266 m² Plot in Felanitx

Excelente oportunidad de inversión en el Carrer Nuñez de (Felanitx). Se vende solar en esquina con una ubicación privilegiada y una normativa urbanística excepcionalmente favorable (Zona Intensiva A) que permite maximizar la rentabilidad del proyecto. Puntos clave del potencial edificable: • Edificabilidad máxima: Gran volumen permitido de 9 m3/m2. • Ocupación total: Posibilidad de ocupar el 100% de la planta baja, ideal para locales comerciales, garajes o viviendas con amplios espacios. • Plantas superiores: Permite una ocupación del 80% en plantas piso con una profundidad edificable de hasta 20 metros. • Altura: Posibilidad de construir hasta 15 metros de altura (PB + varias plantas), integrándose perfectamente en el entorno local. • Densidad residencial: Permite la creación de una vivienda por cada 75 m2 de solar, optimizando el número de unidades para promoción plurifamiliar. Un total de 3 viviendas. Usos permitidos: • Residencial (Unifamiliar y Plurifamiliar). • Comercial, recreativo y administrativo en planta baja. • Garaje privado o colectivo de hasta 250 m2. Ubicación y Entorno: El solar cuenta con fachada a dos calles, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación para cualquier proyecto arquitectónico. Se encuentra en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de parcela y bajo la normativa del Plan General de Felanitx. ¡No pierda la oportunidad de desarrollar un proyecto de alta densidad en una de las zonas con mejores condiciones urbanísticas del municipio! El anuncio incluye dos propuestas visuales (renders) que ilustran el enorme potencial de este solar en esquina.