{"id":"xml:GE-ZTTV34","source":"xml","reference":"GE-ZTTV34","slug":"ge-zttv34-apartment-marbella","title":"1 Bedroom Apartment in Marbella","descriptions":{"en":"Set on the beachfront in Puerto Banús, Marbella, this apartment combines direct access to the promenade and beach, panoramic Mediterranean views from the living room and terrace, and scope to reconfigure its accommodation. The property offers 95 m² built and 93 m² usable interior space, with generous rooms and a strong connection to its coastal setting.\n\nLayout and comfort\n\nIn a building dating from 1973, this resale apartment is in good condition, with generously proportioned rooms and a functional layout. It comprises one spacious bedroom with fitted wardrobes, one large full bathroom and a bright living-dining room. The separate, fully fitted kitchen is conveniently connected to the living area. A classic fireplace gives the living room a distinctive focal point.\n\nThe large covered, south-facing terrace is integrated into the living room as a seating area for enjoying the seascape throughout the year. The apartment has south and east aspects. Additional outlooks include the mountains, marina and street, and the property also has a balcony. Central heating and air conditioning complete the equipment.\n\nThe apartment is on the second floor and faces outside. Access is adapted for people with reduced mobility; however, the building has no lift. There is no garage.\n\nPotential and uses\n\nThe size and layout offer renovation potential to create a second bedroom and possibly a second bathroom, subject to feasibility checks and any applicable approvals. The property suits consideration as a permanent home, a seaside second residence or a rental-oriented purchase. Holiday letting is possible, subject to confirmation of the currently applicable requirements and permissions.\n\nPuerto Banús\n\nPuerto Banús brings together Marbella’s coastal setting and an established selection of international fashion boutiques. The apartment is close to the port, shops, restaurants, everyday amenities and transport, within an urban setting that combines practical convenience with life beside the sea.\n\nImportant: some photographs have been edited using artificial intelligence solely to illustrate furniture and decoration proposals. No structural element, layout, surface area or actual property feature has been modified.\n\nContact SelectionMed to arrange a viewing and explore this beachfront apartment’s layout, outlook and renovation potential.","de":"Wir präsentieren Ihnen dieses herrliche Apartment mit 93 m² Nutzfläche in erster Strandlinie von Puerto Banús, in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Eine privilegierte Immobilie, in der Meer, Luxus, internationale Boutiquen, erstklassige Restaurants und das exklusive Ambiente zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen Lebensstil zu bieten.\n\nDie Immobilie genießt von dem Wohnraum und ihrer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse aus beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer; die Terrasse ist als eleganter Wohnbereich integriert und ermöglicht es, das Meer das ganze Jahr über zu genießen. Ihre privilegierte Lage bietet direkten Zugang zur Promenade und zum Strand und macht jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis.\n\nDas Apartment wurde 1973 erbaut und bewahrt die Qualität und Solidität der Architektur jener Zeit, mit großzügigen Räumen und einer sehr funktionalen Aufteilung. Hervorzuheben ist der elegante klassische Kamin, ein in Strandimmobilien eher seltenes Element, das dem Wohnraum Persönlichkeit und Wärme verleiht.\n\nAufteilung\n\n* Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken.\n* Großes komplettes Badezimmer.\n* Helles Wohn-Esszimmer mit spektakulärem Meerblick.\n* Separate Küche, perfekt mit dem Wohnbereich verbunden.\n* Große, überdachte und in das Wohnzimmer integrierte Terrasse, ideal, um die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen.\n\nEiner der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Renovierungspotenzial. Dank ihrer Aufteilung und Größe besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer und sogar ein zweites Badezimmer zu schaffen, wodurch ihr Wert erheblich gesteigert und sie an die aktuellen Marktanforderungen angepasst werden kann.\n\nEs handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz direkt am Meer als auch für Investoren, die eine exklusive Immobilie in einer der gefragtesten, prestigeträchtigsten und zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa del Sol suchen.\n\nMerkmale\n\n* Erste Strandlinie.\n* 95 m² bebaut | 93 m² Nutzfläche.\n* 1 Schlafzimmer.\n* 1 Badezimmer.