{"id":"xml:GE-RE7RUY","source":"xml","reference":"GE-RE7RUY","slug":"ge-re7ruy-townhouse-malaga","title":"2 Bedroom Townhouse in Málaga","descriptions":{"en":"Unique New-Build Duplex Apartment with Independent Entrance in Málaga City Centre\n\nDiscover a truly unique property just minutes from Málaga's Historic Centre. This stylish new-build duplex apartment combines contemporary design, generous volumes and exceptional versatility, making it an ideal permanent residence, city home or investment opportunity.\n\nUnlike a traditional apartment, this property enjoys its own private street entrance, offering complete independence with no neighbours above or below. Positioned on a bright corner with approximately 25 metres of façade, it is flooded with natural light throughout the day.\n\nThe property offers 84 m² built (74 m² usable) and has been thoughtfully designed to maximise space and comfort. The impressive 4.10-metre-high ceilings create a wonderful sense of openness, while the 20 m² mezzanine provides a spacious second bedroom, home office or creative space.\n\nThe main living area features a fully fitted contemporary kitchen, a bright lounge and dining area, one generous bedroom and a spacious bathroom complete with a hydromassage bathtub. Every detail has been carefully selected to provide comfort and functionality, including ducted hot and cold air conditioning, high-quality porcelain flooring, double-glazed PVC windows with excellent thermal and acoustic insulation, fitted wardrobes and a security system with alarm and safe.\n\nOne of the property's greatest strengths is its flexibility. Subject to local regulations, it can serve as a private residence, professional office, consultancy, studio or a combination of living and working space, making it particularly attractive for entrepreneurs, freelancers and professionals.\n\nSituated in one of Málaga's fastest-growing central districts, the property enjoys an outstanding location just:\n\n* 350 metres from El Corte Inglés\n* A short walk to Calle Larios and the Historic Centre\n* Minutes from María Zambrano AVE Station and the Metro\n* Excellent connections to Málaga International Airport and the motorway network\n\nWith ongoing urban regeneration and continued investment in the surrounding area, this location also offers excellent long-term capital growth potential.\n\nWhether you're looking for a stylish city residence, a lock-up-and-leave holiday home or a versatile investment in one of southern Spain's most dynamic cities, this property offers a rare opportunity to own something genuinely different.","de":"Einzigartiges Duplex-Apartment mit eigenem Eingang in Málaga Stadtzentrum\n\nEntdecken Sie eine einzigartige Unterkunft nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Málaga entfernt. Diese stilvolle, neu gebaute Duplex-Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, großzügige Mengen und außergewöhnliche Vielseitigkeit, so dass es eine ideale dauerhafte Residenz, Stadthaus oder Investitionsmöglichkeit.\n\nIm Gegensatz zu einer traditionellen Wohnung genießt diese Unterkunft einen eigenen privaten Straßeneingang und bietet völlige Unabhängigkeit ohne Nachbarn über oder unten. An einer hellen Ecke mit ca. 25 m Fassade positioniert, wird sie tagsüber mit natürlichem Licht überflutet.\n\nDas Anwesen bietet 84 m2 gebaut (74 m2 nutzbar) und wurde sorgfältig entworfen, um Platz und Komfort zu maximieren. Die beeindruckenden 4.10 Meter hohen Decken schaffen ein wunderbares Gefühl der Offenheit, während die 20 m2 Mezzanine ein geräumiges zweites Schlafzimmer, Heimbüro oder kreativen Raum bietet.