{"id":"xml:GE-VK9E83","source":"xml","reference":"GE-VK9E83","slug":"ge-vk9e83-plot-benahavis","title":"1,542 m² Plot in Benahavís","descriptions":{"en":"A unique opportunity to acquire a premium plot with an approved project and building license for the construction of an elegant contemporary villa with a total built area of 642 m², distributed over two above-ground levels and a basement. Urban planning conditions allow for a single detached family home on a minimum plot size of 1,000 m², with a maximum height of PB+1 and 7 meters. The plot offers a net buildability of 0.25%—equivalent to 385.46 m² above ground—and a permitted ground-floor occupancy of 25% (385.46 m²). Required setbacks of 3 meters from both public and private boundaries are fully respected, and the predominant use is residential, with a minimum requirement of two parking spaces, comfortably exceeded in the current design.\n\nAccess to the villa according to the current project is provided both pedestrianly and by car from the street, leading to two parking areas: an open space under a pergola and a closed garage with an attached storage room. This entrance level also features an elegant hall and the vertical circulation core, composed of stairs and an elevator that connect all three floors.\n\nThe main level is thoughtfully designed to separate the day and night areas. The night area includes a luxurious primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, as well as a bright patio that brings natural light into the hallway leading to three guest bedrooms, each with its own private bathroom. The day area comprises a spacious living-dining room, a modern kitchen, a guest toilet, and a laundry room. Extending the living space outdoors are a lounge porch and a dining porch, complemented by an exterior guest toilet, an open terrace, a swimming pool with sunbed area, and two landscaped gardens that create a serene atmosphere for outdoor living.\n\nThe basement level, is accessible via stairs and elevator, offers a large area along with an electrical room and a technical room. An additional technical room located beneath the sunbed area houses the pool installations.\n\nThe plot is fully prepared for construction to begin immediately, with an estimated completion time of 20 months. For developers, there is also the option to acquire the adjacent plot, offered at the same price and likewise equipped with project and building license, providing an excellent investment opportunity.\n\nThe villa benefits from the natural tranquility and privacy of La Quinta, an area renowned for its protected green zones—some of which form part of a UNESCO Biosphere Reserve. The serene atmosphere, mature landscaping, and expansive sea views make it a true oasis. Despite its peaceful character, the location remains close to everything. La Quinta Golf and Country Club is nearby, with other top-tier courses such as Los Naranjos and Las Brisas just a short drive away. The golden beaches of the Costa del Sol, together with the luxury boutiques and acclaimed restaurants of Puerto Banús and San Pedro de Alcántara, are easily accessible.\n\nGastronomy enthusiasts will appreciate the proximity to renowned dining destinations including Breathe, Magna Café, and La Sala by the Sea, while day-to-day conveniences are within reach in Nueva Andalucía and Guadalmina. Families benefit from access to highly regarded international schools such as Aloha College and Laude San Pedro International College. Excellent transport connections via the AP-7 motorway and local public transit ensure effortless mobility in all directions.","de":"Eine einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Grundstück mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung für den Bau einer eleganten, zeitgenössischen Villa mit einer Gesamtfläche von 642 m² zu erwerben, verteilt auf zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss. Die städtebaulichen Bedingungen erlauben ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m², mit einer maximalen Höhe von EG+1 und 7 Metern. Das Grundstück bietet eine Netto-Bebaubarkeit von 0,25 % – entsprechend 385,46 m² oberirdisch – und eine zulässige Grundflächenzahl von 25 % (385,46 m²). Die erforderlichen Abstände von 3 Metern zu öffentlichen und privaten Grenzen werden vollständig eingehalten, und die vorherrschende Nutzung ist Wohnzwecken vorbehalten, mit einer Mindestanforderung von zwei Stellplätzen, die im aktuellen Entwurf komfortabel überschritten wird.