\n* Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.\n* Ausrichtung nach Süden und Osten.\n* Einbauschränke.\n* Zentralheizung.\n* Gebraucht in gutem Zustand.\n* Gebäude von 1973.\n* 2. Etage, Außenlage.\n* Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität.\n* Gebäude ohne Aufzug.\n\nDie Möglichkeiten, eine Immobilie in erster Strandlinie in Puerto Banús zu erwerben, werden immer seltener. Diese Immobilie vereint eine unvergleichliche Lage, außergewöhnliche Ausblicke und enormes Wertsteigerungspotenzial und wird so zu einer sicheren Investition und zu einem privilegierten Ort, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen.\n\nWICHTIG: Einige Fotos wurden ausschließlich mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um Möblierungs- und Dekorationsvorschläge darzustellen. Es wurden keine strukturellen Elemente, die Aufteilung, die Fläche oder die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie verändert.","es":"Situado en primera línea de playa en Puerto Banús, Marbella, este apartamento combina acceso directo al paseo marítimo y a la playa, vistas panorámicas al Mediterráneo desde el salón y la terraza, y potencial de reforma para adaptar su distribución. La vivienda ofrece 95 m² construidos y 93 m² útiles, con estancias amplias y una marcada conexión con el entorno marítimo.\n\nDistribución y confort\n\nUbicado en un edificio de 1973, el apartamento es una vivienda de segunda mano en buen estado, con estancias de buenas dimensiones y una distribución funcional. Cuenta con un dormitorio amplio con armarios empotrados, un gran cuarto de baño completo y un luminoso salón-comedor. La cocina independiente, totalmente equipada, está bien conectada con la zona de estar. Una chimenea clásica aporta carácter al salón.\n\nLa amplia terraza cubierta, orientada al sur e integrada en el salón, forma una zona de estar para disfrutar del paisaje marino durante todo el año. El apartamento tiene orientación sur y este. También dispone de vistas a la montaña, al puerto deportivo y a la calle, además de un balcón. El equipamiento incluye calefacción central y aire acondicionado.\n\nSe encuentra en la segunda planta y es exterior. Dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida; no obstante, el edificio no tiene ascensor. No dispone de garaje.\n\nPotencial y usos\n\nLa superficie y la distribución ofrecen potencial de reforma para plantear un segundo dormitorio e incluso un segundo baño, sujeto a la comprobación de viabilidad y a las autorizaciones que correspondan. Puede encajar como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o compra destinada al alquiler. El alquiler vacacional es posible, sujeto a confirmar los requisitos y autorizaciones actualmente aplicables.\n\nPuerto Banús\n\nPuerto Banús combina el entorno marítimo de Marbella con una oferta consolidada de boutiques de firmas internacionales. La vivienda está cerca del puerto, comercios, restaurantes, servicios y transporte, en un entorno urbano que permite compaginar la comodidad del día a día con la vida junto al mar.\n\nImportante: algunas fotografías se han editado mediante inteligencia artificial exclusivamente para mostrar propuestas de mobiliario y decoración. No se ha modificado ningún elemento estructural, distribución, superficie ni característica real de la vivienda.\n\nContacte con SelectionMed para concertar una visita y conocer la distribución, las vistas y el potencial de reforma de este apartamento frente al mar.","ru":"Представляем вашему вниманию эту великолепную квартиру площадью 93 м² полезной площади, расположенную на первой линии пляжа в Пуэрто-Банусе, в одном из самых востребованных мест Коста-дель-Соль. Это привилегированный объект, где море, роскошь, международные бутики, первоклассные рестораны и эксклюзивная атмосфера сочетаются, чтобы предложить исключительный образ жизни.\n\nИз жилья открываются впечатляющие панорамные виды на Средиземное море из гостиной и с его просторной террасы, ориентированной на юг, интегрированной как элегантная зона отдыха, позволяющая наслаждаться морем круглый год. Его привилегированное расположение обеспечивает прямой выход на набережную и к пляжу, превращая каждый день в уникальное впечатление.\n\nПостроенная в 1973 году, квартира сохраняет качество и основательность, характерные для архитектуры того периода, с просторными помещениями и очень функциональной планировкой. Особого внимания заслуживает элегантный классический камин — редкий элемент для жилья на первой линии пляжа, придающий гостиной индивидуальность и уют.\n\nПланировка\n\n* Просторная спальня со встроенными шкафами.\n* Большая полноценная ванная комната.\n* Светлая гостиная-столовая с захватывающим видом на море.