{"id":"xml:GE-UQS2FY","source":"xml","reference":"GE-UQS2FY","slug":"ge-uqs2fy-villa-estepona","title":"5 Bedroom Villa in Estepona","descriptions":{"en":"Occupying one of the highest and most privileged positions in the area, this exceptional villa enjoys breathtaking panoramic views across the Mediterranean Sea, Gibraltar, the African coastline and the surrounding mountains. Set on a private, elevated and almost completely flat plot, the property offers complete privacy while being just a short walk from the clubhouse of Atalaya Golf & Country Club.\n\nBuilt in 1991 by its current German owners, who have meticulously maintained the property ever since, the villa is a testament to quality construction and timeless design. Built over three main living levels plus a basement/garage, it offers generous accommodation for family living as well as entertaining.\n\nThe entrance level welcomes you with a hallway, guest cloakroom, an impressive living room with adjoining dining room, and a fully fitted kitchen. Adjacent to the kitchen is a separate bedroom with its own bathroom, ideal as staff accommodation, a guest suite or a home office.\n\nThe first floor comprises the principal master suite with a generous dressing area and en-suite bathroom, together with two guest bedrooms sharing a family bathroom. One of these bedrooms currently houses an infrared sauna, which is included in the sale should the new owner wish to keep it.\n\nThe upper floor features a second master suite complete with its own bathroom, creating a wonderful private retreat. Almost every bedroom enjoys direct access to open terraces, allowing residents to fully appreciate the magnificent views from every angle of the home.\n\nOutside, the mature landscaped gardens have been lovingly cared for and offer several inviting seating areas, both sunny and shaded beneath pergolas and covered terraces. The peaceful surroundings make it easy to enjoy outdoor living throughout the year. The basement includes a garage for two cars together with a large storage area.\n\nAn important point for prospective buyers is that the villa has recently become part of a newly established urbanisation. Infrastructure works are currently underway for future residential development in the surrounding area. While this means there is ongoing construction at present, it also represents an exciting transformation of what is already becoming one of the most desirable addresses on the Costa del Sol. Thanks to its elevated hilltop position, the villa's outstanding panoramic views will remain largely unaffected.\n\nWith its exceptional location in the heart of Marbella's Golden Triangle, walking distance to Atalaya Golf Club and only minutes from Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, international schools, beaches and every amenity, we believe this area will become even more prestigious in the years ahead.\n\nThe asking price has been carefully positioned to reflect both the age of the property and the current infrastructure works taking place nearby. Under normal market conditions, we believe a villa with these views, this location and this plot would command a substantially higher value, making this a compelling opportunity for buyers looking beyond the short term and recognising the area's considerable future potential.","de":"Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der höchsten und privilegiertesten Lagen der Gegend und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar, die afrikanische Küste und die umliegenden Berge. Auf einem privaten, erhöhten und nahezu vollständig ebenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie völlige Privatsphäre und ist dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Clubhaus des Atalaya Golf & Country Club entfernt.\n\nErbaut im Jahr 1991 von den heutigen deutschen Eigentümern, die das Haus seither mit größter Sorgfalt instand gehalten haben, ist die Villa ein Beleg für hochwertige Bauweise und zeitloses Design. Auf drei Hauptwohnebenen plus Keller/Garage erbaut, bietet sie großzügigen Wohnraum sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Anlässe.\n\nDie Eingangsebene empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC, einem beeindruckenden Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie einer voll ausgestatteten Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal als Personalunterkunft, Gästesuite oder Homeoffice.\n\nDas erste Obergeschoss umfasst die Haupt-Mastersuite mit großzügigem Ankleidebereich und eigenem Bad sowie zwei Gästezimmer, die sich ein Familienbad teilen. Eines dieser Schlafzimmer beherbergt derzeit eine Infrarotsauna, die im Verkauf enthalten ist, falls der neue Eigentümer sie behalten möchte.