Zenith Grandeur: Custom Architectural Masterpiece with Strait Views

Diese exklusive Gelegenheit in Sotogrande präsentiert ein voll lizenziertes Grundstück von 2.586 m² mit einem bereits entwickelten architektonischen Projekt für eine luxuriöse Villa. Die Baugenehmigung liegt vor, und die Arbeiten können umgehend beginnen, was eine bemerkenswerte Effizienz im Realisierungsprozess gewährleistet. Dieses umfassende Angebot beinhaltet das Baugrundstück sowie das detaillierte Architekturprojekt, wobei die geschätzten Baukosten für die Fertigstellung der Villa zwischen 3 und 3,5 Millionen Euro liegen. Das Konzept sieht eine beeindruckende Villa mit einer großzügigen bebauten Fläche von 833 m² vor, die sich über vier Ebenen erstreckt und sechs Schlafzimmer sowie sechs Bäder umfasst. Jedes Element des Designs wurde mit größter Sorgfalt durchdacht, um höchsten Wohnkomfort, technische Exzellenz und ästhetische Raffinesse zu gewährleisten. Die optimale Südausrichtung der Immobilie garantiert eine maximale Sonneneinstrahlung und natürliche Belichtung über den gesamten Tag, was zu einer hellen und einladenden Atmosphäre in allen Wohnbereichen beiträgt. Ein zentrales architektonisches Merkmal ist der offene und weitläufige Wohnbereich, der strategisch auf der obersten Etage positioniert ist. Dieser Bereich ist direkt mit einer weitläufigen, überdachten Terrasse und weiteren exklusiven Außenbereichen verbunden, die einen spektakulären Panoramablick auf die Straße von Gibraltar und die majestätische Küste Afrikas bieten – ein visuelles Erlebnis, das bei klarem Wetter bis weit in die Ferne reicht. Die privilegierte und erhöhte Lage des Grundstücks oberhalb der Baumgrenze sichert nicht nur unverbaubare Ausblicke, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die privaten Suiten der Schlafzimmer sind intelligent auf der unteren Ebene angeordnet, um Ruhe und ungestörten Rückzug zu ermöglichen. Der komfortable Zugang zwischen allen Ebenen der Villa ist durch einen modern integrierten Aufzug sowie eine elegant gestaltete Treppe gewährleistet, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung aller Etagen sicherstellt. Das Projekt bietet zudem bemerkenswerte Flexibilität für kundenspezifische Erweiterungen und Upgrades, wie beispielsweise die Integration eines privaten Innenpools oder eines voll ausgestatteten Fitnessstudios, um den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden. Die Immobilie verfügt über eine private Tiefgarage mit drei Stellplätzen sowie zusätzliche Außenparkmöglichkeiten, was den Komfort für Bewohner und Gäste erheblich erhöht. Private Gartenanlagen und ein eigener, exklusiver Pool sind integraler Bestandteil des durchdachten Designs und sind für eine harmonische Integration in die umgebende Landschaft konzipiert, um eine Oase der Entspannung zu schaffen. Dieses außergewöhnliche Investitionsprojekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die die seltene Möglichkeit suchen, ein maßgeschneidertes Luxusdomizil in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Sotograndes zu realisieren. Die direkte Zusammenarbeit mit einem führenden Architekten ermöglicht eine vollständige Personalisierung von Design, Materialien und Ausstattung, um eine Residenz zu schaffen, die exakt den persönlichen Visionen und dem höchsten Anspruch an individuellen Luxus entspricht. Der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück und das umfassende Projekt beträgt 750.000 €. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieser Preis keine zusätzlichen Kosten oder Steuern beinhaltet. Käufer müssen mit obligatorischen Kosten wie Inschreibungs- und Notargebühren, ITP (7%) oder alternativ 10% Mehrwertsteuer und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) bei Neubauten rechnen, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Die Referenznummer dieses außergewöhnlichen Angebots ist 696701.