4 Bedroom Villa in Málaga

AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN PEDREGALEJO - MORLACO, MÁLAGA CAPITAL! Wir präsentieren eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit in der prestigeträchtigen und begehrten Gegend von Pedregalejo - Morlaco, Málaga Capital. Diese freistehende Villa mit einer Fläche von 400m² bietet eine nachweisbare Rentabilität und eine privilegierte Lage, nur 400 Meter vom Strand und den Freizeitbereichen entfernt. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Investoren, intelligent aufgeteilt in vier unabhängige Wohneinheiten, die jeweils voll möbliert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist, dass alle vier Einheiten derzeit vermietet sind und vom ersten Tag an sehr hohe, nachweisbare wirtschaftliche Erträge erwirtschaften. Details zu den Einheiten (alle mit Meerblick): Haus 1 (70m²): Zwei Schlafzimmer, Klimaanlage und ein Kamin. Derzeit an ein Paar ohne Kinder vermietet. Haus 2 (80m²): Zwei Schlafzimmer, Klimaanlage und zwei Badezimmer. Vermietet an zwei Personen ohne Kinder. Apartment (70m²): Ein Schlafzimmer, Klimaanlage und eine beeindruckende Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Vermietet an eine Person. Studio (50m²): Klimaanlage. Vermietet an eine Person. Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, Küchen, Schlafzimmer und Wohnbereiche, verfügen über eine Außenbelüftung, was für helle und frische Umgebungen sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten und niedrige Kosten: Parkplatz und Lagerraum (35m²): Ein geräumiger, komplett geschlossener Parkplatz und ein Lagerraum, die derzeit nicht vermietet sind, bieten zusätzliches Einnahmepotenzial oder einen Mehrwert für zukünftige Bewohner. Gemeinschaftsbereiche: Die verbleibenden Quadratmeter verteilen sich auf einladende Gemeinschafts- oder Übergangsbereiche. Minimale Fixkosten: Die Immobilie weist überraschend niedrige jährliche IBI (Grundsteuer)-Ausgaben von nur €800 auf. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in exzellenter Lage zu erwerben – ein konsolidiertes Investitionsprodukt mit außergewöhnlicher Rentabilität. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in einen leistungsstarken Vermögenswert in einer der attraktivsten Gegenden von Málaga zu investieren!