\n\nDas oberste Geschoss verfügt über eine zweite Mastersuite mit eigenem Bad und schafft damit einen wunderbaren privaten Rückzugsort. Nahezu jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu offenen Terrassen, sodass die Bewohner die herrlichen Ausblicke von allen Seiten des Hauses in vollen Zügen genießen können.\n\nIm Außenbereich wurden die eingewachsenen, landschaftlich gestalteten Gärten liebevoll gepflegt und bieten mehrere einladende Sitzbereiche, sowohl sonnige als auch schattige unter Pergolen und überdachten Terrassen. Die ruhige Umgebung macht es leicht, das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Autos sowie einen großen Abstellraum.\n\nEin wichtiger Hinweis für potenzielle Käufer ist, dass die Villa kürzlich Teil einer neu gegründeten Urbanisation geworden ist. Derzeit laufen Infrastrukturarbeiten für eine künftige Wohnbebauung in der Umgebung. Auch wenn dies gegenwärtig mit Bautätigkeit verbunden ist, stellt es zugleich eine spannende Entwicklung in einem Gebiet dar, das sich bereits zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol entwickelt. Dank ihrer erhöhten Hanglage werden die herausragenden Panoramablicke der Villa weitgehend unbeeinträchtigt bleiben.\n\nMit ihrer außergewöhnlichen Lage im Herzen des Goldenen Dreiecks von Marbella, fußläufig zum Atalaya Golf Club und nur wenige Minuten von Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, internationalen Schulen, Stränden und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt, sind wir überzeugt, dass diese Gegend in den kommenden Jahren noch an Prestige gewinnen wird.\n\nDer Angebotspreis wurde sorgfältig so angesetzt, dass sowohl das Alter der Immobilie als auch die derzeit in der Umgebung stattfindenden Infrastrukturarbeiten berücksichtigt werden. Unter normalen Marktbedingungen sind wir der Ansicht, dass eine Villa mit diesen Ausblicken, dieser Lage und diesem Grundstück einen deutlich höheren Wert erzielen würde, was dies zu einer überzeugenden Gelegenheit für Käufer macht, die über den kurzfristigen Horizont hinausblicken und das beträchtliche zukünftige Potenzial der Gegend erkennen.","es":"Ubicada en una de las posiciones más altas y privilegiadas de la zona, esta excepcional villa disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar, la costa africana y las montañas circundantes. Situada en una parcela privada, elevada y casi completamente llana, la propiedad ofrece total privacidad y, al mismo tiempo, se encuentra a un corto paseo de la casa club de Atalaya Golf & Country Club.\n\nConstruida en 1991 por sus actuales propietarios alemanes, que han mantenido la propiedad meticulosamente desde entonces, la villa es un testimonio de calidad constructiva y diseño atemporal. Distribuida en tres niveles principales de vivienda más sótano/garaje, ofrece un amplio espacio tanto para la vida familiar como para recibir invitados.\n\nLa planta de acceso da la bienvenida con un recibidor, un aseo de invitados, un impresionante salón con comedor contiguo y una cocina totalmente equipada. Junto a la cocina hay un dormitorio independiente con su propio baño, ideal como alojamiento para el personal, suite de invitados o despacho en casa.\n\nLa primera planta comprende la suite principal, con una generosa zona de vestidor y baño en suite, junto con dos dormitorios de invitados que comparten un baño familiar. Uno de estos dormitorios alberga actualmente una sauna de infrarrojos, que está incluida en la venta si el nuevo propietario desea conservarla.\n\nLa planta superior cuenta con una segunda suite principal completa con su propio baño, creando un maravilloso refugio privado. Casi todos los dormitorios disfrutan de acceso directo a terrazas abiertas, lo que permite a los residentes apreciar plenamente las magníficas vistas desde todos los ángulos de la vivienda.\n\nEn el exterior, los maduros jardines paisajísticos han sido cuidados con esmero y ofrecen varias agradables zonas de estar, tanto soleadas como sombreadas bajo pérgolas y terrazas cubiertas. El entorno tranquilo facilita disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. El sótano incluye un garaje para dos coches junto con una amplia zona de almacenamiento.\n\nUn punto importante para los potenciales compradores es que la villa recientemente pasó a formar parte de una urbanización de nueva creación. Actualmente se están llevando a cabo obras de infraestructura para el futuro desarrollo residencial de la zona circundante. Aunque esto significa que en estos momentos hay obras en curso, también representa una transformación emocionante de lo que ya está convirtiéndose en una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol. Gracias a su posición elevada en la colina, las extraordinarias vistas panorámicas de la villa permanecerán en gran medida intactas.