{"id":"xml:GE-VM8TGK","source":"xml","reference":"GE-VM8TGK","slug":"ge-vm8tgk-plot-sotogrande","title":"2,536 m² Plot in Sotogrande","descriptions":{"en":"seaview plot almenara golf with unique flow81 architects project and building license\n\nThis is a unique opportunity to acquire an exceptional plot with a building license and villa project in the prestigious Almenara Golf resort. The project has been meticulously designed to integrate seamlessly into the surrounding natural landscape, ensuring absolute privacy while offering stunning views of both the sea and the golf course.\n\nPLOT DETAILS:\n- Size: 2,536 m² at 473.18 €/m² = €1,200,000.00  \n- The neighboring plot to the west has already been sold for €5.5M and features a fully completed turnkey villa, showcasing the high demand and premium nature of the area.  \n- To the east, the plot is owned by a renowned Spanish architect who is currently building his own home there, and the property will not be for sale.  \n- This plot is the last to be developed in the area. With the villa to the west already completed and construction underway on the plot to the east, this plot will enjoy a tranquil, private environment once construction is finished, offering a serene and exclusive setting.\n\nTURNKEY VILLA SOLUTION:\nFor those interested in a fully finished home, we offer Villa Tierra as a turnkey villa solution for €5.15M. However, this plot already has a building license and a stunning villa design in place, giving you the option to start construction immediately.\n\nPROJECT DETAILS:\n- Plot size: 2,536 m²  \n- Built area: 450 m²  \n- Open and covered terraces (including pool): 300 m²  \n- Building permit: already available  \n- Construction time: 12 months (all preparations are in place)\n\nPROJECT DESCRIPTION:\nThe villa design, created by the award-winning Spanish architectural firm 'Flow 81', blends modern architecture seamlessly with the Mediterranean landscape. The design prioritizes natural elements, creating a harmonious connection between architecture and nature.\n\nThe villa is designed to take full advantage of the plot's orientation, offering expansive sea views from all main living areas, the garden, and most of the bedrooms — ensuring a peaceful and private setting.\n\nKey Features:\n- Sea views from all main living areas, the garden, and most of the bedrooms.\n- A stunning design by Flow 81, blending modern architecture with nature to create a seamless indoor-outdoor living experience.\n- Smart glass technology on the main entrance, allowing you to adjust transparency, light, and temperature control at your convenience.\n- Underfloor heating, a smart home system, an elevator, and solar energy installation for energy efficiency.\n- A focus on maximizing natural light and creating open, airy spaces, ensuring the villa is both comfortable and energy-efficient.\n\nPROJECT LAYOUT:\n- Entrance Level: Spacious living room, en-suite bedroom, gym, open and covered terraces, infinity pool.  \n- First Floor: Three additional en-suite bedrooms, a second living room, private terraces, and a roof garden.  \n- General features: underfloor heating, home automation system, elevator, and solar power. There are also ample opportunities for customization.\n\nFLEXIBILITY AND CUSTOMIZATION:\nAs the buyer of the plot with the approved license and project, you have the flexibility to personalize key elements of the villa design. You can choose high-end materials, including options such as Italian Carrara marble or solid wood flooring.  \n\nAdditionally, there are customization options for the layout, including the possibility of adding more rooms, changing the kitchen configuration, or expanding the entertainment spaces. You can opt to create a larger gym, an additional office, or more bedrooms, as well as incorporate underground parking if desired. Whether you wish to follow the pre-approved design or fully personalize the villa, the project provides plenty of room for flexibility to suit your tastes and needs.\n\nEXPERIENCE THE QUALITY OF LIVING IN SOTOGRANDE\nSotogrande offers a range of exceptional amenities, including the International School, equestrian facilities, the N.H. Almenara Hotel, and, of course, the renowned golf courses of Valderrama, Almenara, and La Reserva. The nearby coastal area, centered around the Real Club de Golf de Sotogrande, boasts a lively marina with a variety of restaurants, cafés, shops, and direct beach access.