{"id":"xml:GE-XU2VBG","source":"xml","reference":"GE-XU2VBG","slug":"ge-xu2vbg-townhouse-marbella","title":"3 Bedroom Townhouse in Marbella","descriptions":{"en":"Positioned in a scenic frontline golf setting, surrounded by nature yet within easy reach of the coast, this luxury duplex for sale in La Mairena, Marbella with stunning sea, golf, and countryside views combines generous living space with a strong indoor-outdoor lifestyle, supported by a well-maintained community offering sports facilities, dining, and leisure amenities.\n\nSouth/West/North facing, the duplex enjoys gentle morning light, bringing a natural softness to the interiors throughout the day. The main living area is generous in scale, combining lounge and dining spaces around a fireplace. Large glass doors lead directly onto a series of terraces, bringing in natural light throughout the day and offering different areas for dining, sitting, or simply taking in the views. The covered terrace, fitted with glass enclosures, allows for year-round use while maintaining a strong connection to the surroundings.\n\nThe kitchen is fully fitted with a clean, contemporary finish and a practical layout, complemented by a separate utility area. Across the property, finishes are well maintained, with a recent refurbishment that refreshes the interiors, creating bright, comfortable spaces suited to everyday living. All three bedrooms are well proportioned, including a principal suite with direct access to a terrace and an en-suite bathroom. The bathrooms are finished in stone and neutral tones, with double vanities and both bath and walk-in shower arrangements.\n\nOutdoor space is a defining feature, with multiple terraces positioned to capture different aspects of the landscape, including views across the golf course, lake, and surrounding hills. Features such as air conditioning, central heating, electric blinds, a smart home system, and integrated Wi-Fi ensure modern convenience throughout.\n\nSet within the golf course, the secure gated community is carefully maintained and offers a strong selection of amenities, including landscaped gardens, multiple swimming pools, one of which is heated, as well as tennis and padel courts and an excellent on-site restaurant. Access to the golf course is included within the community fees, contributing to a well-rounded living environment.\n\nPositioned in the hillside surroundings of La Mairena, this duplex offers a more grounded and natural way of living, with direct access to golf courses, walking trails, and open countryside. The area appeals equally to golfers and those who enjoy hiking or spending time outdoors, while still being just a short drive from Marbella’s beaches. Marbella itself provides a broad mix of dining, shopping, and beachside venues, along with well-regarded international schools within easy reach, making the location well suited both as a holiday base and for full-time living.","de":"In malerischer Lage direkt am Golfplatz, umgeben von Natur und dennoch in Küstennähe, bietet diese luxuriöse Maisonette-Wohnung in La Mairena, Marbella, atemberaubende Ausblicke auf Meer, Golfplatz und Landschaft. Großzügiger Wohnraum und ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich werden durch eine gepflegte Anlage mit Sport-, Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen ergänzt.\n\nDie nach Süden/Westen/Norden ausgerichtete Maisonette-Wohnung genießt sanftes Morgenlicht, das den Innenräumen den ganzen Tag über eine natürliche, behagliche Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohnbereich vereint Wohn- und Essbereich um einen Kamin. Große Glastüren führen direkt auf mehrere Terrassen, die den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet werden und verschiedene Bereiche zum Essen, Sitzen oder einfach nur zum Genießen der Aussicht bieten. Die überdachte Terrasse mit Glaswänden ermöglicht die ganzjährige Nutzung und bewahrt gleichzeitig die Verbindung zur Umgebung.\n\nDie Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand. Eine kürzlich erfolgte Renovierung hat die Innenräume aufgefrischt und helle, komfortable Räume geschaffen, die sich ideal für den Alltag eignen. Alle drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Badezimmer. Die Badezimmer sind in Stein und neutralen Tönen gehalten und verfügen über Doppelwaschbecken sowie Badewanne und ebenerdige Dusche.