{"id":"xml:GE-YF5Z8J","source":"xml","reference":"GE-YF5Z8J","slug":"ge-yf5z8j-villa-marbella","title":"5 Bedroom Villa in Marbella","descriptions":{"en":"Excellent Investment Opportunity in the Heart of Marbella~~Just a few steps from Marbella’s charming Old Town, this versatile multi-level property offers a prime location and endless potential. Spread over three floors, it is perfect for investors or those looking to develop a family home in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol.~~Property layout:~~Ground floor: 2 bedrooms, a full bathroom, an independent kitchen, storage space, and a pleasant interior patio.~First floor: 3 additional bedrooms and a second full bathroom.~Second floor: A spacious rooftop terrace with a utility/storage room that can easily be converted into a sixth bedroom or multipurpose space. There is also the possibility of partially enclosing the terrace to create even more usable area.~~Currently, the property is rented by individual rooms, generating steady monthly and annual rental income, making it a solid income-producing asset from day one.~~Investment options include:~~1. Maintaining the current rental income with existing tenants.~2. Renovating the property to increase its market value and boost rental returns.~3. Switching to short-term or holiday rentals to take full advantage of the high tourist demand in the area.~4. Developing a private family home, with the potential to create a private parking space on the ground floor.~~As you can see, this property offers a wide range of possibilities, adaptable to the needs and goals of different buyers and investors.~~Don’t miss out on this fantastic opportunity to own a highly versatile property in the prized center of Marbella.~~📞 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.~~The price includes the agency fees and the corresponding VAT (paid by the seller). It does not include the buyer’s expenses: ITP (property transfer tax), notary, land registry, and administrative (gestoría) fees.~","es":"Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Marbella~~A escasos metros del emblemático casco antiguo de Marbella, se encuentra esta versátil vivienda que combina ubicación privilegiada con un sinfín de posibilidades. Se trata de una propiedad distribuida en tres plantas, ideal tanto para inversión como para proyecto de vivienda familiar.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: 2 habitaciones, baño completo, cocina independiente, trastero y un agradable patio interior.~Primera planta: 3 habitaciones adicionales y un segundo baño completo.~Segunda planta: Una amplia terraza con un cuarto de mantenimiento que puede convertirse fácilmente en una sexta habitación o en un espacio multiusos. Además, existe la posibilidad de realizar un cerramiento parcial para ganar aún más metros útiles.~~Actualmente, la propiedad está alquilada por habitaciones generando rentas mensuales y anuales estables, lo que la convierte en una excelente fuente de ingresos desde el primer día.~~Opciones de inversión:~~1. Mantener la rentabilidad actual con inquilinos ya establecidos.~2. Realizar una reforma parcial o integral para revalorizar la propiedad y aumentar los ingresos por alquiler.~3. Explotar el mercado vacacional o de corta temporada, aprovechando la altísima demanda turística de la zona.~4. Desarrollar un proyecto de vivienda familiar, incluyendo la posibilidad de habilitar una plaza de aparcamiento en planta baja.~~Como ves, se trata de una propiedad con múltiples posibilidades, adaptables a distintos perfiles de comprador o inversor.~~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda con tanto potencial en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~ ~El precio incluye los honorarios de agencia y el IVA correspondiente (a cargo del vendedor). 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