14,206 m² Plot in Manacor

Se vende espectacular finca de 14.206 m² en Cala Mendia (Manacor), un enclave que combina la serenidad del campo con la cercanía a las mejores calas de la isla. La parcela destaca por su topografía en pendiente tipo valle, rodeada de un entorno verde muy rico en vegetación y muros de piedra natural, lo que garantiza máxima privacidad y belleza paisajística. Estado de la Licencia ante el Consell de Mallorca (Aprobada) Este proyecto cuenta con una ventaja competitiva clave: el expediente se inició hace 3 años y 4 meses, por lo que se encuentra en la recta final de tramitación del ayuntamiento. Se estima la recepción de la licencia en 4 meses. Incluido en el precio: Proyecto de ejecución completo y tasas de expedición de licencia ya abonadas. Nota: No se incluye el pago final de la licencia, ni los honorarios de proyecto de ejecución y dirección de obra. Proyecto de Vivienda y Potencial El proyecto contempla una vivienda unifamiliar de 213 m² construidos, diseñada para integrarse en el paisaje y maximizar las vistas al mar desde el punto más alto del terreno: Distribución: Amplio salón-comedor, cocina abierta, 3 dormitorios (principal con baño en suite) y terrazas que conectan con una piscina de 35 m². Capacidad de ampliación: Según normativa vigente, la edificabilidad total permite hasta aproximadamente 426 m² (3%) y una ocupación de 568 m² (4%), ofreciendo un enorme potencial de crecimiento futuro. Infraestructura y Suministros Acceso: Recientemente se ha ejecutado un camino asfaltado hasta la entrada de la propiedad. Suministros: Conexión a la red pública de agua disponible. En cuanto a la electricidad, se está gestionando actualmente con GESA la distancia de conexión ya que los vecinos tienen electricidad, manteniendo el proyecto la energía solar como fuente eficiente. Ubicación Situada en Cala Mendia, entre las encantadoras calas de Cala Anguila y Cala Romántica, esta finca combina naturaleza, mar y tranquilidad. En verano, el área ofrece pequeños restaurantes y tiendas, mientras que en invierno se disfruta de un ambiente relajado y silencioso. A tan solo 10 minutos en coche se encuentran Manacor y Porto Cristo, con todos los servicios, y el aeropuerto de Palma está a menos de una hora por autopista.