{"id":"xml:GE-VXH983","source":"xml","reference":"GE-VXH983","slug":"ge-vxh983-apartment-estepona","title":"3 Bedroom Apartment in Estepona","descriptions":{"en":"Location, Location, Location! When location matters, this modern three-bedroom apartment for sale in Estepona within walking distance of the beach and town centre is difficult to overlook. Set within the recently completed Atica Homes development, it has been created for modern living, placing restaurants, cafés and everyday amenities all within an easy stroll. Finished to a high standard and presented in excellent condition throughout, it also benefits from an existing tourist licence, offering valuable flexibility for the future.\n\nOpen-plan living and dining spaces create a bright, welcoming interior, with direct access to a covered terrace that naturally extends the main living area. The fully fitted contemporary kitchen combines quality finishes with practical workspace to complement the home’s functional layout, while air conditioning, electric blinds, double glazing and energy-efficient aerothermal technology provide year-round comfort. \n\nThe accommodation comprises three well-proportioned bedrooms, including a principal bedroom with its own en-suite bathroom, complemented by a second bathroom. Fitted wardrobes, a private garage space, storage room, lift access, video entry, surveillance cameras and wheelchair accessibility complete a specification designed for convenient everyday living.\n\nThe development’s low-rise design creates a relaxed residential atmosphere, complemented by landscaped gardens, a communal swimming pool for adults and children, and a dedicated play area. It is a community that prioritises comfort and simplicity without compromising on quality.\n\nOne of the apartment’s greatest strengths is its location. The beach, Plaza de las Flores, local restaurants, cafés, supermarkets and everyday amenities are all within a pleasant walk, making it easy to enjoy Estepona’s vibrant town centre and relaxed Mediterranean lifestyle. Marbella is just 15 minutes away, while both Malaga and Gibraltar airports can be reached in approximately 45 minutes, ensuring excellent connections wherever your journey takes you.\n\nWith the added benefit of an existing tourist licence, this apartment is equally attractive to homeowners and investors, reflecting Estepona’s growing reputation as one of the Costa del Sol’s most appealing places to live, holiday and invest.","de":"Lage, Lage, Lage! Wenn der Standort entscheidend ist, ist diese moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern in Estepona – nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt – kaum zu übersehen. Sie befindet sich in der kürzlich fertiggestellten Wohnanlage „Atica Homes“ und wurde für modernes Wohnen konzipiert; Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt zudem über eine bereits vorhandene Lizenz zur touristischen Vermietung, was wertvolle Flexibilität für die Zukunft bietet.\n\nDer offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Die voll ausgestattete, moderne Küche verbindet hochwertige Materialien mit praktischen Arbeitsflächen und ergänzt die funktionale Aufteilung der Wohnung. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und energieeffiziente Aerothermie-Technologie.\n\nDie Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite – sowie ein weiteres Badezimmer. Einbauschränke, ein eigener Garagenstellplatz, ein Abstellraum, Aufzug, Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras und Barrierefreiheit runden die Ausstattung ab, die auf einen komfortablen Alltag ausgelegt ist.\n\nDie flache Bauweise der Wohnanlage schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, ergänzt durch gepflegte Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool für Erwachsene und Kinder sowie einen eigenen Spielplatz. Es ist eine Wohnanlage, bei der Komfort und Unbeschwertheit im Vordergrund stehen, ohne dass dabei Abstriche bei der Qualität gemacht werden.\n\nEine der größten Stärken der Wohnung ist ihre Lage. Der Strand, die Plaza de las Flores sowie lokale Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. So lässt sich das lebendige Stadtzentrum von Estepona und der entspannte mediterrane Lebensstil mühelos genießen. Marbella ist nur 15 Minuten entfernt, und die Flughäfen von Málaga und Gibraltar sind in etwa 45 Minuten erreichbar – eine hervorragende Anbindung, wohin auch immer Ihre Reise geht.\n\nDank der vorhandenen Lizenz zur touristischen Vermietung ist diese Wohnung für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen attraktiv. Sie spiegelt den wachsenden Ruf Esteponas als einen der attraktivsten Orte an der Costa del Sol wider – sei es zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.","es":"Ubicación, ubicación, ubicación! Cuando la ubicación es clave, es imposible pasar por alto este moderno apartamento de tres dormitorios en venta en Estepona, situado a poca distancia a pie de la playa y del centro de la ciudad. Ubicado en el complejo residencial Atica Homes —de reciente construcción—, ha sido diseñado para un estilo de vida actual, permitiendo llegar a pie a restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos. Con acabados de alta calidad y en excelente estado de conservación, cuenta además con licencia turística vigente, lo que ofrece una valiosa flexibilidad de cara al futuro.\n\nLas zonas de salón y comedor de concepto abierto crean un interior luminoso y acogedor, con acceso directo a una terraza cubierta que amplía de forma natural la estancia principal. La cocina contemporánea, totalmente equipada, combina acabados de calidad con un espacio de trabajo práctico que complementa la distribución funcional de la vivienda; asimismo, el aire acondicionado, las persianas eléctricas, el doble acristalamiento y la tecnología de aerotermia (de alta eficiencia energética) garantizan el confort durante todo el año.