266 m² Plot in Felanitx

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Carrer Nuñez (Felanitx). Eckgrundstück in privilegierter Lage zu verkaufen, mit außergewöhnlich günstigen städtebaulichen Vorschriften (Zona Intensiva A), die eine Maximierung der Projektrendite ermöglichen. Eckpunkte des Bebauungspotenzials: •Maximale Bebaubarkeit: Großes zulässiges Volumen von 9 m3/m2. •Vollständige Bebauung: Möglichkeit der 100%igen Bebauung des Erdgeschosses, ideal für Gewerbeflächen, Garagen oder großzügigen Wohnraum. •Obergeschosse: Ermöglicht eine Bebauung von 80% in den Stockwerken mit einer bebaubaren Tiefe von bis zu 20 Metern. •Höhe: Bauhöhe von bis zu 15 Metern (Erdgeschoss + mehrere Etagen), die sich perfekt in den lokalen Charakter einfügt. •Wohndichte: Erlaubt den Bau von einer Wohneinheit pro 75 m² Grundstücksfläche, was die Anzahl der Einheiten für Mehrfamilienhäuser optimiert. Zulässige Nutzungen: •Wohnen (Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser). •Gewerbe, Freizeit und Verwaltung im Erdgeschoss. •Private oder gemeinschaftliche Garagen bis zu 250 m2. Lage und Umgebung: Das Grundstück verfügt über eine Fassade zu zwei Straßen, was eine hervorragende natürliche Belichtung und Belüftung für jedes architektonische Projekt garantiert. Es befindet sich in einem konsolidierten Gebiet, in dem alle Versorgungsanschlüsse direkt am Grundstück anliegen und die Vorschriften des Generalplans von Felanitx gelten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Projekt mit hoher Dichte in einer der Zonen mit den besten städtebaulichen Bedingungen der Gemeinde zu entwickeln!