{"id":"xml:GE-RQ77CL","source":"xml","reference":"GE-RQ77CL","slug":"ge-rq77cl-apartment-marbella","title":"2 Bedroom Apartment in Marbella","descriptions":{"en":"Mediterranean Charm & Massive Terrace: Elegant 2-Bed Apartment in Xarblanca, Marbella\n\nDiscover the perfect combination of an authentic Mediterranean lifestyle, absolute urban convenience, and a tranquil residential environment. Situated in the well-established area of Xarblanca, Marbella, this exceptional middle-floor apartment stands out due to its incredible 48 m² outdoor area, its turnkey condition, and a highly strategic location ideal for permanent living, retirement, or an outstanding investment.\n\nFunctional Layout & Spectacular Outdoor LivingSpanning a total footprint that perfectly balances bright indoor living (77 m²) with generous outdoor spaces, this home is designed for effortless daily comfort.\n\nThe Great Room: A spacious and welcoming living and dining area that forms the heart of the home. It connects directly to the covered section of the terrace, offering a fluid transition for year-round indoor-outdoor enjoyment.\n\nThe Culinary Space: A fully equipped independent kitchen paired with a highly practical separate laundry room, ensuring top-tier functionality.\n\nThe Accommodation: Two beautifully maintained double bedrooms fitted with custom built-in wardrobes. The primary bedroom features its own en-suite bathroom, while a second family bathroom serves the guest bedroom.\n\nThe Terrace & Private Garden: The absolute crown jewel of this property is its oversized 48 m² terrace, featuring both covered and uncovered areas, a private patio, and a dedicated garden for exclusive use—an exceptional asset for a middle-floor residence in Marbella.\n\nExcellent Materials & Well-Maintained ComplexBuilt to lasting standards, the property features high-quality porcelain and stoneware flooring, double-glazed windows, well-crafted carpentry, and is in an immaculate state of conservation. The gated community is beautifully maintained, offering mature tropical gardens, a swimming pool, and fully adapted accessible entry points. A private garage space is included for secure parking.\n\nAn Unbeatable Residential LocationLocated in Xarblanca, one of Marbella's most practical and high-demand neighborhoods. The property sits right next to elite schools like Swans International School Marbella and minutes from La Cañada Shopping. La Fontanilla beach, Marbella's promenade, and top-tier dining destinations like Dani García and Breathe Marbella are just a short drive away. With public transport, hospitals (Quirónsalud), parks, and bars at your doorstep, it is ideal for year-round living.\n\nKey Features:\n\nTurnkey condition, Mediterranean style, and low-maintenance design.\n2 Bedrooms / 2 Bathrooms (Master en-suite).\nMassive 48 m² terrace with patio and private-use garden.\nPrivate garage space included inside a gated community with a pool.\nNext to Swans School, La Cañada, and minutes from the beach and city center.","de":"Mediterraner Charme & Riesige Terrasse: Elegante 2-Zimmer-Wohnung in Xarblanca, Marbella\n\nErleben Sie die perfekte Kombination aus authentischem mediterranem Lebensstil, absoluter städtischer Bequemlichkeit und einer ruhigen Wohnumgebung. Diese außergewöhnliche Wohnung im mittleren Stockwerk befindet sich in der etablierten Gegend von Xarblanca, Marbella, und besticht durch ihren unglaublichen 48 m² großen Außenbereich, ihren tadellosen Zustand und eine strategische Lage, die sich ideal als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder erstklassige Investition eignet.\n\nFunktioneller Grundriss & Spektakuläres Leben im FreienMit einer Aufteilung, die das helle Innenleben (77 m²) perfekt mit großzügigen Außenbereichen ausbalanciert, ist dieses Zuhause für maximalen Alltagskomfort konzipiert.\n\nDer Große Salon: Ein geräumiger und einladender Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Er ist direkt mit dem überdachten Teil der Terrasse verbunden und bietet das ganze Jahr über einen fließenden Übergang nach draußen.\n\nDer Kulinarische Bereich: Eine voll ausgestattete separate Küche, kombiniert mit einem äußerst praktischen, separaten Waschraum, der für erstklassige Funktionalität sorgt.\n\nDie Unterkunft: Zwei wunderschön gepflegte Doppelzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, während ein zweites Familienbadezimmer das Gästezimmer bedient.\n\nDie Terrasse & Privater Garten: Das absolute Prachtstück dieser Immobilie ist die riesige, 48 m² große Terrasse, die sowohl überdachte als auch offene Bereiche, einen privaten Innenhof und einen Garten zur exklusiven Nutzung umfasst – eine außergewöhnliche Besonderheit für eine Wohnung im mittleren Stockwerk in Marbella.