\n\nDer Hauptwohnbereich verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Funktionalität zu bieten, darunter kanalisierte heiße und kalte Klimaanlage, hochwertige Porzellan Bodenbeläge, doppelverglaste PVC-Fenster mit ausgezeichneter thermischer und akustischer Isolierung, Einbauschränke und ein Sicherheitssystem mit Alarm und Safe.\n\nEine der größten Stärken der Immobilie ist ihre Flexibilität. Vorbehaltlich der lokalen Regelungen kann es als private Residenz, professionelles Büro, Beratung, Studio oder eine Kombination von Wohn- und Arbeitsraum dienen, so dass es besonders attraktiv für Unternehmer, Freiberufler und Profis.\n\n- Prime Málaga Standort\n\nDas Hotel liegt in einem der am schnellsten wachsenden zentralen Viertel von Málaga und genießt eine hervorragende Lage nur:\n\n* 350 m von El Corte Inglés\n* Ein kurzer Spaziergang von Calle Larios und dem historischen Zentrum\n* Minuten vom Bahnhof María Zambrano AVE und der U-Bahn\n* Ausgezeichnete Verbindungen zum internationalen Flughafen Málaga und zum Autobahnnetz\n\nMit fortwährender Stadterneuerung und fortwährender Investition in die Umgebung bietet dieser Standort auch ein hervorragendes langfristiges Kapitalwachstumspotenzial.\n\n- Highlights\n\n* Brandneue Duplex-Wohnung\n* Privater Straßeneingang\n* Keine Nachbarn oben oder unten\n* 84 m2 gebaut (74 m2 nutzbar)\n* 2 Schlafzimmer, inklusive 20 m2 Mezzanine\n* 1 geräumiges Badezimmer mit Hydromassage Badewanne\n* Deckenhöhen bis 4,10 m\n* Voll ausgestattete Küche\n* Klimaanlage (warm & kalt)\n* Hochwertige Doppelverglasung und Isolierung\n* Sicherheitsalarm und Safe\n* Ideales Zuhause, Büro oder Investition\n* Gehdistanz zum historischen Zentrum von Málaga, U-Bahn-Station und AVE\n\nEgal, ob Sie eine stilvolle Stadtresidenz, ein Lock-up-and-leave Ferienhaus oder eine vielseitige Investition in einer der dynamischsten Städte Südspaniens suchen, diese Unterkunft bietet eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich anderes zu besitzen.","es":"Unique Apartamento dúplex de nueva construcción con entrada independiente en el centro urbano de Málaga\n\nDescubre una propiedad única a pocos minutos del Centro Histórico de Málaga. Este elegante apartamento dúplex de nueva construcción combina el diseño contemporáneo, volúmenes generosos y una versatilidad excepcional, lo que lo convierte en una residencia permanente ideal, vivienda urbana o oportunidad de inversión.\n\nA diferencia de un apartamento tradicional, esta propiedad goza de su propia entrada privada de la calle, ofreciendo total independencia sin vecinos por encima o por debajo. Situado en un rincón luminoso con aproximadamente 25 metros de fachada, se inunda con luz natural durante todo el día.\n\nLa propiedad ofrece 84 m2 construidos (74 m2 usable) y ha sido pensada para maximizar el espacio y la comodidad. Los impresionantes techos de 4,10 metros de altura crean una maravillosa sensación de apertura, mientras que el entresuelo de 20 m2 ofrece un amplio segundo dormitorio, oficina en casa o espacio creativo.\n\nLa principal sala de estar cuenta con una cocina contemporánea totalmente equipada, un luminoso salón y comedor, un amplio dormitorio y un amplio baño completo con bañera de hidromasaje. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para proporcionar comodidad y funcionalidad, incluyendo aire acondicionado frío y caliente, suelo de porcelana de alta calidad, ventanas de PVC doble acristalamiento con excelente aislamiento térmico y acústico, armarios empotrados y un sistema de seguridad con alarma y seguridad.\n\nUna de las mayores fortalezas de la propiedad es su flexibilidad. Sujeto a las regulaciones locales, puede servir como residencia privada, oficina profesional, consultoría, estudio o una combinación de espacio de vida y trabajo, lo que lo hace particularmente atractivo para los empresarios, autónomos y profesionales.