4 Bedroom Country house in Estepona

Finca in der Nähe der Küste und inmitten eines geschützten Waldgebiets. Die Straße vom Strand zum Haupthaus ist etwa 7 km lang, was ungefähr einer 10-minütigen Fahrt entspricht, und ist bis zur Haustür asphaltiert. Auf der Finca gibt es etwa 5 km bestehende interne Straßen und das ganze Jahr über Wasser. Aufgrund der Topografie des Geländes gibt es auf dem Anwesen Orte mit Blick auf Gibraltar, die sich seit Hunderten von Jahren nicht verändert haben, sodass man die Illusion hat, dass es nur den Wald, das Meer, Gibraltar und Afrika mit wenig dazwischen gibt. Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu renovieren und einige der Ruinen auf dem Anwesen wiederherzustellen. Das Bauernhaus wurde renoviert und neu dekoriert, um den Charakter der Immobilie zu bewahren, und umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine große Küche/Frühstücksraum, ein doppeltes Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schwimmbad, Sonnenterrassen, 4 Garagen und einen Gemüsegarten. Es gibt ein weiteres Gästehaus mit Doppelzimmer, Küche, Wohnzimmer und Duschbad. Außerdem gibt es 4 Nebengebäude, die zur Lagerung von Werkzeugen und Tieren genutzt werden, sowie eine Reihe von verfallenen Häuschen. Der Rio Velerin fließt durch das Anwesen und hat zahlreiche Wasserfälle und Felsenpools. Es gibt etwa 100.000 m2 flaches Land, das ideal für eine Plantage ist und früher eine Mangoplantage war. Der Strom kommt von einem Transformator, der sich auf dem Grundstück befindet. Es gibt eine Genehmigung, etwa 18.000 m3 Wasser pro Jahr aus dem Fluss Velerin zu entnehmen. Dieses Wasser wird über ein altes römisches Aquädukt von einem höheren Punkt des Grundstücks zu einem Speicher geleitet. Es gibt auch einen legalisierten Brunnen auf dem Grundstück, der jedoch nicht genutzt wird, da das andere System keinen Stromverbrauch benötigt. Auf dem Grundstück wurden Wildschweine, Rebhühner und andere Vögel gesichtet. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.