{"id":"xml:GE-R54DLN","source":"xml","reference":"GE-R54DLN","slug":"ge-r54dln-plot-marbella","title":"364 m² Plot in Marbella","descriptions":{"en":"Perfectly positioned within a consolidated urban enclave in the heart of Marbella center, this flat development plot of 364.89 m² presents an exceptional opportunity for developers. As outlined in the technical documentation and layout maps in g, the plot is currently occupied by a single-story commercial structure designated for demolition. The land holds a premium classification as Consolidated Urban Land (Suelo Urbano Consolidado) under MC-1 closing block zoning rules, allowing for multi-family residential construction.\n\nAccording to the approved development framework, the plot yields a total built area above ground of 1,291.19 m². The architectural design hypothesis optimizes this footprint into a multi-story building featuring 12 residential apartments, 13 underground garage spaces, and a ground-floor commercial unit of 284.89 m². Located in a high-demand zone with excellent infrastructure and nearby services, this project promises high commercial viability. For full technical details, urban building coefficients, and project dossiers, please contact us directly.","de":"Dieses flache Baugrundstück von 364,89 m² befindet sich in einer konsolidierten städtischen Lage direkt im Zentrum von Marbella und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler. Wie in den technischen Unterlagen und Lageplänen in g ersichtlich, ist das Grundstück derzeit mit einem einstöckigen Gebäude bebaut, das für den Abriss vorgesehen ist. Das Land ist als konsolidiertes Stadtland (Suelo Urbano Consolidado) unter der MC-1-Zonierung für den mehrgeschossigen Wohnungsbau eingestuft.\n\nLaut der genehmigten Nutzungsstudie ermöglicht das Grundstück eine oberirdische Gesamtfläche von 1.291,19 m². Das architektonische Konzept sieht die Entwicklung eines modernen Gebäudes vor, das Platz für 12 Eigentumswohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 284,89 m² bietet. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen verspricht dieses Projekt eine sehr hohe Nachfrage. Für vollständige technische Unterlagen, Bebauungsrichtlinien und Projektakten kontaktieren Sie uns bitte direkt.","es":"Excepcionalmente ubicado en un entorno urbano consolidado en pleno centro de Marbella, este terreno llano de 364,89 m² representa una oportunidad de inversión de primer nivel para promotores. Tal como se detalla en la documentación técnica y planos de g, la parcela está actualmente ocupada por una edificación comercial de una planta destinada a demolición. El suelo cuenta con la clasificación de Suelo Urbano Consolidado bajo la ordenanza MC-1 (Manzana Cerrada), apto para uso residencial plurifamiliar.\n\nConforme al estudio de aprovechamiento aprobado, la parcela permite una edificabilidad total sobre rasante de 1.291,19 m². La hipótesis de desarrollo optimiza la superficie con un edificio que albergará 12 viviendas plurifamiliares, 13 plazas de garaje en planta sótano y un local comercial en planta baja de 284,89 m². Situada en una zona de gran demanda con excelentes infraestructuras y equipamientos próximos, esta promoción asegura una alta rentabilidad. Para recibir el informe urbanístico completo, planos técnicos o coordinar una consulta, por favor contáctenos directamente"},"listingType":"sale","propertyType":"plot","priceAmount":1400000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":null,"baths":null,"builtAreaM2":null,"plotAreaM2":364,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["alarm-system","central-heating","close-to-beach","close-to-shops","private-terrace","requires-renovation","storage-room"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/46818524-91dc-4485-979f-bb7f10bb45f4/20261010042553900_5-1.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fe0ff798-59c6-40fc-a440-2094f9a7099b/20261010042554555_5-2.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e9173ce4-ea6f-4add-abd2-6d0d32dcf3fb/20261010042555210_5-3.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/df799a99-814e-40a8-a10f-eeaa3afbcbc7/20261010042555810_5-4.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fa57ab94-1ae9-4dc7-a99e-c9ea97a3592e/20261010042556447_5-5.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-r54dln-plot-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-r54dln-plot-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-r54dln-plot-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-r54dln-plot-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.086Z"}