4 Bedroom Villa in Marbella

Eine stilvolle Villa mit vier Schlafzimmern, gelegen auf einem erhöhten Grundstück in erster Reihe zum Golfplatz mit Blick auf das 16. Grün des Los Naranjos Golfplatzes. Die kürzlich modernisierte Immobilie hat ihren ursprünglichen traditionellen Charme von außen bewahrt, während sie im Inneren ein fabelhaft modernes und zeitgenössisches Ambiente angenommen hat. Der neue offene Wohn- und Essbereich auf der Eingangsebene bietet nun ununterbrochene Ausblicke auf die Gärten und den Golfplatz, verstärkt durch bodentiefe Schiebetüren. Die neue offene Küche mit einer großzügigen Insel und Barbereich ist ideal für Unterhaltung. Eingangsebene: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer und moderne Küche, alle führen zu einer sehr großen nach Süden ausgerichteten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Erste Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sich eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Golfplatz und das Meer teilen. Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zweiter großer Wohnbereich mit Bar und zusätzlicher Küche, die zu einer großen überdachten Terrasse neben dem Pool und Garten führt. Dieser Raum kann als Unterhaltungsbereich, Spielzimmer, Kinoraum oder Fitnessraum genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Waschraum und eine große Garage mit zusätzlichem Außenparkplatz. Der gepflegte Garten überblickt das 16. Grün des Los Naranjos Golfclubs und die Immobilie verfügt über eine kleine Garage für einen Golfwagen mit direktem Zugang zum Platz. Dies ist eine einzigartige Immobilie. Klimaanlage warm und kalt, Alarmsystem, Wasserdepot, elektrische Jalousien, doppelt verglaste Fenster, beheizter Pool. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.