{"id":"xml:GE-X28BCP","source":"xml","reference":"GE-X28BCP","slug":"ge-x28bcp-villa-estepona","title":"5 Bedroom Villa in Estepona","descriptions":{"en":"This property presents an exceptional investment opportunity on the New Golden Mile, just meters from the beach. With the option to reform the existing villa or undertake a complete rebuild, it offers developers and investors a highly flexible project in one of the coast’s most desirable residential enclaves. The generous plot size, buildability ratio, and proximity to the sea make this an outstanding platform for creating a high-value asset.\n\nThe existing villa provides 639 m² of built space, with multiple terraces and outdoor areas. It occupies a 2,000 m² plot with a 30% build ratio, allowing for significant redevelopment potential. In addition, there is the flexibility to construct a basement level, creating further usable living space and increasing the long-term value of the project. The upper floor enjoys partial sea views, while the beach is less than a two-minute walk away, ensuring strong future demand from both lifestyle buyers and rental markets. There are two additional constructions on the plot with 56m2 and 50m2 respectively, currently used as garages.\n\nThe outdoor areas further enhance the project’s potential. The large garden can accommodate a 50 m² swimming pool, and the surrounding mature trees provide privacy—an essential feature for future high-end buyers. Alongside the main villa, the property includes a two-car garage and an additional structure that could be repurposed into further parking, guest quarters, or leisure facilities, depending on the chosen design.\n\nSituated in a prime corner of Paraiso Barronal, an exclusive beachfront community of luxury villas, this plot offers both prestige and convenience. The location combines tranquillity with excellent connectivity: amenities and fine dining are within walking distance, several top golf courses and shopping centers are a short drive away, and Malaga Airport can be reached in just 45 minutes.\n\nWith its scale, build flexibility, and unrivalled proximity to the coast, this property is an ideal prospect for investors looking to create a flagship villa or develop a high-return luxury asset on the New Golden Mile.","es":"Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en la Nueva Milla de Oro, a escasos metros de la playa. Con la opción de reformar la villa existente o emprender una reconstrucción completa, ofrece a promotores e inversores un proyecto altamente flexible en uno de los enclaves residenciales más codiciados de la costa. El generoso tamaño de la parcela, el coeficiente de edificabilidad y la proximidad al mar convierten esta propiedad en una plataforma inmejorable para crear un activo de alto valor.\n\nLa villa actual dispone de 639 m² construidos, con múltiples terrazas y zonas exteriores. Se asienta sobre una parcela de 2.000 m² con un coeficiente de edificabilidad del 30%, lo que permite un importante potencial de reurbanización. Además, existe la posibilidad de construir un sótano, generando más espacio habitable y aumentando el valor a largo plazo del proyecto. La planta superior disfruta de vistas parciales al mar, mientras que la playa se encuentra a menos de dos minutos a pie, lo que garantiza una fuerte demanda futura tanto de compradores que buscan calidad de vida como del mercado de alquiler. Existen dos construcciones adicionales en la parcela, de 56 m² y 50 m² respectivamente, actualmente utilizadas como garajes.\n\nLas zonas exteriores potencian aún más el atractivo del proyecto. El amplio jardín puede albergar una piscina de 50 m² y los árboles maduros que rodean la propiedad proporcionan privacidad, un elemento esencial para futuros compradores de alto nivel. Junto a la villa principal, la propiedad incluye un garaje para dos coches y una estructura adicional que podría destinarse a más plazas de aparcamiento, alojamiento para invitados o instalaciones de ocio, según el diseño elegido.\n\nUbicada en una esquina privilegiada de Paraíso Barronal, una exclusiva comunidad de villas de lujo frente al mar, esta parcela ofrece tanto prestigio como comodidad. La localización combina tranquilidad con excelente conectividad: servicios y restaurantes de alta gama se encuentran a poca distancia a pie, varios de los mejores campos de golf y centros comerciales están a pocos minutos en coche, y el Aeropuerto de Málaga se alcanza en tan solo 45 minutos.\n\nPor su tamaño, flexibilidad edificatoria y proximidad inigualable a la costa, esta propiedad es una opción ideal para inversores que deseen crear una villa emblemática o desarrollar un activo de lujo de alta rentabilidad en la Nueva Milla de Oro.","ru":"Данная недвижимость представляет собой исключительную инвестиционную возможность на Новом Золотом Миле, всего в нескольких метрах от пляжа. Здесь есть возможность как реконструкции существующей виллы, так и полного строительства заново, что предоставляет застройщикам и инвесторам гибкий проект в одном из самых престижных жилых районов побережья. Просторный участок, коэффициент застройки и близость к морю делают этот объект отличной платформой для создания высоколиквидного актива.