\n\nDer Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Mehrere Terrassen bieten unterschiedliche Ausblicke auf die Landschaft, darunter den Golfplatz, den See und die umliegenden Hügel. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Zentralheizung, elektrische Jalousien, ein Smart-Home-System und integriertes WLAN sorgen für modernen Komfort.\n\nDie sichere, umzäunte Wohnanlage liegt inmitten des Golfplatzes und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter gepflegte Gärten, mehrere Swimmingpools (einer davon beheizt), Tennis- und Padelplätze sowie ein exzellentes Restaurant. Die Nutzung des Golfplatzes ist in den Gemeinschaftsgebühren enthalten und trägt zu einem rundum gelungenen Wohnumfeld bei.\n\n\nInmitten der Hügellandschaft von La Mairena gelegen, bietet diese Maisonette-Wohnung ein naturnahes und naturnahes Wohngefühl mit direktem Zugang zu Golfplätzen, Wanderwegen und offener Landschaft. Die Gegend ist gleichermaßen attraktiv für Golfer und Wanderfreunde sowie Outdoor-Fans und liegt dennoch nur eine kurze Autofahrt von den Stränden Marbellas entfernt. Marbella selbst bietet eine große Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Strandlokalen sowie renommierte internationale Schulen in unmittelbarer Nähe. Somit eignet sich die Lage sowohl ideal als auch als dauerhafter Wohnsitz.","es":"Situado en un entorno privilegiado junto a un campo de golf, rodeado de naturaleza y a poca distancia de la costa, este lujoso dúplex en venta en La Mairena, Marbella, ofrece impresionantes vistas al mar, al campo de golf y al campo. Combina un amplio espacio habitable con un estilo de vida que integra a la perfección los espacios interiores y exteriores, todo ello en una comunidad bien cuidada que ofrece instalaciones deportivas, restaurantes y servicios de ocio.\n\nOrientación sur/oeste/norte, el dúplex disfruta de una suave luz matutina que aporta una calidez natural a los interiores durante todo el día. El salón principal es amplio y combina sala de estar y comedor alrededor de una chimenea. Grandes puertas de cristal dan acceso directo a varias terrazas, que permiten la entrada de luz natural durante todo el día y ofrecen diferentes zonas para comer, relajarse o simplemente disfrutar de las vistas. La terraza cubierta, con cerramientos de cristal, permite su uso durante todo el año, manteniendo una conexión directa con el entorno.\n\nLa cocina está totalmente equipada con un acabado moderno y elegante y una distribución práctica, complementada por un lavadero independiente. En toda la propiedad, los acabados están en perfecto estado, y una reciente reforma ha renovado los interiores, creando espacios luminosos y confortables ideales para el día a día. Los tres dormitorios son amplios y bien proporcionados, incluyendo una suite principal con acceso directo a una terraza y baño privado. Los baños están acabados en piedra y tonos neutros, con lavabos dobles y bañera y ducha independiente.\n\nEl espacio exterior es un elemento distintivo, con varias terrazas estratégicamente ubicadas para disfrutar de diferentes aspectos del paisaje, incluyendo vistas al campo de golf, al lago y a las colinas circundantes. Comodidades como aire acondicionado, calefacción central, persianas eléctricas, sistema domótico y Wi-Fi integrado garantizan la máxima comodidad.\n\nUbicada dentro del campo de golf, la urbanización cerrada y segura se mantiene en perfectas condiciones y ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo jardines paisajísticos, varias piscinas (una de ellas climatizada), pistas de tenis y pádel, y un excelente restaurante. El acceso al campo de golf está incluido en los gastos de comunidad, lo que contribuye a un entorno de vida completo.\n\nSituado en la ladera de La Mairena, este dúplex ofrece un estilo de vida más natural y conectado con la naturaleza, con acceso directo a campos de golf, rutas de senderismo y campo abierto. La zona resulta atractiva tanto para los golfistas como para quienes disfrutan del senderismo o de las actividades al aire libre, y además se encuentra a poca distancia en coche de las playas de Marbella. Marbella ofrece una amplia variedad de restaurantes, tiendas y locales de playa, además de prestigiosos colegios internacionales a poca distancia, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para vacaciones como para residencia permanente."