{"id":"xml:GE-WUM8PP","source":"xml","reference":"GE-WUM8PP","slug":"ge-wum8pp-villa-alora","title":"3 Bedroom Villa in Álora","descriptions":{"en":"Charming Country House with Tourist License, AFO Certificate, Pool and 8,400 m² of Flat Land in Álora\n\nLocated just 800 metres from the popular Los Caballos Restaurant, this beautiful detached country house enjoys a peaceful and sunny setting in one of Álora's most desirable areas. The property combines authentic Andalusian charm with excellent legal documentation, including a valid Tourist Licence and an AFO Certificate (Asimilado Fuera de Ordenación), making it an attractive investment as well as an ideal permanent residence.\n\nThe main house offers approximately 88 m² of living space and comprises three bedrooms, a cosy living room with a fireplace, a charming kitchen, and a bathroom with a shower. Air conditioning with hot and cold functions ensures year-round comfort.\n\nThe fully usable plot extends to approximately 8,400 m² of flat land and is planted with a variety of orange and lemon trees, creating a true Mediterranean atmosphere. Thanks to its south-facing orientation, the property enjoys sunshine throughout the day.\n\nAdditional features include:\n\n•⁠ ⁠Private swimming pool of approximately 55.20 m²\n•⁠ ⁠Large garage of approximately 24.87 m² with space for two cars\n•⁠ ⁠Roof terrace with lovely views\n•⁠ ⁠Barbecue area\n•⁠ ⁠Several terraces and seating areas for outdoor living and relaxation\n•⁠ ⁠Large storage building of approximately 42 m² with an existing shower, offering excellent potential to be converted into a guest apartment or independent accommodation\n\nWater is supplied by a fully legalised well shared with only three properties.\n\nThe valid Tourist Licence allows immediate holiday rental use, providing an excellent opportunity to generate rental income. The AFO Certificate offers additional legal security and peace of mind for future owners.\n\nA rare opportunity to acquire a fully documented country property with a large plot, swimming pool and excellent rental potential in one of the most sought-after areas of Álora.","de":"Charmante Finca mit Touristenlizenz, AFO, Pool und 8.400 m² flachem Grundstück in Álora\n\nNur 800 Meter vom beliebten Restaurant Los Caballos entfernt befindet sich diese wunderschöne freistehende Finca in ruhiger und sonniger Lage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren andalusischen Charme, sondern auch durch ihre hervorragende Dokumentation mit gültiger Touristenlizenz und AFO-Bescheinigung (Asimilado Fuera de Ordenación) – ein großer Mehrwert für Eigennutzer und Investoren.\n\nDas Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine hübsche Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion.\n\nDas komplett ebene Grundstück umfasst ca. 8.400 m² und ist mit zahlreichen Orangen- und Zitronenbäumen bepflanzt. Die Südausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag über und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.\n\nAuf dem Grundstück befinden sich außerdem:\n\n•⁠ ⁠Privater Swimmingpool mit ca. 55,20 m²\n•⁠ ⁠Große Garage mit ca. 24,87 m² für zwei Fahrzeuge\n•⁠ ⁠Dachterrasse mit schönem Ausblick\n•⁠ ⁠Barbecue-Bereich\n•⁠ ⁠Mehrere Terrassen und gemütliche Sitzplätze zum Entspannen\n•⁠ ⁠Großer Abstellraum von ca. 42 m² mit bereits vorhandener Dusche, ideal zum Umbau in ein Gästeapartment oder eine separate Ferienunterkunft\n\nDie Wasserversorgung erfolgt über einen legalisierten Brunnen, der von insgesamt drei Häusern genutzt wird.\n\nDank der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich diese Immobilie hervorragend für die Ferienvermietung und bietet ein attraktives Renditepotenzial. Die vorhandene AFO-Bescheinigung sorgt zusätzlich für Sicherheit und Rechtssicherheit beim Kauf.\n\nEine seltene Gelegenheit, eine vollständig dokumentierte Finca mit großem Grundstück, Pool und hervorragendem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Álora zu erwerben.","es":"Encantadora Casa de Campo con Licencia Turística, AFO, Piscina y Parcela Llana de 8.400 m² en Álora\n\nUbicada a tan solo 800 metros del popular Restaurante Los Caballos, esta preciosa casa de campo independiente disfruta de una ubicación tranquila y soleada en una de las zonas más demandadas de Álora. La propiedad combina el auténtico encanto andaluz con una excelente situación legal, ya que cuenta con Licencia Turística en vigor y Certificado AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), lo que la convierte en una magnífica inversión y en una vivienda ideal para residencia permanente o vacacional.\n\nLa vivienda principal dispone de aproximadamente 88 m² construidos y se distribuye en tres dormitorios, un acogedor salón con chimenea, una bonita cocina y un baño con ducha. Además, cuenta con aire acondicionado frío y calor para garantizar el máximo confort durante todo el año.\n\nLa parcela, completamente llana y de aproximadamente 8.400 m², está plantada con numerosos naranjos y limoneros, creando un entorno típicamente mediterráneo. Gracias a su orientación sur, la propiedad disfruta de sol durante todo el día.