\n\nDer Zugang zur Villa erfolgt laut aktuellem Projekt sowohl fußläufig als auch mit dem Auto von der Straße aus und führt zu zwei Parkbereichen: einem offenen Stellplatz unter einer Pergola und einer geschlossenen Garage mit angrenzendem Abstellraum. Diese Eingangsebene verfügt zudem über eine elegante Diele und den vertikalen Erschließungskern, bestehend aus Treppe und Aufzug, die alle drei Etagen verbinden.\n\nDie Hauptebene ist durchdacht gestaltet, um Tages- und Nachtbereiche zu trennen. Der Nachtbereich umfasst ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einen hellen Patio, der natürliches Licht in den Flur bringt, der zu drei Gästezimmern führt, jeweils mit eigenem Bad. Der Tagesbereich besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der Wohnraum wird durch eine Lounge-Veranda und eine Ess-Veranda im Freien erweitert, ergänzt durch ein Außen-Gäste-WC, eine offene Terrasse, einen Swimmingpool mit Liegefläche und zwei angelegte Gärten, die eine ruhige Atmosphäre für das Leben im Freien schaffen.\n\nDas Untergeschoss, erreichbar über Treppe und Aufzug, bietet einen vollständigen Freizeit- und Wellnessbereich. Es umfasst einen Spielraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Heimkino sowie ein Fitnessstudio mit Sauna, das zu einem Patio hin geöffnet ist, sowie einen Elektroraum und einen Technikraum. Ein weiterer Technikraum unterhalb der Liegefläche beherbergt die Pooltechnik.\n\nDas Grundstück ist vollständig vorbereitet, sodass der Bau sofort beginnen kann, mit einer geschätzten Fertigstellungszeit von 20 Monaten. Für Bauträger besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zum gleichen Preis zu erwerben, ebenfalls mit Projekt und Baugenehmigung ausgestattet – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.\n\nDie Villa profitiert von der natürlichen Ruhe und Privatsphäre von La Quinta, einem Gebiet, das für seine geschützten Grünzonen bekannt ist – einige davon sind Teil eines UNESCO-Biosphärenreservats. Die ruhige Atmosphäre, die gewachsene Bepflanzung und der weite Meerblick machen sie zu einer echten Oase. Trotz ihres friedlichen Charakters bleibt die Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der La Quinta Golf & Country Club befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die goldenen Strände der Costa del Sol sowie die Luxus-Boutiquen und renommierten Restaurants von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind leicht erreichbar.\n\nGastronomieliebhaber werden die Nähe zu bekannten Restaurants wie Breathe, Magna Café und La Sala by the Sea schätzen, während der tägliche Bedarf in Nueva Andalucía und Guadalmina gedeckt werden kann. Familien profitieren vom Zugang zu angesehenen internationalen Schulen wie dem Aloha College und dem Laude San Pedro International College. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn AP-7 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine mühelose Mobilität in alle Richtungen.","es":"Oportunidad única de adquirir una parcela premium con proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 642 m², distribuidos en dos plantas sobre rasante y un sótano. Las condiciones urbanísticas permiten la edificación de una vivienda unifamiliar aislada en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta del 0,25%, equivalente a 385,46 m² sobre rasante, y una ocupación máxima en planta baja del 25% (385,46 m²). Se respetan íntegramente los retranqueos obligatorios de 3 metros tanto a linderos públicos como privados, y el uso predominante es residencial, con un mínimo de dos plazas de aparcamiento, ampliamente superado en el diseño actual.\n\nEl acceso a la villa según proyecto se realiza tanto peatonalmente como en vehículo desde la calle, conduciendo a dos zonas de aparcamiento: un espacio abierto bajo pérgola y un garaje cerrado con trastero anexo. Este nivel de entrada también cuenta con un elegante vestíbulo y el núcleo de circulación vertical, compuesto por escaleras y ascensor que conectan las tres plantas.\n\nLa planta principal está cuidadosamente diseñada para separar las zonas de día y de noche. La zona de noche incluye un lujoso dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su propio baño privado. La zona de día comprende un amplio salón-comedor, una cocina moderna, un aseo de cortesía y un lavadero. Extendiendo el espacio habitable al exterior, se encuentran un porche de estar y un porche comedor, complementados por un aseo exterior, una terraza abierta, una piscina con zona de tumbonas y dos jardines paisajísticos que crean un ambiente sereno para la vida al aire libre.\n\nLa planta sótano, accesible por escaleras y ascensor, ofrece una amplia sala, además de una sala eléctrica y una sala técnica. Una sala técnica adicional, situada bajo la zona de tumbonas, alberga las instalaciones de la piscina.