidades de modernización, permitiendo a sus futuros propietarios adaptarla a sus gustos y necesidades sin renunciar a su encanto original.\n\nSuperficies y situación urbanística:\n\nLa propiedad cuenta con aproximadamente 355 m² construidos, además de 65 m² adicionales de construcción que se incluirán en el procedimiento de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO), actualmente en trámite.\n\nYa se ha obtenido el Certificado de Inexistencia de Infracción Urbanística. Se dispone de documentación adicional que puede facilitarse previa solicitud.\n\nSituada a pocos minutos en coche de San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella, esta villa combina una ubicación en una zona residencial consolidada, magníficas vistas, privacidad y la posibilidad de crear un hogar adaptado a los gustos y necesidades de sus futuros propietarios."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":2300000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":6,"baths":5,"builtAreaM2":249,"plotAreaM2":1020,"cityName":"Benahavís","citySlug":"benahavis","province":"Málaga","features":["alarm-system","close-to-schools","covered-terrace","ducted-central-ac","garden-private","pool-private","private-terrace","views-pool","views-sea"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5a1fab53-60f1-4547-8d54-49fcdae24b25/20260925031810965_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcB3m1l9WHgkAM6H3CeEMIHa_TRON8RZQ0ZYvmQ_h9MenQumun_9Sn4A-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b6c072d9-086b-4f96-a5ef-526e9cf8b4a0/20260925031814007_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcEZ4ltYwuMpnAZoJbU2vzObEaKqqgpCikO0F8a09eXWimzlvlDu8PXc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b941265d-5f82-495a-bfb4-ee7197ae8201/20260925031821919_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcETrk9Mi3iSqZ5AsE91ke9D02vCg22xn5h_L9SmQIxLe1csuyvOsT2k-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/97737083-11c7-4fab-bf24-822356c5dcc7/20260925031811671_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBy5TwOIA_OzWHVHKhdDipncS11SV210aVfCf7xqTbBKjKAzvvXs_QM-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/86b17962-507e-4b84-bbed-fd2c5350e136/20260925031812069_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcEfVUqd0rCnuGs3Qa00HW2O5IA_Y6MVAK4z6u_hlQR_1eAoEC5M64pc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/593463a5-42e8-4daf-8738-6ffc37f8a116/20260925031812468_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcEZ28_M0_hFOEBgdajbXKa_JUEEwXeQVmgzs_oFd0H3idkrnHdHcj3s-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c48e7a0b-fba8-43de-a0a3-5024fc2355cf/20260925031812817_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcEPF_zOc570muPssaKKTB4JUGLdkCrwZgaW67cngQe903hWElr0wV_k-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b813bdf6-8197-4d65-ae83-a0368fb7d5f4/20260925031813180_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBCP8FB0CFdcfNHTWLglqVZV8_CAK_okZpX7G8c85boPd05xrUTQlTE-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/54c1717c-c3f8-45ee-aec0-bc6f811e0171/20260925031813591_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcB3n21SJU61FXEa41_wZlBXwEfh1_zJECK9o6jpUi1Ce4lGnFg11zWU-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8adb7495-0331-4868-b3b5-9e9aac058d58/20260925031814594_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBJ_OUSRppmYcEhLiqXGFgvEvm86Y8myKTGIXoTZK6yzRZwFP2uOjOk-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/89a470d9-70e5-4229-a8c7-9cb0140681ee/20260925031814972_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBQjIX8mQXf_crnFRLekW8yEuFiJ7Dun_nqu2fVYiuEoj8m27qQAGXQ-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/684b9404-d4ca-4bce-8d05-5f78629bfad2/20260925031815354_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcEPA9Wx_5v0_7pzFB_IPGtMvkoUHUuxA0XWj1AGFlH1PvDj64EJI1zc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0880b582-cf86-4b68-8b9b-70cc8c404d21/20260925031815790_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBHF6R7X9mg2y9Ogf900Y8EwrufsN9mcvLB4da_Y3BWMaMlvQg88u2k-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9911d88a-40d7-4002-86b4-5436e8ac433c/20260925031816154_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBIjC2VuaBRt_i_Q1XWJrXmCF9FCw3VWR4fhG1QBLhQ_CfipYR_Obco-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3668933e-a809-49ba-8fce-5311a4eb5329/20260925031816545_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qFjCgbFgmiljYLXMKpIcBOwkUJi1JwWc2jZ1mt_WcBWVOKQcpzbPGP9eBNaHdVKszRohLOTcPQ-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-j9tfes-villa-benahavis/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-j9tfes-villa-benahavis/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-j9tfes-villa-benahavis/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-j9tfes-villa-benahavis/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.082Z"}