{"id":"xml:GE-NFRM6H","source":"xml","reference":"GE-NFRM6H","slug":"ge-nfrm6h-plot-manilva","title":"800 m² Plot in Manilva","descriptions":{"en":"Plot situated in an established urbanisation near Sotogrande and Manilva with sea views. \n\nEasy terrain to build on with a gentle slope.\n\nBuilding density of 0,33 m2/m2 which allows 264 m2 of built area plus basement and terraces.\n\nThe footprint on the plot is 25%.\n\nIt is very difficult to find plots at this price and even more so with sea views.\n\nNew modern villas in this area sell around 2.000.000 euros so there is a good profit margin if you are intending to\n\ndevelop. Possibility to buy two more plots alongside so you could make a small project of three villas.\n\nWithin easy reach to the beach where there are beach restaurants.\n\nThe ports of Sotogrande and Duquesa are approximately 10 minutes away.\n\nVAT of 21% must be added to the price.\n\n\n\nDetails may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.","de":"Grundstück in einer etablierten Urbanisation in der Nähe von Sotogrande und Manilva mit Meerblick.\n\nLeichtes Gelände zum Bauen mit sanfter Hanglage.\n\nBebauungsdichte von 0,33 m2/m2, was 264 m2 bebaute Fläche plus Keller und Terrassen ermöglicht.\n\nDie Bebauungsfläche auf dem Grundstück beträgt 25%.\n\nEs ist sehr schwierig, Grundstücke zu diesem Preis zu finden, erst recht mit Meerblick.\n\nNeue moderne Villen in dieser Gegend werden für rund 2.000.000 Euro verkauft, daher gibt es eine gute Gewinnspanne, wenn Sie vorhaben zu entwickeln. Möglichkeit, zwei weitere Grundstücke daneben zu kaufen, um ein kleines Projekt mit drei Villen zu realisieren.\n\nLeicht erreichbar zum Strand, wo sich Strandrestaurants befinden.\n\nDie Häfen von Sotogrande und Duquesa sind etwa 10 Minuten entfernt.\n\n\n\nDie Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.","es":"Parcela situada en una urbanización establecida cerca de Sotogrande y Manilva con vistas al mar.\n\nTerreno fácil de construir con una pendiente suave.\n\nDensidad de construcción de 0,33 m2/m2 que permite 264 m2 de área construida más sótano y terrazas.\n\nLa huella en la parcela es del 25%.\n\nEs muy difícil encontrar parcelas a este precio y aún más con vistas al mar.\n\nLas nuevas villas modernas en esta zona se venden alrededor de 2.000.000 euros, por lo que hay un buen margen de beneficio si tienes la intención de desarrollar. Posibilidad de comprar dos parcelas más contiguas para hacer un pequeño proyecto de tres villas.\n\nA poca distancia de la playa donde hay restaurantes de playa.\n\nLos puertos de Sotogrande y Duquesa están aproximadamente a 10 minutos de distancia.\n\n\n\nLos datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 7%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición."},"listingType":"sale","propertyType":"plot","priceAmount":395000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":null,"baths":null,"builtAreaM2":null,"plotAreaM2":800,"cityName":"Manilva","citySlug":"manilva","province":"Málaga","features":[],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ec4d7a0b-39bf-405d-a0c8-308425949ea4/20251025100137694_a8bba11b1d7024402af83a1275a9da2f780c49df5bb.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/eee10ff1-1b2a-425c-a212-f9d45102485b/20251025100138282_3305158d0b948884bfb33a1275a9d453780e850d04e.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9870935f-8531-4f4a-9137-1346929e8253/20251025100138945_6c8c77c6e1018ffb1c6f3a1275a9d7617806a07fc70.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/64cf9278-77b1-4b86-97c3-dba2a6746561/20251025100139259_c465dd7a82a6fca87eb13a1275a9cd5e7804e167fd4.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/85e935e9-56d0-4c73-add0-8da927d19b31/20251025100139610_19fd3d67b7bdffaa17003a1275a9d0f8780b5134d78.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7cd5e4af-0077-4449-a22e-b3946dbc7a5e/20251025100140125_e15716f7befaa9aa9ca43a1275a9c947780adb7ae00.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-nfrm6h-plot-manilva/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-nfrm6h-plot-manilva/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-nfrm6h-plot-manilva/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-nfrm6h-plot-manilva/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.096Z"}