\n\nCon su ubicación excepcional en el corazón del Triángulo de Oro de Marbella, a poca distancia a pie del Atalaya Golf Club y a solo unos minutos de Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, colegios internacionales, playas y todos los servicios, creemos que esta zona será aún más prestigiosa en los próximos años.\n\nEl precio de salida se ha fijado cuidadosamente para reflejar tanto la antigüedad de la propiedad como las actuales obras de infraestructura que se están llevando a cabo en las inmediaciones. En condiciones normales de mercado, creemos que una villa con estas vistas, esta ubicación y esta parcela alcanzaría un valor considerablemente superior, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad muy atractiva para compradores que miran más allá del corto plazo y reconocen el considerable potencial futuro de la zona."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":1295000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":5,"baths":4,"builtAreaM2":480,"plotAreaM2":1101,"cityName":"Estepona","citySlug":"estepona","province":"Málaga","features":["close-to-schools","covered-terrace","fireplace","garden-private","pool-private","private-terrace","sauna","solarium","storage-room","views-mountain","views-sea"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f164f8b4-4be5-40c1-9496-2a6cce63c4cf/20260709022206335_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNuqnBVaSJlGwt7T9OF2LhR92oSHd_ywemOcjxg0FcgH7YZiFfD06JaE-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/259549ec-ba39-45a6-9629-e675e71cacbb/20260709022206644_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNu6MyywjSzZrO5J6ypZUGpSRqqEE3NaccOEqlR0fg5i93_1GTRb2EMI-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7d02206b-ee38-48a4-bf14-b792eda79f20/20260709022206865_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNr_o6u2bhJuHyAdyZpQ4hjdxX1Kmz3CKjTZ3gh1MTb9CQH1lpGC5K4Y-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6478fc72-afc7-4c06-8304-1e09ca5a0e30/20260709022207040_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNu9zhZgGIZrWmRd1p87_zLWf27QwoiyTtgYwJUP8chqZYHEMt3GJmaI-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/df4360d0-bce5-4703-8e82-58583a9b6746/20260709022207262_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNrgbO1hdS3k7ssIGNsBZ_hx67iMGcm6RzxGs7eQSetR3hy_SHcUhlKA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/05eb6645-b74a-458e-b639-17f186e9b878/20260709022207465_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNutoZqYDnCIeQhz0GD4QabpXE3WoTFq7hD_Txwn6CCf8VR55cWXKSU8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/167e6146-7ae3-460c-8d9a-800cafff980e/20260709022207651_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNuWUvvVkGrmtm96tUEeb_g5hXb5E7fCqgV_wyMUi7CoPQHsqhfgd2II-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/99936d4b-b4e3-4c34-9ea9-e28c63ea2b41/20260709022207879_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNurwA11IKtTKeq3zcct_X_mhzc_741GH2dGGLPO9_C_9posh_xpSkhA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/badf308c-063d-4832-b4fb-a4c9123d847a/20260709022208092_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNr_x2D0N_aRTM9_Kb9IKH_9lr_7icQtu8TkLAAwt0eOmQuwPa_d1QVA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0ec20fd3-5e7d-4bfb-be02-de38b27725bc/20260709022208306_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNuWQukCQDS2HiQLoikUXOda_gg0S0a7DxRV7MAIcEZVKfLd6Mln387s-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/bf670a6e-232d-4df0-b80a-1b09c860412f/20260709022208489_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNus7_8T58bX9NWRR0SyMLbB8VGpL4c6pN6XHFYYkb_1Kzbj2deejK0E-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c503fc78-ab08-499b-9c56-5fe29ddc318d/20260709022208713_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNuzvesS__1vMkODDqb3ISe_cb6tX1uDm58axSXyIh2ywC3ymSZi3jqA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/53486943-7815-42c9-8011-b303fce53656/20260709022208895_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNurwBtaRUlGkGK0j99L_JL5CGJb7ZgTEkqwL8fpxgYfva9COGyyNdyY-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fdf4a210-f4cf-4f01-b7bc-f99a30594e5b/20260709022209129_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNuqjPzB6XCEKzmrY9Uqp_cwxPz9LU8wE5eWcfcD_ovougvvVQ7I_0KQ-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/cdd07909-b983-4e66-93ad-e99f578889ab/20260709022209356_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJhcHygUxIHnUbvk9LzNrgZXDB5nYAm8bly2gtd2NZVTWnUwxxbPQor9H9tK_UB8GA2nSJcoZU-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-uqs2fy-villa-estepona/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-uqs2fy-villa-estepona/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-uqs2fy-villa-estepona/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-uqs2fy-villa-estepona/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.089Z"}