{"id":"xml:GE-MPW96U","source":"xml","reference":"GE-MPW96U","slug":"ge-mpw96u-plot-tarifa","title":"110,000 m² Plot in Tarifa","descriptions":{"en":"This 11-hectare rural estate in Tarifa, Cádiz, offers 110,000 m² of land just 50 metres from the sea. Livestock facilities, three bunkers with rehabilitation potential and panoramic views of the Mediterranean, the Atlantic and Africa define the property. The estate also benefits from direct sea access. Its natural setting combines countryside tranquillity with proximity to the coast.\n\nFacilities and buildings\n\nThe facilities support horse and cattle breeding and other agricultural activities, with stalls, a livestock handling pen, grain storage and areas for handling animals. A substantial principal barn is arranged for livestock use, with generous height and dimensions and an interior in the style of an Andalusian cortijo.\n\nThere are three bunkers with rehabilitation potential. The principal bunker has 29 m² of usable space and a 120 m² terrace with open views. One possible scheme would convert the three structures into three studios with terraces and sea views, with a proposed combined area of 300 m². Any conversion remains subject to verification and the applicable approvals.\n\nPotential and planning constraints\n\nPossible directions include agricultural, livestock and equestrian projects, alongside sustainable tourism, ecotourism or experience-led tourism, subject to compatibility with the land’s protected status and the applicable approvals. Further development involving stables, agricultural buildings and a riding arena remains subject to the necessary checks and permissions.\n\nThis is protected rural land. The regulatory position requiring confirmation excludes new residential construction, while allowing for the possibility of applying for a new licence for a dwelling linked to rural operations of up to 75 m². This is an application possibility, not an existing permission, and its current applicability must be checked.\n\nServices\n\nMains water can be obtained through connection to the local water network. Electricity is supplied by solar panels, and wastewater is managed through a certified septic tank.\n\nLocation\n\nThe estate is 4 km from Bolonia Beach. This part of Tarifa combines coastal scenery with natural and cultural heritage: the Duna de Bolonia Natural Monument lies within the Parque Natural del Estrecho, with the Roman archaeological site of Baelo Claudia nearby.\n\nContact SelectionMed to arrange a viewing and discuss how the estate could suit your rural or equestrian plans.","de":"Exklusives rustikales Anwesen in Tarifa, Cádiz, mit einer Fläche von 11 Hektar und nur 50 Meter vom Meer entfernt.\nEin Projekt mit großem Potenzial, da sich das Anwesen nur 4 km vom berühmten Strand von Bolonia entfernt befindet und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer, den Atlantik und Afrika bietet.\nIdeal für die Entwicklung von Reit-, landwirtschaftlichen, Viehzucht- und nachhaltigen Tourismusprojekten, Ökotourismus oder Erlebnistourismus.\nDas Anwesen verfügt über drei sanierungsfähige Bunker, der Hauptbunker bietet 29 m² Nutzfläche und eine großzügige Terrasse von 120 m² mit freiem Blick. Insgesamt könnten beispielsweise die drei Gebäude zu Studios mit Terrassen umgebaut werden, alle mit herrlichem Meerblick und einer Gesamtfläche von 300 m².\nEs gibt umfassende Einrichtungen für die Pferde-, Rinderzucht und andere landwirtschaftliche Aktivitäten: Boxen, Rodeo, Getreidespeicher und Bereiche für die Viehhaltung.\nDas Anwesen verfügt außerdem über eine Hauptscheune mit hervorragender Höhe und Größe, die für die Viehzucht vorbereitet ist und durch ihr andalusisches Cortijo-Interieur überrascht.\nDie geltenden Vorschriften für rustikale Anwesen auf geschütztem Land erlauben keine neuen Wohnbauten, jedoch besteht die Möglichkeit, eine neue Lizenz für ein an den landwirtschaftlichen Betrieb gebundenes Wohnhaus von bis zu 75 m² zu beantragen.\nEine ideale Gelegenheit, ein landwirtschaftliches, Viehzucht- oder Reitprojekt mit Ställen, Pferdeboxen und Reitplatz zu entwickeln.\nDienstleistungen:\nWasseranschluss kann über das Nachbarwassernetz erfolgen.\nStromversorgung über Solaranlagen.\nAbwasserentsorgung durch den Einbau einer zugelassenen Klärgrube.\n\nAll dies in einer privilegierten natürlichen Umgebung, mit der Ruhe des Landes und der Nähe zum Meer.","es":"Esta finca rústica de 11 hectáreas, equivalentes a 110.000 m², en Tarifa, Cádiz, se encuentra a 50 metros del mar. Reúne instalaciones ganaderas, tres búnkeres con potencial de rehabilitación y vistas panorámicas del Mediterráneo, el Atlántico y África. La finca dispone también de acceso directo al mar. Su entorno natural combina la tranquilidad del campo con la cercanía al litoral.\n\nInstalaciones y construcciones\n\nDispone de instalaciones para la cría de caballos y vacas y otras actividades agropecuarias: incluyen boxes, un recinto de manejo del ganado, depósitos para grano y espacios de manejo de los animales. La nave principal está preparada para uso ganadero, ofrece una altura y unas dimensiones amplias y cuenta con un interior de estilo cortijo andaluz.\n\nLa propiedad cuenta con tres búnkeres con potencial de rehabilitación. El principal dispone de 29 m² útiles y una terraza de 120 m² con vistas abiertas. Una posible actuación sería rehabilitar las tres construcciones como tres estudios con terrazas y vistas al mar, con una superficie total prevista de 300 m². Cualquier transformación queda sujeta a las comprobaciones y autorizaciones aplicables.