\n\nEntre sus características destacan:\n\n•⁠ ⁠Piscina privada de aproximadamente 55,20 m²\n•⁠ ⁠Amplio garaje de aproximadamente 24,87 m² con capacidad para dos vehículos\n•⁠ ⁠Terraza en la azotea con bonitas vistas\n•⁠ ⁠Zona de barbacoa\n•⁠ ⁠Varias terrazas y espacios exteriores ideales para relajarse y disfrutar del entorno\n•⁠ ⁠Gran almacén de aproximadamente 42 m² con ducha instalada, perfecto para convertirlo en un apartamento de invitados o alojamiento independiente\n\nEl suministro de agua procede de un pozo legalizado, compartido únicamente con otras tres viviendas.\n\nLa Licencia Turística permite la explotación inmediata como alojamiento vacacional, ofreciendo un excelente potencial de rentabilidad. Por su parte, el Certificado AFO aporta seguridad jurídica y tranquilidad al comprador.\n\nUna oportunidad única para adquirir una finca totalmente documentada, con amplia parcela, piscina y gran potencial de inversión en una de las zonas más atractivas de Álora.","ru":"Очаровательный загородный дом с туристической лицензией, сертификатом AFO, бассейном и 8,400 m² ровного участка в Álora\n\nРасположенный всего в 800 метрах от популярного Los Caballos Restaurant, этот прекрасный отдельно стоящий загородный дом находится в тихом и солнечном месте в одном из самых востребованных районов Álora. Недвижимость сочетает в себе аутентичный андалузский шарм с отличной юридической документацией, включая действующую туристическую лицензию и сертификат AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), что делает ее привлекательной инвестицией, а также идеальным местом для постоянного проживания.\n\nОсновной дом площадью около 88 m² включает три спальни, уютную гостиную с камином, очаровательную кухню и ванную комнату с душем. Кондиционер с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфорт в течение всего года.\n\nПолностью используемый участок площадью около 8,400 m² представляет собой ровную землю, засаженную разнообразными апельсиновыми и лимонными деревьями, что создает истинную средиземноморскую атмосферу. Благодаря южной ориентации, дом освещен солнцем в течение всего дня.\n\nДополнительные характеристики включают:\n\n•⁠ ⁠Частный плавательный бассейн площадью около 55.20 m²\n•⁠ ⁠Большой гараж площадью около 24.87 m² с местом для двух автомобилей\n•⁠ ⁠Терраса на крыше с прекрасными видами\n•⁠ ⁠Зона для барбекю\n•⁠ ⁠Несколько террас и зон отдыха для жизни на свежем воздухе\n•⁠ ⁠Большое складское здание площадью около 42 m² с имеющимся душем, предлагающее отличный потенциал для переоборудования в гостевые апартаменты или отдельное жилье\n\nВодоснабжение осуществляется из полностью легализованной скважины, используемой совместно только с тремя объектами недвижимости.\n\nДействующая туристическая лицензия позволяет немедленно использовать объект для сдачи в краткосрочную аренду, предоставляя отличную возможность для получения дохода. Сертификат AFO обеспечивает дополнительную юридическую безопасность и спокойствие для будущих владельцев.\n\nРедкая возможность приобрести загородную недвижимость с полным пакетом документов, большим участком, бассейном и отличным арендным потенциалом в одном из самых востребованных районов Álora."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":379000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":3,"baths":1,"builtAreaM2":209,"plotAreaM2":8400,"cityName":"Álora","citySlug":"alora","province":"Málaga","features":["covered-terrace","ducted-central-ac","fireplace","garden-landscaped","garden-private","gated-complex","pool-private","private-terrace","storage-room","views-mountain","views-pool"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3c8fe9a5-ed9e-479f-830d-bb8b46c1f40d/20260618022212357_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/acd3ed63-9932-45b0-a086-d9f3225c342c/20260618022212898_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/36dd3afd-6cb6-4c15-95b1-76fdcf086eea/20260618022213456_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9af43b8f-d117-49c3-926b-b6fc83f1a60e/20260618022214024_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ae08a6e3-e6df-40be-b549-0e3e6b9bac13/20260618022214593_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/d8e81307-6420-4a47-b9c9-39cf494e9a10/20260618022215146_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/1c102c96-18b4-455c-b90b-ac756c9b155a/20260618022215772_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/855b0f85-f897-4fdb-a78a-7d9dd7622a3a/20260618022216293_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3e7a0427-5b99-4b42-a22c-a7ff451e7cdc/20260618022216807_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/626c4bd4-44f4-4afe-b943-132e4578396b/20260618022217325_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f7a0626a-3d8f-4794-acfb-68ab9f303297/20260618022217799_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/90999d82-2cc6-4855-97d4-2d389b105fde/20260618022218383_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/94310e8b-a9d3-42af-91f2-09c491c17405/20260618022218909_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ec446c51-7298-4eaa-8c42-b1d3e101d6bf/20260618022219419_ShowFeedImage.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ab363012-96b2-4441-9964-63f4abdffbea/20260618022219877_ShowFeedImage.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-wum8pp-villa-alora/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-wum8pp-villa-alora/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-wum8pp-villa-alora/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-wum8pp-villa-alora/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.080Z"}