Zenith Grandeur: Custom Architectural Masterpiece with Strait Views

Esta propuesta excepcional en Sotogrande Costa, dentro del prestigioso enclave de San Roque, presenta una oportunidad inigualable para materializar una residencia de lujo a medida. Se trata de una parcela completamente licenciada, con el proyecto arquitectónico integral ya aprobado, lista para el inicio inmediato de la construcción. La adquisición incluye tanto el terreno de 2.586 m² como el diseño conceptualizado para una villa de proporciones generosas, abarcando una superficie construida proyectada de 833 m². El diseño de la villa ha sido meticulosamente concebido para maximizar la funcionalidad y la estética, distribuyéndose en cuatro niveles. Incorpora un total de seis dormitorios y seis baños completos, asegurando una habitabilidad óptima y privacidad para todos sus ocupantes. La orientación sur de la propiedad garantiza una insolación natural privilegiada durante todo el día, complementada por vistas panorámicas despejadas del Estrecho de Gibraltar y la costa africana, un rasgo distintivo que eleva su exclusividad. La zona de día se ubica estratégicamente en la planta superior, caracterizada por un diseño de planta abierta que promueve la fluidez espacial y la luminosidad. Este nivel se conecta directamente con amplias terrazas cubiertas y áreas exteriores, creando una transición perfecta entre los espacios interiores y el entorno natural circundante, ideal para el ocio y la contemplación de las vistas. Los dormitorios en suite, diseñados como retiros privados, se sitúan en el nivel inferior, accesibles cómodamente mediante un ascensor de última generación o una elegante escalera. La infraestructura técnica incluye un garaje privado subterráneo con capacidad para tres vehículos, además de plazas de aparcamiento exteriores adicionales, facilitando la logística y la comodidad. El proyecto ofrece una flexibilidad arquitectónica notable, permitiendo la integración de mejoras personalizadas como una piscina interior climatizada o un gimnasio privado, adaptándose así a las preferencias individuales del futuro propietario. La posición elevada de la parcela confiere una privacidad excepcional y vistas ininterrumpidas por encima de la línea de los árboles, consolidando su estatus como una inversión de alta gama. Esta es una invitación directa a colaborar con un arquitecto líder en el sector para personalizar cada detalle y acabado, desde la selección de materiales hasta la configuración de espacios, creando un hogar que refleje una visión única de lujo y confort. El precio de venta del conjunto (parcela y proyecto) es de 750.000 €, con un coste estimado de construcción adicional de entre 3 y 3.5 millones de euros, lo que subraya la envergadura y el potencial de esta residencia a medida.