\n\nThe area is also home to breathtaking beaches framed by cliffs, providing spectacular views of Africa and the Strait of Gibraltar. These beaches are ideal for water sports and birdwatching. Notable spots include El Cabrero and Cala Taraje, located near Torreguadiaro, as well as Sotogrande and Torrecarbonera, both set in a pristine natural setting.\n\nFACTS OF INTEREST:\n- 1.6 km to Almenara Golf  \n- 8.4 km to Sotogrande beach  \n- 8.6 km to the well-known Tracadero Sotogrande  \n- 9.9 km to the popular \"El Octógono\" tennis and padel club in Sotogrande  \n- 11.9 km to the Sotogrande port (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)  \n- 26.9 km to Gibraltar International Airport  \n- 110 km to Málaga International Airport","es":"**PARCELA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y PROYECTO DE VILLA EN ALMENARA GOLF**\n\nEsta es una oportunidad única para adquirir una parcela excepcional con licencia de construcción y un proyecto de villa en el prestigioso complejo Almenara Golf. El proyecto ha sido diseñado meticulosamente para integrarse perfectamente con el paisaje natural circundante, garantizando privacidad absoluta mientras ofrece impresionantes vistas tanto al mar como al campo de golf.\n\n**DETALLES DE LA PARCELA:**\n- Tamaño: 2.536 m² a 473,18 €/m² = €1.200.000,00\n- La parcela vecina al oeste ya se ha vendido por €5,5M y cuenta con una villa llave en mano completamente terminada, lo que demuestra la alta demanda y la naturaleza exclusiva de la zona.\n- Al este, la parcela es propiedad de un reconocido arquitecto español que está construyendo su propia vivienda allí, y no estará a la venta.\n- Esta parcela es la última por desarrollar en la zona. Con la villa al oeste ya terminada y la construcción en marcha en la parcela al este, esta parcela disfrutará de un entorno tranquilo y privado una vez finalizadas las obras, ofreciendo un ambiente sereno y exclusivo.\n\n**SOLUCIÓN DE VILLA LLAVE EN MANO:**\nPara aquellos interesados en una vivienda completamente terminada, ofrecemos una solución de villa llave en mano por €4,5M. Sin embargo, esta parcela ya cuenta con licencia de construcción y un diseño de villa impresionante, lo que le permite comenzar la construcción de inmediato.\n\n**DETALLES DEL PROYECTO:**\n- Tamaño de la parcela: 2.536 m²  \n- Superficie construida: 450 m²  \n- Terrazas abiertas y cubiertas (incluida piscina): 300 m²  \n- Licencia de construcción: disponible  \n- Tiempo de construcción: 12 meses (todas las preparaciones están listas)\n\n**DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:**\nEl diseño de la villa, creado por el premiado estudio de arquitectura español 'Flow 81', fusiona la arquitectura moderna con el paisaje mediterráneo. El diseño prioriza los elementos naturales, creando una conexión armoniosa entre la arquitectura y la naturaleza.\n\nLa villa está diseñada para aprovechar al máximo la orientación de la parcela, ofreciendo vistas expansivas al mar desde todas las principales áreas de estar, el jardín y la mayoría de los dormitorios, garantizando un entorno pacífico y privado.\n\n**Características clave:**\n- Vistas al mar desde todas las principales áreas de estar, el jardín y la mayoría de los dormitorios.\n- Un diseño impresionante de Flow 81, fusionando la arquitectura moderna con la naturaleza para crear una experiencia de vida fluida entre interior y exterior.\n- Tecnología de cristal inteligente en la entrada principal, permitiendo ajustar la transparencia, la luz y el control de temperatura a su conveniencia.\n- Calefacción por suelo radiante, sistema de domótica, ascensor e instalación de energía solar para eficiencia energética.\n- Un enfoque en maximizar la luz natural y crear espacios abiertos y aireados, asegurando que la villa sea cómoda y energéticamente eficiente.\n\n**DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO:**\n- Nivel de entrada: Amplio salón, dormitorio en suite, gimnasio, terrazas abiertas y cubiertas, piscina infinita.  \n- Primer piso: Tres dormitorios adicionales en suite, un segundo salón, terrazas privadas y jardín en la azotea.  \n- Características generales: calefacción por suelo radiante, sistema de domótica, ascensor y energía solar. También existen amplias oportunidades de personalización.