239 m² Plot in Felanitx

Gelegenheit in Felanitx! 239 m² Baugrundstück mit idealer Topographie für Keller/Garage Wunderschönes städtisches Baugrundstück mit 239 m² Grundstücksfläche in hervorragender Lage in Felanitx (Mallorca) zu verkaufen. Das Grundstück verfügt über ein städtebauliches Zertifikat (Cèdula Urbanística), das vom Rathaus von Felanitx ausgestellt wurde, was Ihnen absolute Transparenz und Rechtssicherheit beim Kauf garantiert. . Ein exklusiver technischer Vorteil: Ideal für Keller oder Garage In dem Bestreben, Ausgrabungskosten zu minimieren, bietet dieses Grundstück einen klaren Vorteil, da es leicht unter dem Straßenniveau liegt. Diese topographische Eigenschaft ist perfekt und sehr vorteilhaft, wenn Sie den Bau eines Kellers, Souterrains oder einer großen Garage unter Ausnutzung des Gefälles planen, da sie die Kosten für Aushub und Erdarbeiten drastisch senkt. Das Projekt Ihrer Träume: 2 Optionen verfügbar • Investitionsoption (Mehrfamilienhaus): Die Vorschriften erlauben eine hohe Bebaubarkeit ($9\text{ m}^3/\text{m}^2$ im Hauptbereich) und eine Dichte, die den Bau von bis zu 3 Wohnungen genehmigt. Stellen Sie sich ein Gebäude vor, das das Gefälle für eine komfortable Garagenzufahrt nutzt und darüber 3 fantastische Wohnungen bietet. • Privatkäuferoption (Einfamilienhaus mit Innenhof): Wenn Sie Ihr eigenes Zuhause entwerfen möchten, ermöglicht Ihnen diese Topographie ein modernes Haus auf verschiedenen Ebenen mit Garage und einem großen privaten Innenhof, der viel mehr Privatsphäre und Intimität von der Straße aus bietet.