},"listingType":"sale","propertyType":"townhouse","priceAmount":545000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":3,"baths":3,"builtAreaM2":270,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["alarm-system","central-heating","close-to-schools","covered-terrace","ducted-central-ac","fireplace","garden-communal","gated-complex","golf-front","gym","lift","pool-communal","private-terrace","storage-room","tennis-court","views-golf","views-pool","views-sea","walking-amenities"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/ef9ffb79-faec-4435-9059-f30162edbd3d/20260321022713875_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToFfyNPUsRpWVyXduHHbGfp_Q3e6EEHkU1iwl9_nFhkyU25aQ9rxrHAw--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5cd3fb44-7aa0-45b8-8fc3-6ccc22d14cbc/20260321022713714_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToQK98tQXiujWGyn9Gygk5MwQ_I0kCHYwOuRpJn1RmHOEmgQhO9c9n7g--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/470f3986-aa6f-437b-8d77-49608fa22894/20260321022712988_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToEvGkygtWXoCkn_jTlcC1nb5ghq3WJRYm_iD9LZyRrR_mcvbQzAxnQQ--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/545079ae-d0d5-45ca-8334-5ea832fd1425/20260321022717588_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToHHiRETGygrW7to7YQX3CfrqIObt2gMA2JRBJA_thTnyr5O1HFsfHVA--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/61e24f0e-4c31-4e3a-8045-c4cda6984f8a/20260321022716657_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToRcmlV20cBW1jYmK4Zzan1_ozTtj9kDGGHNrgLXMTVh3j8VA6pjaqeA--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9891a95b-6370-4a02-ade7-9b3560a80131/20260321022713545_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToQKxUYL1fIYrQkRULcawIhhCCFdK_29ML79sc1JYmBPvk0BsU4ChpYA--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/9e499d2c-8452-4473-a210-20dc8da451ac/20260321022713189_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToQfVhw85F_Iu5SYPZ8Iz7Xf8ZStY9GIimTBZMu6x8KRBQcEHHC_73cQ--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/3700ed36-5bdb-4423-80a0-d201ee978607/20260321022713367_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToEqEI9AuxBYB_DpmhmKEsznyF9Jw3wR3is2IvGwIOW8_jVVD4kWT3Lw--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/55136955-2126-49b6-9d53-f80a1d3b7712/20260321022714059_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToQpU7Ejq_vVqYw3xeXuCBtAQaZ1isOGHUD79wnY87VLcm8Pb5ydZ2kA--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/cd76a4cf-539c-44d3-a561-3b2cc6686d0a/20260321022714227_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToFaucAR4rvkYTbWipTmyrjubRQQEAknE9__QbhDHuM6AKo2BoqywYCQ--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/fafd3e77-2b59-4aa6-b684-7002029a79c9/20260321022714395_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToEqB9gycPP68phRhVGvCm0hdVMKt2oX5ouDxBcKiiYK2218WdBPnxwA--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/74567cb0-f1ae-4e54-93f2-4ed8ff9b7f79/20260321022714637_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToRqBBUnSEweczsVgYdZUattQUj6lTn3zj3feo6m7yiac1VDjuFnWDbQ--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/cf6ac64a-d49c-40fc-ba13-9995a8431fbf/20260321022714810_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToRqIGQ1VziLC9YZxd3yfAClIRNpUaLYausOInidruHXaaoPciioZJ6g--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/7d37c07d-0235-4c2a-8132-d5dd4d1823a4/20260321022715022_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToFhOKvSDQwMw92bBfGTEpICDjnf4KrWteThjYqkCDwXMoNTfkjVNp3g--.jpg","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/1e9cd6c5-dd15-440b-a13c-394e647fd29c/20260321022715192_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz_HWxt_mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X89rAIO5di0rCBICMrdToQfLQMDiEzxPkxig2VS_BHUmhfh2wMXS3Bb64l40DvsUKCam6LQPYFg--.jpg"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-xu2vbg-townhouse-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-xu2vbg-townhouse-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-xu2vbg-townhouse-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-xu2vbg-townhouse-marbella/"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