\n\nPotencial y condicionantes urbanísticos\n\nPueden estudiarse proyectos agrícolas, ganaderos o ecuestres, así como iniciativas de turismo sostenible, ecoturismo o turismo de experiencias, siempre sujetos a su compatibilidad con la protección del terreno y a las autorizaciones correspondientes. El desarrollo de un conjunto con establos, caballerizas, naves y picadero queda sujeto a las comprobaciones y permisos necesarios.\n\nSe trata de una finca rústica en terreno protegido. El marco normativo que debe confirmarse excluye las nuevas construcciones residenciales, aunque contempla la posibilidad de solicitar una nueva licencia para una vivienda vinculada a la explotación rural de hasta 75 m². Esta posibilidad de solicitud no equivale a una autorización concedida y debe verificarse su aplicabilidad actual.\n\nServicios\n\nEl agua de red puede obtenerse mediante conexión a la red de agua vecinal. La electricidad se suministra mediante una instalación de placas solares y las aguas residuales se gestionan con una fosa séptica homologada.\n\nUbicación\n\nLa finca está a 4 km de la playa de Bolonia. Este sector de Tarifa combina paisaje costero y patrimonio natural y cultural: la Duna de Bolonia, declarada monumento natural e integrada en el Parque Natural del Estrecho, y el cercano conjunto arqueológico romano de Baelo Claudia forman parte del entorno de Bolonia.\n\nContacte con SelectionMed para visitar la finca y conversar sobre su proyecto rural o ecuestre.","ru":"Эксклюзивный сельскохозяйственный участок в Тарифе, Кадис, площадью 11 гектаров и всего в 50 метрах от моря.\nПроект с большим потенциалом, так как участок расположен всего в 4 км от знаменитого пляжа Болония и обладает впечатляющими панорамными видами на Средиземное море, Атлантику и Африку.\nИдеально подходит для развития конных, сельскохозяйственных, животноводческих проектов, а также для устойчивого туризма, экотуризма или туризма впечатлений.\nНа территории имеются три восстановимых бункера, главный из которых — 29 м² полезной площади с просторной террасой 120 м² и открытым видом. В общей сложности можно, например, восстановить все 3 строения под студии с террасами, каждая из которых будет иметь прекрасный вид на море, общей площадью 300 м².\nИмеются полностью оборудованные помещения для разведения лошадей, коров и других сельскохозяйственных животных: боксы, загон, зернохранилища и площадки для работы с животными.\nТакже на участке есть главный ангар с отличной высотой и размерами, подготовленный для животноводства и поражающий своим интерьером в андалузском стиле.\nСогласно действующим нормам для сельскохозяйственных участков на охраняемой территории, строительство новых жилых домов не разрешено, однако существует возможность получить разрешение на строительство жилого дома, связанного с сельскохозяйственной деятельностью, площадью до 75 м².\nЭто идеальная возможность для реализации сельскохозяйственного, животноводческого или конного проекта со стойлами, конюшнями и манежем.\nУслуги:\nВодоснабжение возможно при подключении к соседней водопроводной сети.\nЭлектричество — установка солнечных панелей.\nКанализация — установка сертифицированного септика.\n\nВсё это в уникальной природной среде, с тишиной сельской местности и близостью к морю."},"listingType":"sale","propertyType":"plot","priceAmount":600000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":null,"baths":null,"builtAreaM2":null,"plotAreaM2":110000,"cityName":"Tarifa","citySlug":"tarifa","province":"Cádiz","features":["beach-front","views-sea"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/80d4bb87-6eb1-4660-8908-df8a6f5e0907/20260214000005406_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X9W8xr5ElV0HtZHgjYzXBDiJMJUoyj4sNgO6_t8g_OPWfxvyw_LTnoDEvthmCwaD0R4Q_cq2AHw--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fa2a9cae-d9d6-4e3d-bdb3-e7e998d98043/20260214000005754_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X9W8xr5ElV0HtZHgjYzXBX5S0hVLrpH6NQ2xCn_3rDl1Tu_HszqdHEU8DyuF2nyWDO_cq_0le9w--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/40be6cfb-6c5e-4854-84f3-c0d337759a0d/20260214000006038_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X9W8xr5ElV0HtZHgjYzXBCN9cMjdDtAcNn6YoKj6Y5SRFwwCtp90gWkHw7NLx6Gyp5RTNDwO_cg--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/16ce4276-0d46-4682-9dff-5e599eb2765d/20260214000007066_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X9W8xr5ElV0HtZHgjYzXBWv5FL3Jzr33GaXHL9H2wXBwXFevagRCsrUaP2ziD37YNfAuIItf6Xg--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/551d3b7a-131f-4c31-a45d-210191fbd255/20260528051943006_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwL_kuo4N8mP3CNra19HJoncFT7uvvAQl8_y9uVI6G03UXcHA2kgph_4D31gog-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a2c47390-5c9d-4179-901e-e129b6e4a5d1/20260214000007642_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X9W8xr5ElV0HtZHgjYzXBUnga44CwCN97lZENnGItdCjSZo9xEHfZjnJcM9rb9KCVkwJCIKDy1g--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/76f58c50-525e-4f66-b5b9-b57f98890e6d/20260214000007846_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X9W8xr5ElV0HtZHgjYzXBUiMT1rhAmgRHoBLZi82PbBBRQgFkoi8W_MkSYVg67_MrJ2cS_IRHkw--.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-mpw96u-plot-tarifa/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-mpw96u-plot-tarifa/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-mpw96u-plot-tarifa/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-mpw96u-plot-tarifa/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.085Z"}