\n\nHervorragende Materialien & Gepflegte AnlageDie Immobilie wurde nach nachhaltigen Standards gebaut und verfügt über hochwertige Feinsteinzeug- und Fliesenböden, Doppelverglasung, gepflegte Holzarbeiten und befindet sich in einem makellosen Zustand. Die Wohnanlage ist wunderschön gepflegt und bietet eingewachsene tropische Gärten, einen Gemeinschaftspool und barrierefreie Zugänge. Ein privater Garagenplatz ist für sicheres Parken inklusive.\n\nEine unschlagbare WohnlageIn Xarblanca gelegen, einem der praktischsten und gefragtesten Viertel Marbellas. Die Immobilie befindet sich direkt neben erstklassigen Schulen wie der Swans International School Marbella und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada entfernt. Der Strand La Fontanilla, die Promenade von Marbella und erstklassige Restaurants wie Dani García und Breathe Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhäusern (Quirónsalud), Parks und Bars direkt vor der Haustür ist die Lage ideal für das ganzjährige Leben.\n\nHauptmerkmale:\n\nSchlüsselfertiger Zustand, mediterraner Stil und wartungsarmes Design.\n2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer (Master en-suite).\nRiesige 48 m² große Terrasse mit Patio und Garten zur exklusiven Nutzung.\nPrivater Garagenstellplatz in einer geschlossenen Anlage mit Pool inklusive.\nNeben der Swans School, La Cañada und nur Minuten vom Strand und Stadtzentrum entfernt.","es":"Encanto Mediterráneo y Gran Terraza: Elegante Apartamento de 2 Dormitorios en Xarblanca, Marbella\n\nDescubra la combinación perfecta entre el auténtico estilo de vida mediterráneo, la comodidad urbana absoluta y un entorno residencial tranquilo. Situado en la consolidada zona de Xarblanca, Marbella, este excepcional apartamento en planta media destaca por su increíble espacio exterior de 48 m², su excelente estado de conservación y una ubicación estratégica ideal como vivienda habitual, residencia de retiro o inversión de alto rendimiento.\n\nDistribución Funcional y Espacios Exteriores EspectacularesCon un diseño que equilibra a la perfección una luminosa zona interior (77 m²) con generosas áreas exteriores, esta vivienda está pensada para ofrecer el máximo confort diario.\n\nEl Gran Salón: Un espacioso y acogedor salón-comedor que forma el corazón de la casa. Conecta directamente con la parte cubierta de la terraza, permitiendo una transición fluida para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.\n\nEl Espacio Culinario: Una cocina independiente totalmente equipada junto a un práctico lavadero independiente que aporta un extra de funcionalidad.\n\nLos Dormitorios: Dos dormitorios dobles impecables con armarios empotrados a medida. El dormitorio principal cuenta con su propio baño en suite, mientras que un segundo baño familiar da servicio a la habitación de invitados.\n\nLa Terraza y Jardín Privado: La joya de la corona es su enorme terraza de 48 m², que cuenta con zonas cubiertas y descubiertas, un patio privado y un jardín de uso privativo, un activo verdaderamente inusual y valioso para una planta media.\n\nMateriales de Calidad y Urbanización CuidadaConstruida con altos estándares de durabilidad, la vivienda cuenta con suelos porcelánicos y de gres, doble acristalamiento y una carpintería muy bien cuidada. La urbanización está magníficamente mantenida, ofreciendo jardines maduros, piscina comunitaria y accesos totalmente adaptados para personas con movilidad reducida. Incluye una plaza de garaje privada para un aparcamiento seguro\n\nUna Ubicación Residencial ImbatibleUbicada en Xarblanca, una de las zonas más prácticas y demandadas de Marbella. La propiedad se encuentra junto a colegios de renombre como el Swans International School Marbella y a pocos minutos del centro comercial La Cañada. La playa de la Fontanilla, el Paseo Marítimo y restaurantes de élite como Dani García o Breathe Marbella están a solo unos minutos en coche. Con transporte público, el Hospital Quirónsalud, parques y comercios al alcance de la mano, es perfecta para residir todo el año.\n\nCaracterísticas Clave:\n\nListo para entrar a vivir, estilo mediterráneo y escaso mantenimiento.\n2 Dormitorios / 2 Baños (Principal en suite).\nEnorme terraza de 48 m² con patio y jardín de uso privativo.\nPlaza de garaje privada incluida en complejo cerrado con piscina.\nJunto a Swans School, La Cañada y a minutos de la playa y el centro.","ru":"Средиземноморский шарм и огромная терраса: Элегантные апартаменты с 2 спальнями в Шарбланка, Марбелья\n\nОткройте для себя идеальное сочетание подлинного средиземноморского стиля жизни, абсолютного городского удобства и спокойной жилой атмосферы. Эти исключительные апартаменты на среднем этаже расположены в развитом и благоустроенном районе Шарбланка (Xarblanca), Марбелья. Объект выделяется своей невероятной открытой площадью в 48 кв. м, безупречным состоянием и стратегическим расположением, идеальным для постоянного проживания, отдыха на пенсии или высокодоходных инвестиций.