\n\nLa vivienda consta de tres dormitorios de buenas dimensiones —incluido el dormitorio principal con baño en suite— y un segundo baño adicional. Armarios empotrados, plaza de garaje privada, trastero, ascensor, videoportero, cámaras de seguridad y accesibilidad para sillas de ruedas completan unas prestaciones diseñadas para facilitar el día a día.\n\nEl diseño de baja altura del complejo residencial crea un ambiente tranquilo y agradable, complementado por zonas ajardinadas, piscina comunitaria para adultos y niños, y una zona de juegos infantil. Es una comunidad que prioriza el confort y la sencillez sin renunciar a la calidad.\n\nUno de los mayores atractivos de este apartamento es su ubicación. La playa, la Plaza de las Flores, restaurantes locales, cafeterías, supermercados y servicios básicos se encuentran a un agradable paseo de distancia, lo que permite disfrutar fácilmente del animado centro de Estepona y del relajado estilo de vida mediterráneo. Marbella está a solo 15 minutos, mientras que los aeropuertos de Málaga y Gibraltar se alcanzan en unos 45 minutos, garantizando excelentes conexiones para cualquier destino.\n\nGracias a la ventaja añadida de contar con licencia turística, este apartamento resulta igualmente atractivo tanto para propietarios particulares como para inversores, reflejando la creciente reputación de Estepona como uno de los lugares más atractivos de la Costa del Sol para vivir, disfrutar de las vacaciones e invertir."},"listingType":"sale","propertyType":"apartment","priceAmount":450000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":3,"baths":2,"builtAreaM2":119,"plotAreaM2":null,"cityName":"Estepona","citySlug":"estepona","province":"Málaga","features":["close-to-schools","double-glazing","ducted-central-ac","garden-communal","gated-complex","lift","newly-built","pool-communal","private-terrace","storage-room","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b50e48f5-1fe3-4ef6-a206-0ed0bcb66444/20260918024951678_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmj6zy9FwbWi6o3JOl9qj6oqgWwfEbncgLj9Ew2JLfSzPgVLlwoV4JG8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c7c71e9b-cfce-4534-87e8-cd10aab6b380/20260918024949031_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmm_8_NNMbdRz9Plfeg4CERIsBKw2DA_KUfMNyFbTnVQQEbxHvn1flkI-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fdce253c-0185-47d4-bbfa-6b0f42bcd4ac/20260918024948903_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmjjaByvsFgbPk5aXZ_NzAFKUrloXx1FV_LkqFd8umP6ODeInO1dk6_8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/b1208d34-4d86-445f-ab60-ecbec1024c1e/20260918024948751_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmjWXZOHIjJG4b8bzVKJX7pQ8IspBfQW47f_ZV4vrDLMTuTsOtIVokZU-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/efe2f80c-5d96-4f02-bf47-3909398b32ee/20260918024949155_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmj_pYc8akJoJFbEEI4ehmU_V5t83U_Ak170ur4Hx8tD_jm0ITma6Dyc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5cf0ed32-2249-4a4f-b17f-1b7602ca1cc2/20260918024949434_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmm7l00iS9pM1qVKm_NSFyTmv1aFHO__eKIwOnfRTn_Hljq_vgVXBJ50-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fc9023b1-36dd-4d57-ad66-c7173abc20e7/20260918024949589_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmm_6spQkNm6kipEjNxUxrVa2VsU3R6qvFlNR0wWq4F7i3Kd3j0TLCgk-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c58f9847-c9d4-4dde-a486-b5ad31555a99/20260918024949820_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmjxsdtmNttMPfQ8G7AynBVY5316kb56TPjNiSNXppN2yfpDLHX3yXJc-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/6b74f3f1-a405-4f8d-b980-a697a17addb2/20260918024949958_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmmlRCL12_kaS5t51MBkvaDyuEMe8NBCiYuAs96eW_bwJPE4No2Vr2cE-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/be948a01-210f-4445-8821-6e5cde5a9e0f/20260918024950100_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmjv847gU8yfKtGtdZlG8LXADGlzbETBkUFko4b_9DvL12sWm91nIgmU-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8b785742-6e2d-4b6f-849c-1c047e38f415/20260918024950277_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmm7kc2kj9WhJiUhXt_pckyNNr2z0BcNfWMhE4f0C9lRqmuwSYdYoN50-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/042db46a-a5e5-41a4-aac0-d78ddfdc63d1/20260918024950519_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmmkPhh1lXK1AGYfP72KhAbcv8Gii7uJdSdNh5e9NqZksCHudLj_Yq9k-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/8374f2ff-cc7c-4e0a-a46e-1c9ab1bad3f1/20260918024950648_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmmzryzz_VpJGrfTmO3iMINdu45amGEnlkE8E9NTcaMwuxXZuuQtlrjk-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ecc7e914-bd71-4f7b-8ca3-15d80717699a/20260918024950773_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmmy7FAh6Cw_DqR3ShEpr_dtG2RtyReRXCSfvKeFYlJxKtsSnM2uBQjE-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/73010189-a6fb-458b-afea-3902eaa23cfc/20260918024950956_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qQ1_kBOFu3zLsclROsYmmy5Ml0tDq9eJTaRJi070nXzhQMznDwKMHbfaZGWD20S8eSAi_k6ZFE-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-vxh983-apartment-estepona/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-vxh983-apartment-estepona/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-vxh983-apartment-estepona/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-vxh983-apartment-estepona/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.091Z"}