\n\n**FLEXIBILIDAD Y PERSONALIZACIÓN:**\nComo comprador de la parcela con la licencia aprobada y el proyecto, tiene la flexibilidad de personalizar elementos clave del diseño de la villa. Puede elegir materiales de alta gama, incluyendo opciones como mármol Carrara italiano o suelos de madera maciza.\n\nAdemás, existen opciones de personalización en la distribución, incluyendo la posibilidad de añadir más habitaciones, cambiar la configuración de la cocina o ampliar los espacios de entretenimiento. Puede optar por crear un gimnasio más grande, una oficina adicional o más dormitorios, así como incorporar aparcamiento subterráneo si lo desea. Ya sea que desee seguir el diseño preaprobado o personalizar completamente la villa, el proyecto ofrece amplias posibilidades de flexibilidad para adaptarse a sus gustos y necesidades.\n\n**VIVA LA CALIDAD DE VIDA EN SOTOGRANDE**\nSotogrande ofrece una gama de servicios excepcionales, incluyendo la International School, instalaciones ecuestres, el Hotel N.H. Almenara y, por supuesto, los renombrados campos de golf de Valderrama, Almenara y La Reserva. La zona costera cercana, centrada alrededor del Real Club de Golf de Sotogrande, cuenta con una animada marina con una variedad de restaurantes, cafeterías, tiendas y acceso directo a la playa.\n\nLa zona también alberga impresionantes playas rodeadas de acantilados, que ofrecen vistas espectaculares de África y el estrecho de Gibraltar. Estas playas son ideales para practicar deportes acuáticos y observar aves. Lugares notables incluyen El Cabrero y Cala Taraje, cerca de Torreguadiaro, así como Sotogrande y Torrecarbonera, ambas ubicadas en un entorno natural prístino.\n\n**DATOS DE INTERÉS:**\n- 1,6 km a Almenara Golf  \n- 8,4 km a la playa de Sotogrande  \n- 8,6 km al conocido Tracadero Sotogrande  \n- 9,9 km al popular club de tenis y padel \"El Octógono\" en Sotogrande  \n- 11,9 km al puerto de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)  \n- 26,9 km al Aeropuerto Internacional de Gibraltar  \n- 110 km al Aeropuerto Internacional de Málaga"},"listingType":"sale","propertyType":"plot","priceAmount":1200000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":null,"baths":null,"builtAreaM2":null,"plotAreaM2":2536,"cityName":"Sotogrande","citySlug":"sotogrande","province":"Cádiz","features":["close-to-schools","garden-private","pool-private","views-golf","views-mountain","views-pool","views-sea","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/17c00b6c-20c7-4c24-ab2c-80c3cc1ab602/20260404020408469_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e37678e4-0b69-4124-a7cb-4abb0140e24c/20260404020416991_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ba61f07f-ba28-46af-8494-680efb2f82dd/20260404020418937_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f5428820-8f43-43c7-8c38-79fa478c8f2a/20250308210602657_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6b70ed8a-8361-4d85-8189-7b220ff5dd2c/20260404020427659_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/97cbfc7b-ed1f-44f3-9ab6-137d83e70529/20250308210603358_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4daa88c0-5949-497b-b7a6-628466454477/20260404020432494_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c8596183-1e3e-42ec-bb03-6e86dddabd7c/20250308210604128_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f22de57a-8bd6-4f30-834f-3d78e68a558a/20250308210604469_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6e4bf1a1-5a63-427e-afdf-2bf6b34111fd/20250308210604912_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/4332bb21-b4db-4851-9e83-6df895fcba7d/20250308210605251_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9dc4be0c-e3ea-4047-9e67-0f4afcaa82cb/20250308210605623_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d7e75be6-5fdd-4cc3-a9a3-1d50b81c68f5/20250308210605987_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e3371288-7f0a-41f1-bead-77889638a867/20260404020433510_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e30e6ad2-8897-46fc-a541-14cfbd370d67/20250308210606631_ShowFeedImage.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-vm8tgk-plot-sotogrande/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-vm8tgk-plot-sotogrande/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-vm8tgk-plot-sotogrande/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-vm8tgk-plot-sotogrande/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.102Z"}