\n\nФункциональная планировка и великолепная открытая зонаБлагодаря планировке, которая идеально балансирует светлое внутреннее пространство (77 кв. м) и просторную внешнюю зону, этот дом создан для максимального повседневного комфорта.\n\nБольшой салон (The Great Room): Просторная и уютная гостиная-столовая, которая является сердцем дома. Она напрямую соединяется с крытой частью террасы, обеспечивая плавный переход для отдыха на свежем воздухе в любое время года.\n\nКулинарное пространство: Полностью оборудованная изолированная кухня в сочетании с очень практичной отдельной постирочной комнатой, обеспечивающей превосходную функциональность.\n\nРазмещение: Две безупречно ухоженные двухместные спальни со встроенными шкафами, выполненными по индивидуальному заказу. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой en-suite, а вторая, семейная ванная комната обслуживает гостевую спальню.\n\nТерраса и частный сад: Абсолютной жемчужиной этой недвижимости является огромная терраса площадью 48 кв. м, включающая крытые и открытые зоны, частное патио и сад для эксклюзивного использования — исключительно редкое и ценное преимущество для апартаментов на среднем этаже в Марбелье.\n\nКачественные материалы и ухоженный комплексДом построен по высоким стандартам прочности и долговечности: керамогранитный и плиточный пол, двойные стеклопакеты, ухоженные деревянные элементы и идеальное общее техническое состояние. Закрытый комплекс прекрасно обслуживается, предлагая зрелые тропические сады, общий бассейн и доступ, полностью адаптированный для людей с ограниченными возможностями. В стоимость включено место в подземном паркинге для безопасной стоянки.\n\nНепревзойденное жилое расположениеКомплекс расположен в Шарбланке — одном из самых практичных и востребованных районов Марбельи. Объект находится прямо рядом с элитными школами, такими как Swans International School Marbella, и в нескольких минутах от торгового центра La Cañada. Пляж Ла Фонтанилья, набережная Марбельи и культовые рестораны, такие как Dani García и Breathe Marbella, расположены всего в нескольких минутах езды на машине. Близость к общественному транспорту, больницам (Quirónsalud), паркам и коммерции делает это место идеальным для круглогодичного проживания.\n\nКлючевые характеристики:\n\nГотовое к заселению состояние, средиземноморский стиль и низкие эксплуатационные расходы.\n2 спальни / 2 ванные комнаты (мастер-люкс en-suite).\nОгромная терраса площадью 48 кв. м с патио и садом для личного пользования.\nЧастное место в гараже включено в стоимость, закрытый комплекс с бассейном.\nРядом со Swans School, ТЦ La Cañada, в нескольких минутах от пляжа и центра города."},"listingType":"sale","propertyType":"apartment","priceAmount":450000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":2,"baths":2,"builtAreaM2":77,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["close-to-schools","covered-terrace","ducted-central-ac","garden-communal","garden-private","gated-complex","lift","pool-communal","private-terrace","views-sea","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/89db12df-ebae-4dbe-9a91-c7dbb92318ba/20260707022003239_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d6d5440c-8c4e-411b-b1f0-6a6329e4a336/20260707022004010_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/055605f6-4b54-476b-8b71-54bbf700c591/20260616022220546_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b6df0166-9e4c-4954-a11a-f51902ee1c9e/20260616022219389_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/411dca11-fd4c-4144-8239-4a9bef699058/20260707022006251_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ca6c8c90-6374-4273-b358-1ed1dcc1b34e/20260616022219976_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5762723f-46d4-49f8-aac6-f9ad9600c22c/20260707022005067_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/056ec0f0-3f71-4813-b1c3-06bfab10a26f/20260616022221654_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/36102755-27a6-4d16-a18d-0594676a18ec/20260616022221112_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/dc261212-0104-473e-a7e8-3ca0c39913b0/20260616022222217_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/97c40827-c879-4482-90e8-a22588f4c608/20260616022222702_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6dc4c2cc-aa5b-484d-a56c-f9806a0dd47b/20260616022223145_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b8d48d99-a065-42d6-a5e1-f5757991ff35/20260616022223588_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/637809ee-b5f7-48f8-a544-db23aa72570b/20260616022224138_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4849371e-1511-4583-b1c0-9a464a6311cb/20260616022224627_ShowFeedImage.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-rq77cl-apartment-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-rq77cl-apartment-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-rq77cl-apartment-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-rq77cl-apartment-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.081Z"}