\n\nСуществующая вилла располагает 639 м² жилой площади с многочисленными террасами и открытыми зонами. Она занимает участок площадью 2 000 м² с коэффициентом застройки 30%, что позволяет значительно увеличить потенциал перепланировки. Кроме того, есть возможность построить цокольный этаж, что создаст дополнительное жилое пространство и повысит долгосрочную стоимость проекта. С верхнего этажа открываются частичные виды на море, а до пляжа можно дойти менее чем за две минуты, что гарантирует высокий спрос как со стороны покупателей, ориентированных на образ жизни, так и на рынке аренды. На участке также расположены два дополнительных строения площадью 56 м² и 50 м², которые в настоящее время используются как гаражи.\n\nОткрытые пространства еще больше увеличивают потенциал проекта. Большой сад позволяет разместить бассейн площадью 50 м², а окружающие зрелые деревья обеспечивают приватность — важный фактор для будущих покупателей премиум-класса. Помимо основной виллы, на территории имеется гараж на две машины и дополнительное строение, которое можно переоборудовать под дополнительную парковку, гостевые апартаменты или зону отдыха в зависимости от выбранного дизайна.\n\nОбъект расположен в престижном уголке Параисо Баррональ — эксклюзивного прибрежного сообщества роскошных вилл, что обеспечивает как престиж, так и удобство. Местоположение сочетает тишину с отличной транспортной доступностью: магазины и рестораны находятся в пешей доступности, несколько лучших гольф-полей и торговых центров — в нескольких минутах езды, а до аэропорта Малаги можно доехать всего за 45 минут.\n\nБлагодаря масштабам, гибкости застройки и уникальной близости к морю, этот объект является идеальным вариантом для инвесторов, желающих создать флагманскую виллу или развить высокодоходный элитный актив на Новом Золотом Миле."},"listingType":"sale","propertyType":"villa","priceAmount":3500000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":5,"baths":null,"builtAreaM2":745,"plotAreaM2":2000,"cityName":"Estepona","citySlug":"estepona","province":"Málaga","features":["close-to-schools","garden-private","pool-private","requires-renovation","views-mountain","views-sea","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7e1d9e2b-55f9-45d0-a1bf-f4ebed92cccd/20260528085407742_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaCP6bk5kQjPWcvGgNxlVaxWGDO9_lAxHzih8WGkgqPAXJq7fUQJ9loA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/c3c655a2-d615-4565-a4fb-73db965375f1/20260528085408942_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaHOJqfbfqvSTjZO8y60kUFM8uxteeyu4Y6Ghyzg_cAnqqlvttDlU20s-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/2d3e0c01-dd1c-410c-8b1e-a90836fef9a6/20260528085409248_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaHbMjIlKhrTQtsnRnny2EELMiqtfH8kBiCxEhSCtC6kkqVN6dCVz3tA-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/18a30f5a-a157-4aed-a2f0-113d7ca5716f/20260528085409478_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaCTw6zjY1bFB0_A71U_ScYdbr44ghUJaCPnt2ZFMXZIWJ2GLoyWmRFM-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a98ef2bd-5505-417a-9f34-7ff8777b4fe4/20260528085409681_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaC4DWX_cE2k23ozlfINcu3J3pwdSkS_eittN5N_WwMxxdDSn6f7Ff3Q-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/645c4e49-8272-49fd-a6c9-f548e41157c4/20260528085409886_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaHXz4IzBxKINf5AYV8MQDh4wHaSFc_tFlQ8ayEnvBeSPKI4tAnFvMDU-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/190d3db0-6a97-4034-a664-4678344caa70/20260528085410126_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaCTyvZKV9_INKBSbxQSXLGcwGfj2oB9rPyKuGY3u3xOWWQCz8z_38SQ-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5e21a6b0-19cb-477e-a06f-59985a6d2c75/20260528085410382_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaHOAke1P5iraD3STop4sHJuR9u2VVBJnSs5bk1j_n_4lPGz4guxQbTs-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/994a27f7-2736-438f-9de3-ad5d199eb173/20260528085410592_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaCa_K_NzAxtaGF3qXN9KZbtAz5MHsRSDiRjn8HWgyDj56It645VoCn4-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/430fc147-01d4-453c-aedf-ee7b840e4a57/20260528085410788_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaC9dMz98BuWxvTTdCjELjsavxgdu9eU07OPuXCRDUseBoCdAWJ20nJ8-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5f3952b4-eef0-4ad9-8a15-ff661ea85c4e/20260528085410997_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaHabNl3C3vMalxdtX4EN_GzbaGwHvPAyrMqDVNtZmRLwQzquIli8CxE-.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/a746504b-dcf5-44f2-aa2e-3a6eb885fd82/20260528085411253_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qNITAuEa8qyKqCpeDygaCP7tcMmMPwjNur5wAGSp7hbGse8quCBVWqZ4JrKlc2xQvd5JIbppdk-.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-x28bcp-villa-estepona/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-x28bcp-villa-estepona/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-x28bcp-villa-estepona/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-x28bcp-villa-estepona/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.094Z"}