\n\n- Ubicación Prime Málaga\n\nSituado en uno de los distritos centrales de mayor crecimiento de Málaga, la propiedad goza de una ubicación excepcional:\n\n* 350 metros de El Corte Inglés\n* A pocos pasos de Calle Larios y del Centro Histórico\n* Minutes from María Zambrano AVE Station and the Metro\n* Excelentes conexiones con el Aeropuerto Internacional de Málaga y la red de autopistas\n\nCon la regeneración urbana continua y la inversión continua en la zona circundante, esta ubicación también ofrece un excelente potencial de crecimiento de capital a largo plazo.\n\n- Aspectos destacados\n\n* Apartamento nuevo dúplex\n* Entrada privada callejera\n* No hay vecinos arriba o abajo\n* 84 m2 construidos (74 m2 utilizables)\n* 2 dormitorios, incluyendo un entresuelo de 20 m2\n* 1 amplio baño con bañera de hidromasaje\n* Alturas de techo de hasta 4,10 metros\n* Cocina equipada\n* Aire acondicionado frío (calor y frío)\n* Acristalamiento doble de alta calidad y aislamiento\n* alarma de seguridad y seguridad\n* Hogar ideal, oficina o inversión\n* A poca distancia del centro histórico de Málaga, estación de metro y AVE\n\nYa sea que usted está buscando una residencia de ciudad con estilo, una casa de vacaciones cerrada o una inversión versátil en una de las ciudades más dinámicas del sur de España, esta propiedad ofrece una rara oportunidad de poseer algo realmente diferente.","ru":"Уникальная квартира Duplex с независимым входом в центре города Малага\n\nОткройте для себя поистине уникальную недвижимость всего в нескольких минутах от исторического центра Малаги. Эта стильная двухэтажная квартира сочетает в себе современный дизайн, щедрые объемы и исключительную универсальность, что делает ее идеальным постоянным местом жительства, городским домом или инвестиционной возможностью.\n\nВ отличие от традиционной квартиры, эта недвижимость имеет свой собственный частный вход на улицу, предлагая полную независимость. Расположенный на ярком углу с 25 метрами фасада, он залит естественным светом в течение дня.\n\nНедвижимость имеет площадь 84 м2 (74 м2) и продуманно спроектирована для максимального пространства и комфорта. Впечатляющие потолки высотой 4,10 метра создают прекрасное чувство открытости, а мезонин площадью 20 м2 обеспечивает просторную вторую спальню, домашний офис или творческое пространство.\n\nОсновная жилая зона имеет полностью оборудованную современную кухню, яркую гостиную и столовую, одну щедрую спальню и просторную ванную комнату в комплекте с гидромассажной ванной. Каждая деталь была тщательно отобрана для обеспечения комфорта и функциональности, в том числе проточного горячего и холодного кондиционирования воздуха, высококачественного фарфорового напольного покрытия, стеклопакетов из ПВХ с отличной тепло- и акустической изоляцией, оснащенных шкафов и системы безопасности с сигнализацией и безопасностью.\n\nОдна из самых сильных сторон недвижимости - ее гибкость. В соответствии с местными правилами, он может служить частным домом, профессиональным офисом, консалтингом, студией или комбинацией жилого и рабочего пространства, что делает его особенно привлекательным для предпринимателей, фрилансеров и профессионалов.\n\nРасположение Prime Malaga\n\nРасположенная в одном из самых быстрорастущих центральных районов Малаги, недвижимость имеет отличное расположение:\n\n350 метров от Эль-Корте-Инглес\nКороткая прогулка до Калле Лариос и исторического центра\nВ нескольких минутах от станции María Zambrano AVE и метро\nОтличное сообщение с международным аэропортом Малаги и сетью автомагистралей\n\nБлагодаря постоянному восстановлению городов и постоянным инвестициям в окрестности, это место также предлагает отличный потенциал для долгосрочного роста капитала.