\n\nLa parcela se encuentra completamente preparada para iniciar la construcción de inmediato, con un plazo estimado de finalización de 20 meses. Para promotores, existe la opción de adquirir la parcela colindante, ofrecida al mismo precio y también equipada con proyecto y licencia de obra, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.\n\nLa villa se beneficiará de la tranquilidad natural y privacidad de La Quinta, una zona reconocida por sus espacios verdes protegidos, algunos de los cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. El ambiente sereno, la vegetación madura y las amplias vistas al mar la convierten en un verdadero oasis. A pesar de su carácter apacible, la ubicación permanece cerca de todo. El club de golf y campo de La Quinta está próximo, con otros campos de primer nivel como Los Naranjos y Las Brisas a poca distancia en coche. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y reconocidos restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son fácilmente accesibles.\n\nLos amantes de la gastronomía apreciarán la proximidad a destinos culinarios de renombre como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que las comodidades cotidianas están al alcance en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician del acceso a prestigiosos colegios internacionales como Aloha College y Laude San Pedro International College. Excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local garantizan una movilidad sin esfuerzo en todas las direcciones."},"listingType":"sale","propertyType":"plot","priceAmount":1600000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":null,"baths":null,"builtAreaM2":null,"plotAreaM2":1542,"cityName":"Benahavís","citySlug":"benahavis","province":"Málaga","features":["views-mountain","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/016c3332-dab3-4fa7-939d-20d76173bd15/20260922030439549_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeKTxpygRB4rzJh8kBfAQ_pnp9ESv4xDbqCmGd9WOa_yxpAaqTl4xHU1.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/50902fdc-d48f-41b6-afb4-7849ca5b000d/20260922030439712_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeKS4D56cX8Gsns3GRGBI_50aO5WU_xO1tfvQYYDz9mYCVVPMRcfjwW_.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8dcec2fa-619e-4841-b3aa-a1ded231dfca/20260922030439855_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeLF_bfvSvi_1u7Q0_TxYE3VtKC12Iholhdz4MAvT5fzKnltFAEM81Iq.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/221510b8-51b9-4ceb-8523-849b6db048b9/20260922030440027_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeLGwyfQPCeVfYSG_7WWwIbaoi0VzzWP_SivRL_WMkUeTh25dpHH_Xui.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/0b3ab692-7648-4a00-82f1-59fa5065bea2/20260922030440182_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeLCgkIDU06_ErOA0p5VSB5NZTuxdfVlKfNctWYxyuL64CMkcbUq8_BL.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/34567f68-6559-470d-b89b-f95d50d8f361/20260922030440326_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeLAhHkWEmwbzu4aKh1KuDzzAs_oeyyPuZUDJgQprL6Qb4d_EpMxqJ2A.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/bf19890c-e443-467a-a3e1-366af110626e/20260922030440450_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeLB2Y0HyVBdZbjPUXV7xXafD7k0VLGmFHzn0ceZUuysT1ZuKD_F3BOz.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a286a2b1-79f7-4513-a912-5ed09a3497b6/20260922030440587_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeKQAi50k_ZiI65ReaLZ7qmywUXgzkhp_7Y4JgEJRuc2d_gfd3tqhx24.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4c2d373e-f9ca-4e9f-a20f-0c29f5fdfa8a/20260922030440723_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeLB3_nV5OntMobGJ5eOCkKtNeCYKHx47IJSO6qsb_Zq8XzuGH1hJLji.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5c736890-565a-4721-a9c2-9b8de63131f5/20260922030440872_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeKUrp_JTcj4AHuKerlJzzsE2E6yFn7jB9ky0sJmtTyZ21fYYdslBsNt.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/760a3247-2999-4ff3-b026-566a50c5a404/20260922030441010_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qXF_W9b6j1ttLF8SSrdonvpCeKQB14m5_R5HyjafiDuoKVWXpHcov54BWq5wCGUXAEPSS3GRM30P_du.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-vk9e83-plot-benahavis/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-vk9e83-plot-benahavis/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-vk9e83-plot-benahavis/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-vk9e83-plot-benahavis/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.090Z"}