\n* Отдельная кухня, идеально связанная с зоной отдыха.\n* Просторная крытая терраса, интегрированная в гостиную, идеально подходящая для того, чтобы наслаждаться видами круглый год.\n\nОдним из главных достоинств этой недвижимости является её выдающийся потенциал для ремонта. Благодаря планировке и площади существует возможность создать вторую спальню и даже вторую ванную комнату, значительно увеличив её стоимость и адаптировав к текущим требованиям рынка.\n\nЭто исключительная возможность как для постоянного проживания или второго дома у моря, так и для инвесторов, ищущих эксклюзивный объект в одном из самых востребованных, престижных и перспективных районов Коста-дель-Соль.\n\nХарактеристики\n\n* Первая линия пляжа.\n* 95 м² застроенной площади | 93 м² полезной площади.\n* 1 спальня.\n* 1 ванная комната.\n* Терраса с панорамным видом на море.\n* Ориентация на юг и восток.\n* Встроенные шкафы.\n* Центральное отопление.\n* Вторичная недвижимость в хорошем состоянии.\n* Здание 1973 года.\n* 2-й этаж, внешний.\n* Адаптированный доступ для людей с ограниченной мобильностью.\n* В здании нет лифта.\n\nВозможности приобрести жильё на первой линии пляжа в Пуэрто-Банусе становятся всё более редкими. Этот объект сочетает в себе уникальное расположение, исключительные виды и огромный потенциал роста стоимости, превращаясь в надёжную инвестицию и привилегированное место для наслаждения подлинным средиземноморским образом жизни.\n\nВАЖНО: Некоторые фотографии были отредактированы с помощью искусственного интеллекта исключительно для демонстрации вариантов меблировки и оформления интерьера. Ни один конструктивный элемент, планировка, площадь или реальные характеристики жилья не были изменены."},"listingType":"sale","propertyType":"apartment","priceAmount":656000,"rentalPriceMonthly":null,"rentalPriceWeekly":null,"beds":1,"baths":1,"builtAreaM2":95,"plotAreaM2":null,"cityName":"Marbella","citySlug":"marbella","province":"Málaga","features":["central-heating","ducted-central-ac","fireplace","views-mountain","views-sea","walking-amenities","walking-beach"],"imageUrls":["https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f510ab95-dd14-4fe1-9a1e-669274e7a855/20260730022232104_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHOJQv0IDg8yNyP2gdz07hXB9XYBnIUG0ZwnrlMDO3wCXRpUrIQwJAp0-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/5e457f98-e326-47cc-9e5a-e1076fe40c98/20260708022559595_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHOQUEgxp4KkQ3qj4WnPE9F74zeTlqZRABpDkAqTtKVcjGc6M1cHO5Po-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e06f5b20-95cf-415b-a4eb-92f346980eb5/20260708022559771_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHLOnBdFUZIysQNST_LqyoKWrycw2ldPwwEw0QiHnZkuMusOqfu2VgRY-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/51e9401e-f961-4594-a245-3603b8681d74/20260708022559943_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHOtStAzdmYDymp5GyzGJ8QxUvsbfG3vlc_ebMIaEaUkX26W8NDQ9ONo-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/182c30db-50c0-4e8d-bb69-22c789d1607e/20260708022600187_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHLad2j7luru8qJ79ij7QN_zQHybSJsylFMEHWhME7cGYAKfsUPhHJLk-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/03d2986c-d977-458f-8411-3f266f7d09a1/20260708022600621_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHOa2j84Ub394EBBeO_s6HRmZRPY2Sarnyo040WDWdDL5bLPNyRpcfyg-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/37759aa7-572c-451c-964a-f02baad16e5a/20260708022600822_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHLQAjPkClbzZE0gQuqtNlw_E4rbUAZLgooK9x4F6YbIprKkTN7tOuCo-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/44bcb9fd-fbbc-47f7-95f6-eec6c569d3bb/20260708022601013_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHOB5IsHT1eb7wQRzCT3UCFB3C_XKj_DbcNHwAYeedUnokT9Keyef48c-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/f2ba1e17-5a92-4ef7-a76f-9ebc485540f7/20260708022601180_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHLCDppYTa5vvPwc3A0SelNFlI0FMty2ScSryUP_dUXz2Nr_nhw6sW38-.png","https://assets.propertylist.es/temp/feed_import/e617636b-a985-4c5f-9561-4fc784264fa6/20260708022601398_B98Le8_d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb_qJnP1Q1dEdaMSwMfxKrHLbKZvndBUbwJtDRKw_WeE1vBcbXAOUBi7yeUChBh2r4reXY4EGS5rA-.png"],"videoUrls":[],"urls":{"en":"https://www.galaestates.es/en/property/ge-zttv34-apartment-marbella/","es":"https://www.galaestates.es/es/property/ge-zttv34-apartment-marbella/","ru":"https://www.galaestates.es/ru/property/ge-zttv34-apartment-marbella/","de":"https://www.galaestates.es/de/property/ge-zttv34-apartment-marbella/"},"lastModified":"2026-10-25T23:42:35.085Z"}