\n\n- Основные моменты\n\n* Совершенно новая двухэтажная квартира\nЧастный вход на улицу\n* Нет соседей выше или ниже\n84 м2 построено (74 м2 пригодно для использования)\n* 2 спальни, включая мезонин 20 м2\n* 1 просторная ванная комната с гидромассажной ванной\n* Высота потолков до 4,10 метров\n* Полностью оборудованная кухня\n* Дюктированный кондиционер (горячий & холодный)\n* Высококачественное двойное остекление и изоляция\n*Безопасная сигнализация\nИдеальный дом, офис или инвестиции\nРасстояние до исторического центра Малаги, станции метро и AVE\n\nНезависимо от того, ищете ли вы стильную городскую резиденцию, дом для отдыха или универсальную инвестицию в один из самых динамичных городов южной Испании, эта недвижимость предлагает редкую возможность владеть чем-то действительно отличным."},"listingType":"sale","propertyType":"townhouse","priceAmount":265000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":2,"baths":1,"builtAreaM2":84,"plotAreaM2":null,"cityName":"Málaga","citySlug":"malaga","province":"Málaga","features":["close-to-schools","double-glazing","ducted-central-ac","newly-built","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4b82a819-ddc8-4d47-91b7-88c5f3ee11e2/20260729022302316_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRR2p45Motc6pUNDb3iwVDRhCttd63t9kYmSLOexDP0nX6_nztvmUXD9I-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/37211da4-8695-4de7-be4f-fa076376d03c/20260729022302510_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRRz7Nsyo6Albca8VfXPIU3AU8y_fI_abQD_hvHW_mThVIHC5jjz0kXpc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/db8a06ae-3232-4fb3-b9f7-46144c7885c8/20260729022302682_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRRzwr_McWkSUs5nefzr9j8axZQ2xW0pAvrPJz65xHvB2pEejlf7n7Iuc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9fc7660f-2b73-41bc-852e-4d15a26d5e7b/20260729022302845_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRR2z4M6OJNyiuVB9JW8_80qibGx39kT8mqSdPRU568Vzj_PLcvpN9IeM-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/2cfd8e62-3ff3-424c-ab2c-68149a93f685/20260729022303013_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRRz7PM166In8LfFuVDEch83J_pY_A09WuYEa2_d40WlZMTLg_ZiuetW8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8999b192-7196-4d79-9a3c-f99f75e1ef8f/20260729022303181_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRRzoJRT_fnVt4hsFmx0HZefx_HR_t5nTloAEUxvTVJIoWDFW3O70RIn4-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/64be4827-09bf-4610-a082-a8772c486420/20260729022303490_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRR2hnWXRvPXvUP2VF4YDwdSMXpkMtou9NjSxUfa4Qo_3eeOoBhYImNws-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a0eea44c-40fa-4e60-92a9-8849761abe32/20260729022303636_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRR26Z1cWfyp4eYVGOy2iHwKikObM8pkIpasIdpa465Nj7bw_BPlepKRs-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/518ef42b-2a92-4c27-a21e-bc1e88d15dbe/20260729022303760_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRR2BAdXkvanwyBvTkW7ZlVB20P3eexrfAyntwQ0Mrq4HPo8XXJSYzydk-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/23695e86-79e0-46ad-b7e7-9764d58ff149/20260729022303906_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRR26QuVyHNxR9DNb8uJGkmZ4n_Fdsd_Yb_XbD1O7L3sZ4U539nYBpjc8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9d2b0b91-0f04-4afe-9e1e-c9c405c71516/20260729022304065_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMcrTRRzk64nax00c3bci9wSMZShlPxHi1i_wf_EomKi7JwCeGLaIX_7yhtzI-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-re7ruy-townhouse-malaga/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-re7ruy-townhouse-malaga/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-re7ruy-townhouse-malaga/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-re7ruy-townhouse-malaga/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.094Z"}